Pessac (33), Bordeaux Métropole. les Jardins de. l Harmonie rue de la Garenne Pessac

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1 Pessac (33), Bordeaux Métropole les Jardins de l Harmonie rue de la Garenne Pessac

2 Bordeaux, ville cosmopolite et dynamique, conforte en 2015 sa notoriété internationale en remportant le prestigieux prix «European Best Destination». Située au cœur d une région viticole légendaire, aux portes du Bassin d Arcachon et des Pyrénées, Patrimoine Mondial de l Unesco depuis 2007, Bordeaux impose sa culture, son style et son élégance. 2015, c est aussi l année pour l agglomération bordelaise de marquer la dynamique mise en œuvre pour les 28 communes qui la composent en devenant Bordeaux Métropole. Prévision 2030 : 1 million d habitants! BORDEAUX, VILLE PRÉFÉRÉE DES FRANÇAIS selon une enquête de l Observatoire du Bonheur Juillet 2015 UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE : Un vignoble exceptionnel, un savoir faire reconnu mondialement A 2h de l Espagne et des Pyrénées Au carrefour des plages océanes et du Bassin d Arcachon Inscription au patrimoine Mondial de l UNESCO European Best Destination 2015 UNE ECONOMIE DIVERSIFIÉE EN PLEINE EXPANSION : BORDEAUX AEROPARC, pôle de compétitivité mondial dédié à l Aéronautique, au Spatial et à la Défense, emplois 4 universités, 14 grandes écoles, 200 laboratoires de recherche De nombreux parcs technologiques dans les domaines des biotechnologies, du développement durable et de l optique La place de la Bourse UN DEVELOPPEMENT PÉRENNE, DES PROJETS D ENVERGURE : BORDEAUX EURATLANTIQUE, nouveau quartier d affaires international, pôle santé, centres d affaires, hôtels, restaurants, commerces La Cité des Civilisations du Vin Extension du réseau de Tramway Inauguration d un nouveau pont en 2018 LGV : Bordeaux à 2h de train de Paris dès 2017 Nouveau stade de places inauguré en mai 2015 Nouvelle salle de spectacle de plus de places dès 2017 Les quais Le Nouveau Stade

3 EYSINES MERIGNAC BORDEAUX ROCADE GARONNE A1 0 ANGOULÈME POITIERS PARIS PARIS 3H Pessac un côté très quoté aux portes de Bordeaux BIARRITZ 2H 3H ARCACHON BAYONNE - DAX ESPAGNE 13 PESSAC A63 GRADIGNAN ROCADE BÈGLES A62 AGEN TOULOUSE - PAU Pessac est la quatrième ville de la région Aquitaine et la troisième de Gironde, elle compte près de habitants. Ville universitaire, pôle économique et viticole, c est une commune jeune et active qui profite d un solide réseau de transports et axes routiers. Château et parc de Cazalet Domaine universitaire Centre commercial Bois de Bersol VIE ÉCONOMIQUE : Site économique d intérêt Métropolitain : plus de entreprises, salariés. De nombreuses zones d activités situées en bordure de Rocade et de l Autoroute A63 : Parc industriel Pessac Bersol, Europarc, Canteranne, Magellan. Des parcs d activités dédiés : Cité de la Photonique (filière optiquelaser), BIOPARC (santébiotechnologies). Le C.H.U de Bordeaux : groupe hospitalier Haut-Lévêque et Xavier-Arnozan. Le plus grand Campus d Europe : plus de étudiants, laboratoires de recherche, informatique, agro-alimentaire. Bordeaux Unitec, Cité Scientifique et Technologique pour la création d Entreprises Innovantes. ARCACHON Golf de Pessac RUE DE LA GARENNE Rocade A630 BORDEAUX- PARIS AÉROPORT DE MÉRIGNAC PARC D ACTIVITÉS DE MAGELLAN PARC TECHNOLOGIQUE EUROPARC A63 BAYONNE SORTIE 13 H Château Pape Clément Hôpital Haut Lévêque PARC SCIENTIFIQUE UNITEC 1 SORTIE 14 Château Haut Brion Espace Condorcet PARC INDUSTRIEL DE BERSOL 1 PARC INDUSTRIEL DE BERSOL 2 DOMAINE UNIVERSITAIRE PARC D ACTIVITÉS DE CANTERANNE BORDEAUX PARIS 3H A62 TOULOUSE - AGEN PAU - LANGON Parc du Bourgailh ÉCOLES, CULTURE : Plus d une trentaine d établissements scolaires de la maternelle au secondaire ainsi que 9 collèges et lycées. Un pôle culturel très dynamique et diversifié : Médiathèque, Pessac en Scène, Cinéma Jean Eustache, Salle Bellegrave et de nombreux festivals tout au long de l année. SPORTS : Stade Nautique, Golf 18 trous, Skate parc, Zoo et de nombreux parcs et stades. CHATEAUX VITICOLES DE L APPELLATION PESSAC-LEOGNAN : Haut-Brion, Pape Clément p A proximité immédiate CHU Haut-Lévêque / Xavier Arnozan Quartier Alouette p A moins de 2 min. Tram et parc relais France Alouette Liane B p A moins de 5 min. Centre commercial Bois de Bersol : Géant Casino et ses 60 boutiques et restaurants Infrastructures scolaires : Ecole élémentaire Le Pontet, Ecole privée Jeanne d Arc

4 les Jardins de l Harmonie rue de la Garenne Pessac / 24 logements du T1 au T4 / Parkings sous-sol + aériens / Bel espace paysager La résidence «Les Jardins de l Harmonie» est située dans la quartier de France Alouette aux abords du centre-ville de Pessac à proximité immédiate du CHU. Elle profite de tous les services et équipements de la ville : tram, liane B, écoles, commerces... et d un accès rapide à la rocade bordelaise. La résidence est entièrement sécurisée par digicode et visiophone et son parc arboré assure une atmosphère sereine et paisible. Les 24 appartements sont tous dotés de balcons ou terrasses et d un parking privatif en sous-sol ou en extérieur.

5 Éléments de confort et de sécurité / Cuisines aménagées / Salles de bains et/ou salles d eau équipées / Parquet stratifié dans les chambres / Carrelage dans les autres pièces du logement / Placards équipés / Balcons / Terrasses / Local vélos sécurisé en sous-sol / Local poubelles carrelé / Accès sécurisé par visiophone / Parking sous-sol et/ou aérien A y regarder de plus près, chaque détail compte... Une résidence tournée vers un avenir durable (1) Découvrez votre futur appartement à l architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel. Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal. (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire.

6 CENTRE COMMERCIAL BOIS DE BERSOL 5 min. 10 min. AÉROPORT INTERNATIONAL DE BORDEAUX-MÉRIGNAC BORDEAUX CENTRE 15 min. Comment venir? PLAGES OCÉANES BASSIN D ARCACHON 45 min. Rocade sorties Tram ligne B Aéroport Bordeaux Mérignac à 10 min. BUS Bus lianes Gare Saint Jean Bordeaux centre à 20 min.

7 SAS SEVERINI Pierres & Loisirs, SAS au capital de euros. RCS Paris Les Diamants n 1, 61 route Jean Briaud, CS70010, MERIGNAC Cedex. Document non contractuel. Conception de maîtrise d œuvre : KLM [e] Architectes, Talence (33) Crédit photo : crédit photo : Eric Bouloumié - Shutterstock-Fotolia-Patrick Despoix Illustrations 3D : Beview Mise en page : Collectif Ubik SEVERINI PIERRES & LOISIRS Elu par les Conseillers MEILLEUR PARTENAIRE 2015 CATÉGORIE IMMOBILIER NEUF SAS SEVERINI Pierres & Loisirs Les Diamants n 1, 61 route Jean Briaud, CS MERIGNAC Cedex les Jardins de l Harmonie rue de la Garenne Pessac Commercialisation Entrez dans l univers du groupe sur Contactez-nous ou partenaire@severini.com Gardons le lien!