725, av. Calais & 2005, 55e Avenue, Dorval (Québec) H9P 2Y6 Bâtiment industriel idéal pour entreprise de réparation de véhicules

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1 À louer (Québec) H9P 2Y6 Bâtiment industriel idéal pour entreprise de réparation de véhicules Industrial building ideal for car service related business Visite virtuelle de cette propriété Virutal tour of this property homesite.obeo.com/ Shlomo Benarroch Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 247 sbenarroch@naimontreal.ca Richard Sauvé, sior Immobilier Richard Sauvé inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 234 rsauve@naimontreal.ca

2 Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie bureau RC (pi²) Ground floor office area (ft²) Superficie bureau étage (pi²) Second floor office area (ft²) Superficie entrepôt (pi²) Warehouse area (ft²) Superficie totale (pi²) Total area (ft²) Dimensions du bâtiment Building dimensions 85' x 108' irr. Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) Dimensions du terrain Land dimensions 102' x 561' Hauteur libre Clear height 14' Expédition Shipping Portes au sol Drive-in doors 4 (8' x 10'), 2 (8' x 12') Taux de location Net Net Net (mois) Net Net Net rental rate (monthly) $ À louer Évaluation et taxes Assessment and taxes Zonage Zoning I (I2, I3, C3) Taxes Municipales Municipal (2014) $ Scolaire School ( ) $ Total $ Étages Storeys 2 Année de construction Construction year 1999 Chauffage bureaux Offices heating Électrique Electric Chauffage entrepôt Warehouse heating Gaz Gas Air climatisé Air conditioning Bureaux Offices Éclairage Lighting Fluorescent Entrées électriques Electric entries 400 A 600 V Toiture Roofing Goudron et gravier Tar and gravel Gigleurs Sprinklers Oui Yes Compresseur Compressor 5 CV HP Stationnement Parking ± 300 espaces Stalls Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 202 via Terminus Fairview ou or Métro du Collège 460 (Express Métropolitaine) via Boul. des Galeries-D'Anjou ou or Terminus de la gare Dorval 725, Calais , 55 e Av. 725, Calais , 55 e Av.

3 À louer Faits saillants Highlights Bâtiment en excellent état Building in great shape Poste d'essence sur place On site fuelling Propriété clôturée Property is fenced in Système d'air comprimé Compressed air system Lave-auto et station de lavage Built in car wash and washing station Adjacent à l'aéroport Montréal-Trudeau Adjacent to Montréal-Trudeau Airport Système de sécurité et caméras Security system and cameras

4 À louer

5 Plan du RC Ground floor plan À louer DI DI DI DI DI 108' 55 e Avenue DI Avenue Calais 85' Avenue Calais

6 À louer

7 Plan de l'étage 2 nd floor plan À louer 55 e Avenue Avenue Calais 85' Avenue Calais

8 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 240 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels 400 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 400 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises NAI Commercial offre les services suivants : Services corporatifs Acquisitions / Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Gestion de baux Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 240 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 5,000 professionals 400 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 400 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. NAI Commercial provides the following services : Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Pour plus d'informations contactez : For more information contact : Portfolio review Market analysis Asset management Green LEED consultation Feasibility study Lease administration Shlomo Benarroch Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 247 sbenarroch@naimontreal.ca Richard Sauvé, sior Immobilier Richard Sauvé inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 234 rsauve@naimontreal.ca