DALHEM RUE SUR LE BOIS & RUE DE VISÉ. 6 maisons et 3 terrains

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1 DALHEM RUE SUR LE BOIS & RUE DE VISÉ maisons et 3 terrains

2 LOCALISATION rue sur le Bois et rue de Visé à 40 DALHEM -2-

3 DESCRIPTION GÉNÉRALE Maisons de standing dans un cadre calme et arboré ainsi que 3 terrains à bâtir. Commodités : - Proches des accès autoroutiers (E2, E40) - A proximité des écoles - A 2 minutes du centre de Visé Lot 1 11 m2 Parking privé Ru es VENDU Lot m2 Lot m2 le B VENDU Lot ot 4 10 m2 Lot m2 ur ois VENDU Lot 10 m2 VENDU Lot 10 m2 Lot 1330 m2 Lot 0 0 m2 Lot 12 m2 Rue de Visé Lot m2 Lot 1,, 10, 11 Terrain et maison Lot,, 12 Terrain seul -3-

4 TERRAINS Lot 1 11 m Parking privé Ru es VENDU Lot m2 ur le B ois VENDU Lot ot 4 10 m2 Lot m2 Lot m2 VENDU Lot 10 m2 VENDU Lot 10 m2 Lot 1330 m2 Lot 0 0 m2 Lot 12 m2 Rue de Visé Lot m2 LOCALISATION Délai et disponibilité des terrains : - Disponibles - 3 terrains LOT 0 m² LOT 12 m² LOT m² -4-

5 TERRAINS + MAISONS Lot 1 11 m2 Parking privé Ru es VENDU Lot m2 Lot m2 le B VENDU Lot ot 4 10 m2 Lot m2 ur ois VENDU Lot 10 m2 VENDU Lot 10 m2 Lot 1330 m2 Lot 0 0 m2 Lot 12 m2 Rue de Visé Lot m2 Maisons «basse-énergie». L isolation thermique, les systèmes de chauffage par pompe à chaleur et de ventilation sont adaptés afin de garantir une performance énergétique optimale. Délai et disponibilité des maisons : - Début Reste 3 maisons 4 façades, 2 maisons 3 façades, 1 maison 2 façades --

6 PLANS LOT 1 LOT 1A Charmante maison neuve, 3 façades, terrain de 4 m². Elle se compose : - Au sous-sol : 2 caves (1 et 32m²), une buanderie (m²). - Au rez-de-chaussée: cuisine, salon, salle à manger, hall, WC. - A l étage: 3 chambres, un dressing, une salle de bain, WC. - A l extérieur : Car-port et rangement. - -

7 Sous-sol BUANDERIE CAVE CAVE Rez-de-chaussée SAM CUISINE RANGEMENT CAR-PORT SALON WC 211 HALL Etage CHAMBRE 03 CHAMBRE 02 SDB WC CHAMBRE 01 DRESSING

8 PLANS LOT 1B Maison mitoyenne de standing, neuve, terrain de 22 m². Elle se compose: - Au sous-sol : 2 caves (1 et 32m²), une buanderie (m²). - Au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, salle à manger, hall d entrée, WC. - A l étage: 3 chambres spacieuses, une salle de bain, WC, dressing. - -

9 Sous-sol CAVE BUANDERIE CAVE Rez-de-chaussée Etage CUISINE SAM WC SALON HALL CHAMBRE 02 WC CHAMBRE 03 SDB DRESSING CHAMBRE

10 PLANS LOT 1C Charmantes maison neuve, 3 façades, terrain de 44 m². Elle se compose : - Au sous-sol : 2 caves(1 et 32m²), une buanderie (m²). - Au rez-de-chaussée: cuisine, salon, salle à manger, hall, WC. - A l étage: 3 chambres, un dressing, une salle de bain, WC. - A l extérieur : Car-port et rangement

11 Sous-sol Etage CAVE BUANDERIE CAVE Rez-de-chaussée CHAMBRE WC CHAMBRE 03 SDB DRESSING CHAMBRE SAM CUISINE WC SALON HALL RANGEMENT CAR-PORT

12 PLANS LOT Charmante maison neuve, 4 façades, terrain de m². Elle se compose : Au sous-sol : 2 caves, un garage 2 voitures. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, hall, WC, buanderie. A l étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche, WC

13 Sous-sol GARAGE CAVE TECHNIQUE Rez-de-chaussée LIVING BUANDERIE CUISINE 24 WC 11 HALL Etage WC CHAMBRE SDD CHAMBRE 02 DRESSING CHAMBRE 01 SDB

14 PLANS LOT 10 Charmante maison neuve, 4 façades, terrain de 1.41 m². Elle se compose : - Au sous-sol : Halle d entrée, une cave, un garage. - Au rez-de-chaussée: cuisine, salon, salle à manger, hall, WC, buanderie. - A l étage: 3 chambres, un dressing, une salle de bain, salle de douche, WC, Hall de nuit

15 Sous-sol 3 TECHNIQUE CAVE HALL D'ENTREE 20 GARAGE Rez-de-chaussée CUISINE LIVING BUANDERIE 1 HALL WC Etage CHAMBRE SDD WC 1 14 CHAMBRE 02 CHAMBRE 03 HALL DE NUIT DRESSING CHAMBRE 04 SDB

16 PLANS LOT 11 Charmante maison neuve, 4 façades, terrain de m². Elle se compose : - Au rez-de-chaussée: cuisine, salon, salle à manger, coin à déjeuner, hall, WC, buanderie, garage. - A l étage: 3 chambres, un dressing, une salle de bain, salle de douche, WC, Hall de nuit

17 Rez-de-chaussée GARAGE CUISINE COIN A DEJEUNER BUANDERIE 1.10 SALLE A MANGER SALON HALL Etage SDD CHAMBRE 01 CHAMBRE 02 CHAMBRE DRESSING HALL DE NUIT WC 1 2 SDB

18 DESCRIPTIF DES TRAVAUX 1. GROS-OEUVRE FERMÉ Maçonnerie extérieure : Lots 1a, 1b, 1c,, 10 : Les briques en terre cuite, «VANDERSANDEN - Argentis - Manganèse» Lot 11 : Un crépis à base de résine de silicone (ton gris moyen et gris foncé pour le soubassement) Inserts de bardage en Cèdre rouge non traité. Car-port et local rangement : Lots 1a & 1 c : Charpente pour toiture plate. Le bardage en cèdre rouge à traiter pour les cloisons du local rangement. Couverture : Tuiles de terre cuite «KORAMIC MIGEON ACTUA» de teinte ardoise Menuiseries extérieures : Isolation : Châssis : PVC structuré ton gris extérieur / blanc lisse intérieur avec double vitrage. Chapes : l isolation thermique en polyuréthane projeté, 10 cm d épaisseur dans les chapes du rez-de-chaussée. L isolation de cm de mousse de polyuréthane dans les chapes de l étage. Murs extérieurs : Lots 1a, 1b, 1c,, 10 : l isolation thermique semi-rigide,2 cm de polyuréthane «RECTICEL Eurowall». Lot 11 : l isolant rigide en polystyrène expansé «KNAUF Neopor» de 1 cm. Toiture : l isolation thermique en laine de verre «KNAUF Ecose NATUROLL 03» ép. 22 cm 2. CHAPES ET CARRELAGES Carrelages sol sur chape : Le carrelage de sol, collé sur chape, en pose droite, d un format maximum de 4/4 cm, prix affiché de fourniture = 4 /m2 TVAC des pièces suivantes : Hall d entrée, Palier, WC, Cuisine, Séjour, Buanderie, Palier d étage, Salle de bain, Salle de douche, WC étage. Les plinthes en faïence assorties (prix affiché de fourniture =,00 /m TVAC) dans ces mêmes locaux. Faïences murales : Le carrelage mural (prix affiché de fourniture = 30 /m² TVAC) des salles de bain sur une surface de 10 m²

19 3. MENUISERIE INTÉRIEURE Portes intérieures : Des portes intérieures tubulaires «ASTRACELL» surfacées blanches, dont 1 coulissante pour les lots 1a, 1b & 1c. Lots, 10, 11 : Une porte en verre Sécurit clair simple ou double (suivant projets), sur pivot avec sablage et pochoir ainsi que les tirants inox entre halls et séjours. Escaliers d étage : Deux escaliers d étage en Hêtre 1er choix, à traiter : 1 marches avec contremarches. Les garde-corps avec rampe ronde en hêtre et 3 lisses horizontales en inox 1 pouce. 4. SANITAIRE Salles de bain - douche (suivant projet) Une baignoire en acrylique FIM S Newform blanche 10x cm avec robinet mitigeur et douchette GROHE Eurodisc et vidage mécanique. Un tub de douche en acrylique FIM S Diana blanc 0x0x, cm, un robinet mitigeur thermostatique GROHTHERM 1000 et douchette à jets réglables GROHE Tempesta. Une porte de douche pivotante DELPHA D-Motion 0x10 cm. Lot : Une douche carrelée dite «à l italienne» avec caniveau inox I drain longueur 0cm, un robinet mitigeur thermostatique GROHTHERM 1000 et douchette à jets réglables GROHE Tempesta. Un meuble PIXL 0 cm de 1 lavabo comprenant : une table blanche en marbre de synthèse, un sous-meuble blanc avec 2 portes, un miroir assorti sans éclairage et un robinet mitigeur GROHE Eurodisc avec vidage automatique. Un meuble PIXL 120 cm de 2 lavabos comprenant : une table blanche en marbre de synthèse, un sous-meuble blanc avec 3 portes, un miroir assorti sans éclairage et 2 robinets mitigeurs GROHE Eurodisc avec vidage automatique. WC Un WC blanc fixé au sol «D-Code» distribué par «DURAVIT» avec réservoir blanc en faïence (système économique à double bouton) et siège «D-Code» blanc. WC rez-de-chaussée : Un lave-mains blanc «D-Code» 0/22 cm avec robinet d eau froide «GROHE Aria»

20 . CHAUFFAGE La mise en place d un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (aérothermie) individuelle comprenant : - Une pompe à chaleur VIESSMANN Vitocal 242 S - Un boiler intégré de 220 litres VIESSMANN Vitocell 100 W - La réalisation d un système de chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée (sauf garages/ caves), sur le palier d étage, les salles de bains / douche. - Un convecteur électrique soufflant AEG VH20 dans les salles de bains / douche.. VENTILATION Ventilation mécanique contrôlée de type «Double flux» individuelle. Suivant la réglementation wallonne un système de ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur à haut rendement de type «ALDES».. ELECTRICITÉ Electricité complète suivant cahier des charges disponible sur demande. Cuisine 1 point lumineux 3 interrupteurs. 11 prises. Buanderie 1 point lumineux 2 interrupteurs (1 interrupteur si buanderie en cave). 1 prise pour séchoir (circuit séparé). 1 prise pour lessiveuse (circuit séparé). 2 prises simples. Séjour 2 points lumineux 2 interrupteurs chacun. prises. 1 prise agréée pour téléphone/internet. 1 prise agréée pour télédistribution. Chambre principale/dressing 1 point lumineux 2 interrupteurs. 4 prises. 1 prise agréée pour télédistribution

21 Chambres enfants 1 point lumineux 2 interrupteurs. 3 prises. WC 1 point lumineux 1 interrupteur. Salle d eau principale 1 point lumineux 1 interrupteur (plafond). 1 point lumineux 1 interrupteur (mural) 2 prises simples.. FERRONNERIE Les garde-corps extérieurs en acier métallisé poudré

22 COORDONNÉES DE CONTACT Pour toutes informations complémentaires, n hésitez pas à contacter votre Conseiller Projets & Ventes : Gilles DECOCK GSM Entreprise Générale de Construction Etienne Piron S.A. rue de la Fontaine, 3-40 Aubel Tél : I Fax : 0 24 I

23 PRIX DES TERRAINS + MAISONS LOT 1 LOT 1-A maison 3 façades PRIX : HTVA, hors frais. LOT 1-B maison 2 façades PRIX : HTVA, hors frais. LOT 1-C maison 3 façades PRIX : HTVA, hors frais. LOT maison 4 façades PRIX : HTVA, hors frais. LOT 10 maison 4 façades PRIX : HTVA, hors frais. LOT 11 maison 4 façades PRIX : HTVA, hors frais. REMARQUES Les raccordement aux énergies ne sont pas compris. Les frais de 20 à 22% comprennent : - La TVA de 21% sur les constructions, la quote-part infrastructures; - Les droits d enregistrement sur la quote-part terrain; - Les frais d actes notariés. PRIX DES TERRAINS LOT : 0 m² PRIX : HTVA, hors frais. LOT :12 m² PRIX : HTVA, hors frais. LOT 12 : 200 m² PRIX : HTVA, hors frais. REMARQUES Les frais de 1 à 20% comprennent : - La TVA de 21% sur la quote-part infrastructures; - Les droits d enregistrement sur la quote-part terrain; - Les frais d actes notariés

24 Entreprise Générale de Construction Etienne Piron S.A. rue de la Fontaine, 3-40 Aubel Tél : I Fax : 0 24 I

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