L Auto Réhabilitation Accompagnée

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1 L Auto Réhabilitation Accompagnée Formation LHI perfectionnement 22 Octobre

2 Présentation Compagnons Bâtisseurs L AUTO-REHABILITATION ACCOMPAGNEE (ARA) Action concrète sur le bâti qui permet à des personnes démunies de s approprier leur logement et qui favorise le rétablissement des liens sociaux : amélioration du logement et du cadre de vie prévention des exclusions autonomisation et dynamisation des bénéficiaires favorisation de l entraide et la solidarité de voisinage LES CHANTIERS Créer des conditions de décence de l habitat, de sortie d indécence, d insalubrité et/ou de péril Favoriser le maintien dans le logement (dont l adaptation à des situations de handicap) Prendre en compte l espace de chacun Sensibiliser les bénéficiaires à l économie d énergie et à l entretien de leur logement

3 Présentation Compagnons Bâtisseurs L ACCOMPAGNEMENT SOCIAL Visites de suivi à domicile des Animatrices Habitat Réunions d informations collectives thématiques (sur le statut d occupation avec l ADIL ou l économie d énergie avec Energie Réunion par exemple) Rencontres régulières avec les travailleurs sociaux des territoires L ENTRAIDE, LA DYNAMIQUE COLLECTIVE Les bénéficiaires sont fortement encouragés à mobiliser leur entourage pour participer au chantier (famille, amis, voisins ) Les bénéficiaires doivent s entraider entre habitants d un même quartier Des animations collectives sont organisées afin de créer du lien social entre bénéficiaires (sortie d isolement, redynamisation du quartier ) LE VOLONTARIAT Agrément pour l accueil à La Réunion et l envoi en Métropole et en Europe de jeunes Volontaires en Service Civique ou Service Volontaire Européen (de 18 à 25 ans) Les Volontaires participent aux chantiers et bénéficient d un tutorat renforcé pour construire leur parcours professionnel 3

4 Présentation Compagnons Bâtisseurs IDENTIFICATION DES LOGEMENTS Cartographie de la zone concernée (SIG) Transmission de la liste des personnes ayant demandé une aide à l amélioration de l habitat auprès de la commune ou de l intercommunalité Demande d informations auprès des travailleurs à domicile (travailleurs sociaux, infirmières, facteurs, adultes relais, associations de quartier ) Prise de contact avec les habitants potentiellement éligibles au dispositif (présentation de l action, adhésion à l ARA, niveau de revenus ) Visites à domicile (diagnostic du bâti, évaluation des travaux nécessaires à la sortie d insalubrité ou d indécence, diagnostic social, explication du niveau d implication requis ) SELECTION DES BENEFICIAIRES Evaluation du montant des matériaux (sur devis fournisseurs) Calcul de la participation financières des habitants (par rapport aux revenus du ménage) Étude de la situation sociale et des pistes d accompagnement Présentation des dossiers aux partenaires en Comité de Pilotage et sélection définitive des bénéficiaires du projet 4

5 Présentation Compagnons Bâtisseurs L ACCOMPAGNEMENT TECHNIQUE 1 Animateur Technique est affecté à chaque chantier (interlocuteur privilégié), il travaille en équipe avec 2 jeunes Volontaires en Service Civique et en coordination avec 1 Animatrice Habitat Professionnel du second œuvre et animateur / pédagogue Il assure la commande et la livraison des matériaux dans le respect de l enveloppe budgétaire validée avec les partenaires Il défini avec l habitant le phasage des travaux (par pièce, par corps d état ) et détermine selon les compétences du foyer les travaux à réaliser en autonomie Il laisse à disposition l outillage nécessaire et donne les consignes de sécurité Il passe régulièrement sur le chantier pour s assurer que les matériaux sont utilisés à bon escient et reste joignable par téléphone en cas de blocage technique Il garanti la qualité des travaux et le respect du plan de sortie d insalubrité ou d indécence défini en amont Il anime des ateliers techniques collectifs dont les thèmes sont décidés selon les souhaits des habitants du quartier (réparation de meubles anciens, création d étagères ou de meubles en palettes ) 5

6 Présentation Projet TCO Contexte: logements identifiés insalubres - 80% en situation de précarité du statut d occupation (indivision, OST) - Nombre important de familles non éligibles aux aides de droit commun Expérimentation du PILHI - Mise en œuvre de l ARA. Au départ, un partenariat TCO/Compagnons uniquement - Après diverses réunions, réflexion à l intégration du projet de base dans le dispositif OGRAL 6

7 Modalités Présentation Projet TCO Projet sur 3 ans: 30 logements/an Intervention sur l ensemble du territoire en priorisant les 19 sites d interventions prioritaires. Les périmètres seront validés chaque année. Montage financier Expérimentation du projet avec un financement multiple Le dispositif de base: OGRAL. Financement Etat -Etudes préop: 80% plafonné à MOUS: 80% plafonné à /logement -Matériaux: 80% plafonné à Les financeurs «historiques» de l ARA -FAP: 27,5% répartis en 72% pour l accompagnement et 28% pour les matériaux. Public non allocataires CAF -CAF: 25% répartis en 80% pour l accompagnement et 20% pour les matériaux. Allocataires CAF Les financeurs «territoriaux» -TCO: 5% uniquement sur l accompagnement 7 -CCAS: 7,5% répartis en 66% pour l accompagnement et 33% pour les matériaux 7

8 Missions de l équipe opérationnelle TCO - Maître d ouvrage du dispositif OGRAL - Identification des familles (PILHI, communes,) - Elaboration des périmètres d opérations (OGRAL) en lien avec les communes, la DEAL et les compagnons - Pilotage du dispositif - Suivi des opérations à l échelle intercommunale - Organisation et animation des COTECH et COPIL Compagnons Bâtisseurs - Maîtrise d ouvrage déléguée - Diagnostic des logements identifiés - Validation des listing familles - Mise en œuvre de l ARA - Animation des COTECH et COPIL en lien avec le TCO 8