Ô VILLAGE VÉNISSIEUX

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1 Ô VILLAGE VÉNISSIEUX

2 VÉNISSIEUX Ôsez goûter la douceur de vivre Goûtez à la vie Vénissiane A deux pas de Lyon, la ville de Vénissieux offre un cadre de vie agréable qui saura séduire les citadins à la recherche de calme. Depuis quelques années maintenant, Vénissieux et ses habitants bénéficient d une belle attractivité due notamment à sa position privilégiée et à la présence du parc de Parilly sur son territoire. La porte Sud de l agglomération est aujourd hui très bien desservie par le réseau de Transport en Commun Lyonnais : les bus, la ligne de tramway T4 ou encore le métro du pôle multimodal de la gare de Vénissieux vous mèneront aux quatre coins de l agglomération sans difficulté. Si vous préférez la voiture, rejoignez, au Sud, les boulevards urbains et au Nord le périphérique lyonnais, accessible par les trois portes qui donnent sur la commune. Quand nature et vie citadine ne font qu un L atout de Vénissieux c est d allier les avantages d un village aux agréments d une grande ville. Le quartier du centre vous permettra de flâner et de profiter des nombreux commerces de proximité... Vous pourrez également profiter du grand marché organisé les mercredis et dimanches matins sur la Place Léon Sublet. Une ambiance résolument «village» à quelques kilomètres à peine de l animation de l agglomération lyonnaise. Vénissieux regroupe également un ensemble d équipements scolaires adaptés, de la maternelle au lycée, et de nombreuses opportunités de loisirs : cinéma, théâtre, médiathèque, infrastructures sportives Tout est fait pour que vos journées et soirées en famille soient bien remplies. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces verts de la commune ou du parc de Parilly, accessible en bus en 5 minutes, où les promeneurs côtoient les adeptes du vélo ou du jogging.

3 Vivre Ô calme, au cœur d une atmosphère résidentielle, à quelques minutes à pieds de l animation du centre Au croisement de la rue et de l impasse Paul Bert, Ô Village se niche dans un quartier pavillonnaire à deux pas à peine du centre historique et commerçant. A seulement 100 mètres de votre résidence vous rejoindrez la Part-Dieu grâce au T4 (d ici fin 2013) en 20 minutes, et à 500 mètres, la ligne D du métro vous permettra de vous rendre directement sur la Presqu île. Répartis sur trois îlots de trois étages, les 46 appartements (du 2 au 4 pièces) sont agencés avec soin et offrent de belles prestations. Ô Village s ouvre sur un espace calme et verdoyant mêlant bouleaux, érables, pervenches et glycines. Un cadre apaisant à 5 minutes à pied du centre village de Vénissieux.

4 Des appartements lumineux Ô prestations qualitatives Pour un meilleur confort, une économie d énergie et une maîtrise de la consommation : Chaudière individuelle au gaz Isolation thermique renforcée Terrasses, balcons ou jardins pour chaque logement Décoration : Carrelage MARAZI ou similaire dans toutes les pièces Finition en peinture blanche sur les murs et plafonds Plan vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains principale Salles de bains et salles d eau décorées de faïence Platelage bois sur les balcons Sécurité : Accès protégé par un digicode et un vidéophone Porte d accès au parking commandée par un émetteur infrarouge Porte palière avec serrure de sûreté 3 points Espaces communs : Décoration soignée du hall d entrée Toitures en tuiles Portes palières moulurées Aménagements paysagers des espaces verts Nos références en Rhône-Alpes Ce sont 46 logements du 2 au 4 pièces qui vous sont proposés avec Ô Village. Des appartements avant tout fonctionnels et qui participeront à votre confort. Vous profiterez notamment de pièces à vivre ouvertes et conviviales. L atout principal de la résidence est sans conteste son prolongement sur l extérieur puisque Ô Village fait la part belle à la lumière naturelle. Pour cela les pièces principales sont équipées de larges baies vitrées qui donnent, au choix, sur de beaux balcons, de vastes terrasses ou des jardins privatifs. Dans une optique de maîtrise de la consommation et d économie d énergie, chaque logement bénéficie d une isolation thermique renforcée ou encore d une chaudière individuelle au gaz. Le Groupe Les Nouveaux Constructeurs s engage au maximum de la certification! Par ses choix techniques, le groupe Les Nouveaux Constructeurs anticipe la réglementation et vous propose dès aujourd hui un logement certifié Bâtiment Basse Consommation.* Grâce à une démarche environnementale maîtrisée, cette certification vous garantit de concilier facilement : confort, qualité de vie et performances énergétiques permettant une réduction de vos factures.** * Ô Village fera l objet d une demande de label Bâtiment Basse Consommation énergétique auprès de l organisme certificateur Promotelec, délivré à l achèvement des travaux. ** Concerne le chauffage, l eau chaude sanitaire et ses auxiliaires 50 A 51 à 90 B Ô Village * 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G BBC Bâtiment Basse Consommation Ô Village c est la qualité et l innovation au service de votre bien-être. * pour la plupart des logements

5 15. GABRIEL LANQUI ALBERT EINSTEIN AVENUE JEAN PAUL LANGEVIN 2 Espace de vente angle rue Paul Bert et boulevard Ambroise Croizat Vénissieux (gratuit depuis un poste fixe) CARNOT AV AV. GASPARD PICARD 11 BOULEVARD LAURENT EMILE JAURÈS MARCEL P AU L GENIN GAMBETTA 1 VICTOR ZOLA HUGO JULES PAUL FERRY BOULEVARD AMBROISE CROIZAT BOULEVARD BERT DU DOCTEUR COBLOD. D OSCHATZ AV. M. HOUË L AVENUE JACQUES DUCLOS Ô Village ETHEL ET JULIUS ROSENBERG D 7 8 CHEMIN Brignais 1- Groupe scolaire du Centre 2- Groupe scolaire R. Rolland 3- École Jeanne d Arc 4- Lycée J. Brel 5- Groupe scolaire Charréard 6- Lycée H. Boucher Vourles A6 DU St-Symphoriend Ozon Ste-Foylès-Lyon Oullins A450 Irigny Vernaison CHARBONNIER Lyon A7 VÉNISSIEUX 7- Gymnases 8- Stade L. Guérin Bd urbain Sud 9- Poste 10- Hôtel de Ville Bron A43 St-Priest 11- Théâtre 12- Centre culturel Boris Vian 13- Musée de la Résistance 14- Médiathèque 15- Gare de Vénissieux (Métro, bus, train) 16- Arrêt Croizat - Paul-Bert (tram, bus) 17- Marché 18- Commerces Document non contractuel - Illustrations non contractuelles à caractère d ambiance - Phots : Adjectif, Fotolia, Les Nouveaux Constructeurs SCI VENISSIEUX PAUL BERT, RCS LYON,Tour Crédit Lyonnais, 129 rue Servient, Lyon Cedex 03, 129 rue Servient, Lyon Cedex 03 - Réalisation :