PROJET GARE DES MINES FILLETTES. Atelier partage et débat sur la programmation JEUDI 5 NOVEMBRE 2015

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1 PROJET GARE DES MINES FILLETTES Atelier partage et débat sur la programmation JEUDI 5 NOVEMBRE 2015

2 SOMMAIRE RETOUR SUR LA CONCERTATION Discussions LE PROJET GARE DES MINES FILLETTES Contexte du projet et objectifs de la Ville de Paris Présentation de l étude urbaine de Devillers Invariants et points en cours de réflexion Discussions HABITER LA PORTE DE LA CHAPELLE Le logement et la vie de quartier Discussions 2

3 3 LA DEMARCHE DE CONCERTATION RETOUR SUR LA CONCERTATION Agence Ville Ouverte, en charge delaconcertation

4 Les temps de rencontre 4 Une démarche de concertation engagée depuis le 7 juillet 2015 réunion publique de lancement 1 marche exploratoire avec les habitants 1 marche exploratoire avec les habitants 1 réunion publique de restitution Juillet 2015 Octobre - Nov ER trimestre E trimestre E trimestre atelier partage et débat de la programmation 1 atelier espaces publics 1 atelier vie étudiante 1 atelier développement économique et commercial Rédaction d un bilan de la concertation

5 Retour sur la marche du 10 octobre 5

6 Retour sur la marche du 10 octobre Discussion en groupe Fiche question commune à remplir Restitution 6

7 7 MOT D ACCUEIL Michel Neyreneuf, adjoint au Maire du 18 e arrondissement, chargé de l'urbanisme, de l'architecture, des grands projets de renouvellement urbain et du logement

8 8 LE PROJET GARE DES MINES - FILLETTES LE CONTEXTE ET LES OBJECTIFS DE LA VILLE Direction de l Urbanisme de la Ville de Paris

9 Où en est-on? 9 Historique Calendrier prévisionnel parisien 2002/ : Création du GPRU Paris Nord-Est 2008: Signature du protocole d accord entre Paris et Plaine Commune pour aménager le secteur Gare des Mines Fillettes 2009: Signature convention de groupement de commandes pour réaliser des études conjointes 2010: Nomination d une équipe de maîtrise d œuvre urbaine : C. Devillers/ FHY/ Saunier 2013: Contrat de développement territorial Etat Plaine Commune 2014: Délibération du Conseil de Paris novembre / / /2019 Phase de concertation préalable à la ZAC Etude d impact Poursuite de l étude urbaine préopérationnelle Déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU Dossiers de création et de réalisation de ZAC Désignation d un aménageur Démarrage des travaux

10 Les acteurs engagés 10 Partenaires SNCF Paris Habitat / Antin résidence Icade EMGP Ville de Paris Mairie du 18 e arrondissement Plaine Commune Ville d Aubervilliers Ville de Saint-Denis Agence Devillers et associés/fhy Equipe de maîtrise d œuvre urbaine Gestionnaires d équipements Habitants Conseils de quartiers Aménageurs à désigner par les collectivités Associations et représentants de locataires Agence Devillers et associés/fhy Architecte coordinateur (transfert du contrat de Moe aux aménageurs)

11 Un secteur parmi plusieurs périmètres 11 Gare des Mines- Fillettes se situe sur: Gare des Mines-Fillettes 22 ha sur le territoire parisien 2,5 ha à Saint-Denis 3,9 ha à Aubervilliers Paris Nord-Est élargi 600 ha territoire de projets métropolitain Grand Projet de Renouvellement Urbain Paris Nord Est (GPRU) 200 ha Politique de la ville à l échelle parisienne Gare des Mines-Fillettes NPNRU Montmartre-Aubervilliers Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la porte Montmartre à Aubervilliers 116 ha Politique de la ville à l échelle nationale

12 Les orientations à l échelle de Paris Nord-Est Saint-Denis Aubervilliers Saint-Ouen Porte de Clignancourt Gare des Mines Porte de la Villette Pantin Chapelle Charbon Hébert 18 ème 19 ème Gare du Nord Gare de l Est Développer la ville avec l existant 10 ème 12

13 Les grands principes Grand équipement documentaire Campus Condorcet, / C. De Portzamparc, architecte Mise en place de continuités urbaines et paysagères Reconstitution des terrains de foot existants à cette échelle Gare des Mines - de terrains de sport et + de logements Les grands projets structurants Campus Condorcet Chapelle Charbon Hébert Tramway T8 à Rosa Parks Chapelle Charbon le grand parc de PNEE et une constructibilité modérée Hébert Une faille paysagère pour mettre les espaces verts en réseau PRINCIPE DE PROJET NON CONTRACTUEL

14 Le foncier de l opération Les propriétés foncières Sur Paris, sur les 11 ha mobilisables 5,6 ha appartiennent au groupe SNCF Bailleurs sociaux 14

15 Les objectifs de la Ville de Paris Améliorer l offre d équipements et maintenir une continuité de service Diversifier l offre de logements, accueillir de nouveaux habitants et répondre aux besoins étudiants Améliorer les liaisons nord-sud et est-ouest Un quartier enclavé et d importantes superficies disponibles Développer l activité économique autour du périphérique et la vie commerçante Augmenter la superficie d espaces verts 15

16 Améliorer les conditions de vie dans le quartier 16

17 17 LE PROJET GARE DES MINES - FILLETTES L ETUDE URBAINE Agence Devillers et associés, en charge del étude urbaine

18 Les objectifs : Franchir, Relier, Compléter 18

19 Les objectifs : Equiper, Qualifier 19 Polarité bâtie Porte d Aubervilliers et protéger Pôle métropolitain Porte de la Chapelle

20 Synthèse des objectifs 20 Polarité bâtie Porte d Aubervilliers et protéger Pôle métropolitain Porte de la Chapelle

21 Couverture du périphérique, principe de franchissement 30m 30m Dalle publique : m² Privé, 2/3 de la couverture assurée par des immeubles-ponts

22 Hypothèse de mixité programmatique 22

23 Hypothèse de répartition programmatique 50% de logements et 50% d activités économiques Nouveaux logements Proposition de localisation des logements QUIGP (d autres scénarios envisagés) Locaux d activités économiques (bureaux, pépinières, incubateurs, hôtel ) Commerces/Services en rez-de-chaussée ou marché des 5 continents Nouveaux équipements publics et équipements existants conservés? Combinaison programmatique En cours d étude À la porte de la Chapelle 23

24 24 LE PROJET GARE DES MINES - FILLETTES INVARIANTS ET POINTS EN REFLEXION Direction de l Urbanisme de la Ville de Paris

25 Invariants / équipements conservés, équipements reconstitués Bâtiment ou terrain conservés Bâtiments ou terrains reconstitués

26 LES POINTS EN COURS DE REFLEXION Le marché des 5 continents La relocalisation des équipements

27 Le marché des 5 Continents, concept et schéma de principe Pour un produit immobilier très efficace et fonctionnel, une installation entièrement à rez de chaussée Conservation du parking de la porte de la Chapelle pour le stationnement des clients UN PROJET + COMPACT & INSERE DANS LE PROJET URBAIN ETUDE EN COURS

28 Le Le principe de de continuité de de l offre sportive d équipements HYPOTHESE EN COURS D ETUDE AVEC LA SNCF Exemple : les hypothèses de relocalisation des terrains de foot Gare Dubois?

29 Les équipements sportifs reconstitués Le gymnase

30 EMPS DE QUESTIONS-REPONSES 30

31 Point d étape : déroulement de l atelier 31 TEMPS 1 : Le projet Gare des Mines - Fillettes Discussion par tables-rondes : réaction sur le projet Restitution 20 TEMPS 2 : Habiter Porte de la Chapelle Présentation par la direction de l urbanisme Discussion par tables-rondes : mieux vivre dans le quartier Restitution 30

32 Réaction sur le projet Discussion en groupe Fiche question commune à remplir Restitution 32

33 33 HABITER LA PORTE DE LA CHAPELLE LE LOGEMENT ET LA VIE DE QUARTIER Direction de l Urbanisme de la Ville de Paris

34 Le logement : quels enjeux? 34 Invariants : Introduire de la mixité dans les logements de Charles Hermite Répondre aux besoins du QUIGP : 600 logements étudiants Contribuer à la production de logement à l échelle parisienne Se protéger des nuisances du périphérique Accompagner le prolongement du tramway sur les Maréchaux Atteindre l équilibre financier du projet Opportunités : Des équipements liés à l arrivée d étudiants qui bénéficieront aux habitants du secteur de la porte de la Chapelle

35 Intégrer les logements existants dans la réflexion + Immeuble Valentin Abeille + Cité Charles Hermite Désenclaver Charles Hermite et Valentin Abeille

36 Répondre aux besoins de logements étudiants Le Quartier International Universitaire du Grand Paris 1000 logements étudiants à prévoir sur le secteur intercommunal Gare des Mines 600 Paris 400 Plaine Commune

37 Hypothèse de mixité programmatique Protéger les logements des nuisances du périphérique Des bâtiments d activités isolants du périphérique De la hauteur Des pieds d immeubles tournés vers le boulevard Ney Ilot mixte à dominante logement Ilot mixte à dominante activité En cours de définition Comment protéger les immeubles des nuisances du bd périphérique

38 Poursuivre la dynamique de projet le long des Maréchaux Périmètre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain Porte Montmartre à Porte d Aubervilliers Programme d investissement de la Région IDF pour l attractivité commerciale Cité Charles Hermite Projets ou réalisations avec rez-de-chaussée actifs sur les Maréchaux Claude Bernard, Macdonald, Chapelle Condorcet, Chapelle International

39 Quelle stratégie de programmation des rez-de-chaussée des? immeubles Un espace, des enjeux FONCTIONNEL Transition entre le sol et les étages / entre l espace public et l espace priv é Entrée et accessibilité Occupation stable dans le temps et v iable économiquement URBAIN IMMOBILIER Animation de l espace public Sentiment de sécurité Perception de la densité Un rapport à l espace public capable d évoluer... Porosité Transparence Inv estissement de la rue Avant Avant Après Après

40 Habiter la porte de la Chapelle Discussion en groupe Fiche question commune à remplir Restitution 40

41 Les outils mis à disposition 41 Deux outils pour s informer ou exprimer son avis La Maison des Projets Permanence les mercredis de 12h à 19h Registre des propositions à disposition du public La plateforme Paris Nord-Est Quand? Tout au long du processus de concertation sur Gare des Mines Prochain rendez-vous? Concertation sur le thème des espaces publics

42 CLOTURE 42