Mont Laurier STATISTIQUES ANNUELLES DES PERMIS ÉMIS EN 2014

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Anne-Laure Fleury
il y a 8 ans
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1 Mont Laurier STATISTIQUES ANNUELLES DES PERMIS ÉMIS EN 2014 Un ralentissement des activités de la construction se fait ressentir sur le territoire de Mont-Laurier Lors du dépôt du bilan sommaire en septembre, la somme des investissements annonçait un recul important des activités de la construction sur le territoire. Toutefois, la compilation annuelle des permis émis en 2014 est plus encourageante et permet de conclure que les trois derniers mois de l'année ont été positifs en ajoutant plus de 7 M $ aux valeurs déclarées annoncées en septembre La somme des valeurs déclarées pour l'année qui s'est terminée totalise donc $. Ce montant demeure tout de même en deçà de ceux enregistrés au cours des trois dernières années. Le secteur résidentiel est le plus actif en représentant 63 % de la somme totale des valeurs déclarées, suivi du secteur public avec 21 %. En bref, sans les constructions de nouvelles unités résidentielles et tout le marché de la rénovation dans ce même segment, le domaine de la construction sur le territoire n'aurait pas été en mesure de conserver son dynamisme. En effet, en 2014 nous ne pouvons faire état de projets commercial ou industriel structurants en territoire lauriermontois. Nous vous invitons à prendre connaissance des prochains graphiques qui permettent d'illustrer ces observations. Ville de Mont-Laurier bilan des permis 2014 Page 1

Toutefois, la compilation annuelle des permis émis en 2014 est plus encourageante et permet de conclure que les trois derniers mois de l'année ont été positifs en ajoutant plus de 7 M $ aux valeurs

2 Permis et valeur déclarée-comparatif 2009 à $ 7 V $ / ---' $ / $, o $ $ Nombre de permis El Valeur déclarée 474i Am v......,, Valeur déclarée selon le secteur d'activité Année 2014 MI $ $ la $ Résidentiel Commercial na Industriel D Institutionnel / public Agricole $ Ville de Mont-Laurier bilan des permis 2014 Page 2

.....,,7 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Valeur déclarée selon le secteur d'activité Année 2014 MI 3 118 365 $ 182 226 $ la 5

3 Les activités du Service de l'aménagement du territoire sont similaires à celles de l'année 2013 à l'exception du mois de septembre. Il est intéressant de noter que les mois d'aout et septembre ont été plus actifs que ceux au début du printemps. Répartition des permis émis annuellement L'année 2014 suit la même tendance que les années précédentes concernant les types de permis émis. Les certificats d'autorisation pour la rénovation sont largement en tête suivis de la construction de bâtiments accessoires, tels que garage et remise. Permis émis selon le type de permis rénovation 579 construction bâtiment secondaire 101 aménagement terrain 85 installation septique 54 construction bâtiment principal 52 puits 43 agrandissement 37 abattage d'arbres 33 piscine 28 démolition et déménagement 17 changement d'usage 15 enseigne Ville de Mont-Laurier bilan des permis 2014 Page 3

Répartition des permis émis annuellement L'année 2014 suit la même tendance que les années précédentes concernant les types de permis émis.

4 SECTEUR RÉSIDENTIEL Les données dans ce secteur d'activités sont relativement stables comparativement aux années antérieures. Nous avons émis des permis de construction pour 47 résidences unifamiliales isolées, une résidence bifamiliale et un immeuble multifamilial de 4 logements en copropriété, pour un total de 57 nouveaux logements construits, incluant les 4 logements additionnels ajoutés aux immeubles existants. La moyenne des valeurs déclarées des résidences unifamiliales est d'un peu plus de $. Vingt-deux pour cent des unités de logements relativement aux constructions neuves sont situés dans des secteurs partiellement desservis ou desservis par les réseaux d'aqueduc et d'égout. L'investissement de $, dans le secteur résidentiel représente donc plus que la moitié des valeurs déclarées en 2014 avec un recul de plus de 4 M $ par rapport à Pour ce qui est de la rénovation, incluant les agrandissements, les valeurs déclarées atteignent un peu plus de $, représentant une certaine baisse comparativement aux données de La somme des valeurs déclarées, relativement à la construction des bâtiments accessoires (garage, remise, etc.), a connu une légère hausse comparativement aux données de 2013 avec une somme $. Ces activités sont en progression constante par ailleurs, les investissements avaient déjà fait un bond considérable l'an dernier. Un élément distinctif majeur qui ressort dans les statistiques de 2014 est le fait qu'il a eu 21 unités de logements qui ont été démolies. En regardant plus attentivement les données, de ce nombre il y a 8 unités de logements vétustes démolies par la Maison Lyse-Beauchamp, 2 résidences et 4 appartements détruits par le feu, deux maisons démolies pour récupérer des espaces commerciaux et finalement, comme pour les autres années antérieures, des résidences saisonnières vétustes principalement en bordure des lacs qui sont reconstruites. SECTEURS COMMERCIAL ET INDUSTRIEL Le secteur commercial enregistre un total de $, ce qui représente une baisse substantielle comparativement au chiffre de l'an dernier soit près de 11 M $ excluant la salle de spectacle. Le secteur industriel a connu également une année tranquille. La rénovation de l'usine Uniboard pour un peu plus que $ peut être mentionnée et le total de ce secteur d'investissements est de $ comparativement à $ l'an dernier. Ville de Mont-Laurier bilan des permis 2014 Page 4

logements construits, incluant les 4 logements additionnels ajoutés aux immeubles existants. La moyenne des valeurs déclarées des résidences unifamiliales est d'un peu plus de 172 500 $.

5 CHANTIERS COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS DE $ ET PLUS Projet Secteur Valeur déclarée Clinique Iris 497, rue du Pont commercial $ Burger King 1784, boulevard Albiny- commercial $ Paquette Aménagement du site commercial 2540, chemin de la Lièvre Sud commercial $ SECTEUR AGRICOLE Dans ce secteur où les investissements sont souvent négligeables, en 2014, il y a eu un projet d'envergure, soit la reconstruction de l'étable de la ferme Hortilait inc. se chiffrant à $. Le montant total des valeurs déclarées est de $. SECTEUR PUBLIC Les investissements dans ce secteur sont constants. En effet, il y a eu des travaux pour une valeur de $. Les projets qui ont contribué à cette donnée sont : l'agrandissement du Centre de la Petite Enfance le Château Parent représentant $ et les travaux d'amélioration du centre sportif Jacques- Lesage qui seront faits en grande partie à l'été 2015 estimés à un montant de $. En terminant, il y a un peu plus de $ d'investissement dans la rénovation des établissements de la commission scolaire Pierre-Neveu. CONCLUSION Suite à l'année 2013, désignée comme une année charnière dans le développement de la Ville, il s'ensuit une année 2014 beaucoup plus conservatrice où les éléments pour poursuivre ce dynamisme doivent se remettre en place. Plusieurs projets sont encore en finalité et d'autres prennent forme graduellement vers l'étape des permis de construction. Par exemple, dans le secteur industriel, il n'y a plus de terrains disponibles actuellement ce qui peut difficilement soutenir une croissance accrue. Cependant, la Ville travaille à mettre en place des projets structurants dans son parc industriel lourd. De plus, le dossier de la revitalisation du centre-ville est au coeur des priorités de votre conseil municipal ce qui pourrait avoir des impacts positifs éventuellement sur les investissements dans le segment commercial. Les deux secteurs d'activités stables de la construction et de la rénovation sur le territoire de la Ville sont le résidentiel et les investissements publics. Ce bilan démontre encore une fois le statut de la Ville comme pôle de service de la région et le dynamisme du milieu de vie qui s'y greffe. Ville de Mont-Laurier bilan des permis 2014 Page 5

projet d'envergure, soit la reconstruction de l'étable de la ferme Hortilait inc. se chiffrant à 750 000 $. Le montant total des valeurs déclarées est de 905 100 $.

6 En terminant, il sera intéressant de voir la concrétisation des projets encore au stade préliminaire en 2014, dans les prochaines années. Il faut mentionner aussi qu'en 2015, quatre nouvelles rues seront ouvertes pour élargir l'offre de terrains résidentiels à construire. C'est donc un rendez-vous à l'an prochain pour suivre l'évolution de la construction sur notre territoire. La directrice au Service de l'aménagement du territoire, Julie Richer, urbaniste Date : 3 février 2015 Ville de Mont-Laurier bilan des permis 2014 Page 6

Il faut mentionner aussi qu'en 2015, quatre nouvelles rues seront ouvertes pour élargir l'offre de terrains résidentiels à construire.

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