Promotion : 11 villas individuelles

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1 Hypoimmo SA Rue du Pont 6 00 Le Locle Tél +41 (0) Mob. +41 (0) Fax +41 (0) Info@hypoimmo.ch Promotion : 11 villas individuelles Sous-les-Clos Le Noirmont info@hypoimmo.ch

2 2 Sommaire Descriptif pages 3-14 Photos pages 15

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5 Eaux usées Eaux claires Electricité / Swisscom Eau potable Périmètre d'implantation des constructions PQ Parcelle A Surf: 618 m 2 Parcelle E Surf: 633 m 2 Parcelle B Surf: 613 m 2 Parcelle F Surf: 612 m 2 N Parcelle C Surf: 607 m 2 Parcelle G Surf: 619 m 2 Parcelle J Surf: 616 m 2 Parcelle D Surf: 6 m 2 Parcelle K Surf: 611 m 2 Parcelle L Surf: 602 m 2 Parcelle H Surf: 608 m 2 Système breveté de construction ossature bois Flexome international Holding SA Bureau d'architecture, Entreprise Générale, Bureau Technique Avenue Léopold Robert La Chaux-de-Fonds Tél ++41 (0) Fax ++41 (0) info@flexome.ch - Lotissement Sous les Clos - Le Noirmont Parcelle 1704 à diviser Projet de construction de 11 villas individuelles Parcelles 181 et 182 Echelle: Date: Dessin: Modif.: P---01 Plan de situation 1/ jlb Copyright Flexome SA - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Flexome SA - Ce projet est la propriété de Flexome SA

6 9 8 1' W ' A B ASC 2 1 Hall A:.1 m2 140 Cellier A: 3.1 m2 B Cuisine séjour A: 47.8 m2 WC A: 3.8 m2 173 Technique A: 7.1 m A Système breveté de construction ossature bois Flexome international Holding SA Bureau d'architecture, Entreprise Générale, Bureau Technique Avenue Léopold Robert La Chaux-de-Fonds Tél ++41 (0) Fax ++41 (0) info@flexome.ch - Lotissement Sous les Clos - Le Noirmont Parcelle 1704 à diviser Projet de construction de 11 villas individuelles Promotion P---03 Vues Plan du rez de chaussée Echelle: Date: Dessin: Modif.: 1/ jlb Copyright Flexome SA - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Flexome SA - Ce projet est la propriété de Flexome SA

7 ' A Réduit A: 3.3 m Chambre 2 A: 12.5 m Chambre 3 A: 12.5 m2 B Circulation A: 8.2 m2 236 ASC 731 B Chambre 1 A: 13.7 m2 Chambre 2 A: 12.5 m2 Isolation 140 mm Pare-vapeur Dalle BLC 0 mm Bain A: 5.7 m Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Dalle BLC 0 mm A limite parcelle ± limite parcelle Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Béton de propreté 50mm Coupe A-A Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur Dalle BLC 0 mm limite parcelle Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Dalle BLC 0 mm Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Béton de propreté 50mm Chaille 150mm ±0.00 limite parcelle Coupe B-B Système breveté de construction ossature bois Flexome international Holding SA Bureau d'architecture, Entreprise Générale, Bureau Technique Avenue Léopold Robert La Chaux-de-Fonds Tél ++41 (0) Fax ++41 (0) info@flexome.ch - Lotissement Sous les Clos - Le Noirmont Parcelle 1704 à diviser Projet de construction de 11 villas individuelles Promotion P---04 Villa type "toit 2 pans" Etage 1 + Coupes A-A et B-B Echelle: Date: Dessin: Modif.: 1/ jlb Copyright Flexome SA - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Flexome SA - Ce projet est la propriété de Flexome SA

8 Villa type "toit 2 pans" Vue Sud-Ouest Villa type "toit 2 pans" Vue Nord-Est Système breveté de construction ossature bois Promotion Flexome international Holding SA Bureau d'architecture, Entreprise Générale, Bureau Technique Avenue Léopold Robert La Chaux-de-Fonds Tél ++41 (0) Fax ++41 (0) info@flexome.ch - Lotissement Sous les Clos - Le Noirmont Parcelle 1704 à diviser Projet de construction de 11 villas individuelles Echelle: Date: Dessin: Modif.: P---05 Vues 3D jlb Copyright Flexome SA - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Flexome SA - Ce projet est la propriété de Flexome SA

9 ' A Réduit A: 3.3 m Chambre 2 A: 12.5 m Chambre 3 A: 12.5 m2 B 731 Circulation A: 8.2 m2 236 ASC 731 B Chambre 1 A: 13.7 m Chambre 2 A: 12.5 m Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur Dalle BLC 0 mm Bain A: 5.7 m ' A limite parcelle ± Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Dalle BLC 0 mm Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Béton de propreté 50mm Chaille 150mm limite parcelle Coupe A-A Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur Dalle BLC 0 mm limite parcelle Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Dalle BLC 0 mm Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Béton de propreté 50mm Chaille 150mm ±0.00 limite parcelle Coupe B-B Système breveté de construction ossature bois Flexome international Holding SA Bureau d'architecture, Entreprise Générale, Bureau Technique Avenue Léopold Robert La Chaux-de-Fonds Tél ++41 (0) Fax ++41 (0) info@flexome.ch - Lotissement Sous les Clos - Le Noirmont Parcelle 1704 à diviser Projet de construction de 11 villas individuelles Promotion P---06 Villa type "Toit plat" Etage 1 + Coupes A-A et B-B Echelle: Date: Dessin: Modif.: 1/ jlb Copyright Flexome SA - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Flexome SA - Ce projet est la propriété de Flexome SA

10 Villa type "toit plat" Vue Sud-Ouest Villa type "toit plat" Vue Nord-Est Système breveté de construction ossature bois Promotion Flexome international Holding SA Bureau d'architecture, Entreprise Générale, Bureau Technique Avenue Léopold Robert La Chaux-de-Fonds Tél ++41 (0) Fax ++41 (0) info@flexome.ch - Lotissement Sous les Clos - Le Noirmont Parcelle 1704 à diviser Projet de construction de 11 villas individuelles Echelle: Date: Dessin: Modif.: P---07 Vues 3D jlb Copyright Flexome SA - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Flexome SA - Ce projet est la propriété de Flexome SA

11 Système breveté de construction ossature bois Descriptif du système de construction Flexome Toiture: Substrat étanchéité multicouches isolation type Swissroof 140 mm pare vapeur panneaux BLC 0 mm charpente BLC Cloisons intérieures: Knauf Diamant 15 mm chassis métal type Knauf Laine de roche 50mm Knauf Diamant 15 mm Plancher: revêtement de sol chape 60 mm feuille PU sous-couche absorbante dalle BLC européen visible 0 mm Vitrages : Fenêtres PVC Double vitrage Verre isol. 1.1 W/km2 tablette aluminium Longrines béton armé Profil de positionnement Flexome Acier inox 3mm Murs périphériques : crépis ext. type Marmoran Isolation périphérique 40 mm panneau OSB 15 mm isolation minérale 160 mm pare vapeur Knauf Diamant 15 mm Radier: carrelage ou parquet stratifié chape 60 mm feuille PU isolant type EPS 120 mm étanchéité bitume dallage béton CP 300 chaille compactée

12 ESTIMATION BUDGET DE CONSTRUCTION Date : Client : M. et Mme Projet : Flexome toit plat Localité : Le Noirmont Plan de référence N : N Déscriptif PU Quantité Total Terrain et frais d'acquisition 0.01 Prix du terrain (selon parcelle) SFr SFr. 84' Frais de notaire vente terrain SFr. 3'000 1 SFr. 3' Intérêts intercallaires (estim.) SFr. 5'000 1 SFr. 5' Intro électricité La Goule SFr. 9'200 1 SFr. 9' Abornement SFr. 1'200 1 SFr. 1' Cape de vanne SFr SFr Taxes Communales Raccordement eau potable SFr SFr Raccordement eaux usées SFr. 9'000 1 SFr. 9' Compteur chantier SFr SFr Etude dossier permis SFr SFr Taxes cantonales Permis de construire SFr. 1'500 1 SFr. 1' Taxe d'abri SFr. 3'200 1 SFr. 3' Subvention communale SFr. 2' SFr. 8'000 Par enfant SFr. 500 Total terrain et taxes SFr. 1'460 NB: le budget ci-dessus est estimatif et ne fait pas partie cu contrat d'entreprise générale Flexome Prestations contrat Flexome Construction forfaitaire selon plan SFr. 468'000 1 SFr. 468' Couvert à voiture SFr. 14'500 option Couvert terrasse Inclus Enrobé et dalle de jardin Inclus Raccordement viabilisation inclus Fenêtre triple-vitrage 0.7 W/m2k SFr. 1'800 option Canal de fumée SFr. 4'800 option 20. Aménagement ext. Selon annexe inclus Géomètre inclus Total contrat SFr. 468'000 Total Budget SFr. 578'460

13 ESTIMATION BUDGET DE CONSTRUCTION Date : Client : M. et Mme Projet : Flexome toit 2 pans Localité : Le Noirmont Plan de référence N : N Déscriptif PU Quantité Total Terrain et frais d'acquisition 0.01 Prix du terrain (selon parcelle) SFr SFr. 84' Frais de notaire vente terrain SFr. 3'000 1 SFr. 3' Intérêts intercallaires (estim.) SFr. 5'000 1 SFr. 5' Intro électricité La Goule SFr. 9'200 1 SFr. 9' Abornement SFr. 1'200 1 SFr. 1' Cape de vanne SFr SFr Raccordement eau potable SFr SFr Raccordement eaux usées SFr. 9'000 1 SFr. 9' Compteur chantier SFr SFr Etude dossier permis SFr SFr Taxes cantonales Permis de construire SFr. 1'500 1 SFr. 1' Taxe d'abri SFr. 3'200 1 SFr. 3' Subvention communale SFr. 2' SFr. 8'000 Par enfant SFr. 500 Total terrain et taxes SFr. 1'460 NB: le budget ci-dessus est estimatif et ne fait pas partie cu contrat d'entreprise générale Flexome Prestations contrat Flexome Construction forfaitaire selon plan version 2 pans de toit SFr. 470'000 1 SFr. 470' Couvert à voiture SFr. 14'500 option Couvert a terrasse Inclus Enrobé et dalle de jardin Inclus Raccordement viabilisation inclus Fenêtre triple-vitrage 0.7 W/m2k SFr. 1'800 option Canal de fumée SFr. 4'800 option 20. Aménagement ext. Selon annexe inclus Géomètre inclus Total contrat SFr. 470'000 Total Budget SFr. 580'460

14 BUDGET A CHOIX Client : M. et Mme Projet : Flexome Localité : Le Noirmont Plan de référence: N :1 Date : Enveloppe budgétaire pour les positions à choix du client N Déscriptif Unité PU Quantité Total Montant avec TVA 1.00 Aménagement ext Enrobé 6 cm - sans bordurette Modélisation du terrain et remise en place de la terre végétale Bloc inclus 7.00 Revêtement de sol et carrelage Montant à disposition bloc SFr. 18'000 1 SFr. 18' Cuisine Montant à disposition bloc SFr. 17'000 1 SFr. 17'000 F+P d'un cuisine agencée à intégrer dans espace disponible sur plan de sanction Raccordements électrique et sanitaire par la DT.00 Sanitaire Montant à disposition bloc SFr. 11'000 1 SFr. 11'000 Fourniture des appareils selon base offre Sabag no SFr. 7'500 Pose des appareils SFr. 3'500 Annexe au contrat Chauffage PAC avec chauffage sol basse température modèle Hoval ou équivalent Annexe au contrat Installations électriques Installation standard selon soumission type Annexe au contrat inclus inclus Total Budget à choix SFr. 46'000

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16 16 Hypoimmo Philosophie Nous sommes au service de nos clients, acheteurs comme vendeurs, pour fournir des solutions sur mesure et des prestations de haut niveau. Vous avez des projets, nous vous aidons à les réaliser! Activités Nous vous offrons nos services pour : La recherche d un bien immobilier L analyse d une affaire immobilière potentielle Un plan financier détaillé Le montage du dossier, la recherche et la négociation du meilleur financement L optimisation de votre situation fiscale La vente de votre propriété Des conseils juridiques en matière de droit matrimonial, successoral, de la propriété, des assurances, etc. Une analyse de votre situation en matière de prévoyance, des offres Hypoimmo SA Rue du Pont 6 00 Le Locle Tél Et Fax info@hypoimmo.ch info@hypoimmo.ch