ferme dite bastide du Pichou, puis maison de villégiature d'entrepreneur dite Villa Miramar, puis cité ouvrière Kuhlmann-Pichou

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1 Provence-Alpes-Côte d'azur, Bouches-du-Rhône Marseille 16e arrondissement l' Estaque, quartier du Marinier, l' Estaque, quartier des Piches ferme dite bastide du Pichou, puis maison de villégiature d'entrepreneur dite Villa Miramar, puis cité ouvrière Kuhlmann-Pichou Références du dossier Numéro de dossier : IA Date de l'enquête initiale : 2002 Date(s) de rédaction : 2004 Cadre de l'étude : inventaire topographique Degré d'étude : étudié Désignation Dénomination : ferme, maison, cité ouvrière Précision sur la dénomination : maison de villégiature Genre du destinataire : d'entrepreneur Appellation : bastide du Pichou, Villa Miramar, cité ouvrière Kuhlmann-Pichou Destinations successives : lotissement Parties constituantes non étudiées : belvédère, jardin, maison, mur de clôture, immeuble à logements, garage Compléments de localisation Milieu d'implantation : en ville Références cadastrales : 1819, Séon, 656 ; Estaque R 147, R 153 à R 155 Historique En 1790, une maison, écurie et grenier était déjà attestés en ces lieux. En 1827, une maison rurale de quatre fenêtres au milieu de bois et broussailles, complétée par un petit labour et par une aire, appartenait à un boucher de Saint-Henri. En 1856, Jean-Toussaint-André Barthélemy, entrepreneur de maçonnerie domicilié dans le centre-ville, rue des TreizeEscaliers, acquiert "la bastide du Pichou" d'un marchand de moutons. Et il l'accroît de "trente fenêtres" avant 1866 (cadastre). Vendue en 1882, la propriété comprend alors "bâtiment de maître et de paysan, remise, écurie, porcherie et dépendances" dans une terre complantée de vigne et oliviers, autres arbres et colline. Les nouveaux acquéreurs, un chirurgien-dentiste et un courtier adjoignent un pavillon à la maison (le belvédère). Peut-être le nom de Villa Miramar, attesté au début du 20e siècle apparaît-il alors. Puis l'ensemble devint propriété d'un autre habitant du centre-ville, qui fit construire une autre maison en Enfin elle fut acquise en 1942 par la Société Kuhlmann qui fit construire une cité ouvrière, divisa les anciennes maisons en logements vers 1955 et lotit la partie basse, située le long du chemin du Marinier. La délimitation de la propriété est restée la même jusque dans les années Période(s) principale(s) : Temps modernes, 3e quart 19e siècle, 3e quart 20e siècle Période(s) secondaire(s) : 4e quart 19e siècle, 2e quart 20e siècle Dates : 1866 (daté par source), 1887 (daté par source), 1935 (daté par source), 1962 (daté par source) Auteur(s) de l'oeuvre : Jean-Toussaint-André Barthélemy (auteur commanditaire, entrepreneur de maçonnerie, attribution par source,?) Personne(s) liée(s) à l'histoire de l'oeuvre : Jean-Toussaint-André Barthélemy (commanditaire, attribution par source), Société Kuhlmann (promoteur, attribution par source) Description La maison est située perpendiculairement à la montée Pichou, dans la partie la plus haute du terrain, d'environ deux hectares et demi d'où la vue donne sur la rade. Assez modeste, elle est constituée d'une longue barre d'un étage sur rez-dechaussée, formée manifestement de plusieurs constructions. Elle a été accrue à chaque extrémité : près du chemin, d'un Page 1

2 belvédère carré à deux étages, crénelé, avec fenêtres géminées ; à l'autre extrémité, un logement avec façade en pignon en rez-de-chaussée assez typique des années Sur la façade arrière, adjonction d'appentis. Sur le terrain qui s'étend devant la maison a été construite une cité ouvrière composée de vingt maisons jumelles d'un étage sur rez-de-chaussée, situées chacune dans un jardinet clos par des murs-bahuts, de barres abritant des garages et d'un petit immeuble. Le tout est desservi par une voirie interne. La propriété est close d'un haut mur de clôture en maçonnerie et garde quelques traces d'aménagements en rocaille. Eléments descriptifs Matériau(x) du gros-oeuvre, mis en oeuvre et revêtement : enduit ; maçonnerie Matériau(x) de couverture : tuile creuse, tuile plate mécanique, Étage(s) ou vaisseau(x) : rez-de-chaussée, 1 étage carré, 2 étages carrés, en rez-de-chaussée Élévations extérieures : élévation à travées Type(s) de couverture : toit à longs pans ; pignon couvert Jardins : rocaille de jardin Typologies et état de conservation Typologies : bastide marseillaise, rocaille en ciment, haut mur de clôture, domaine État de conservation : remanié Statut, intérêt et protection Exemple d'une petite ferme, devenue domaine de villégiature dans la seconde moitié du 19e siècle, qui a ensuite été transformée en cité ouvrière et lotissement dans la seconde moitié du 20e siècle Exemple de résistance du parcellaire agricole dans les tracés actuels : le parcellaire de 1819 est encore nettement perceptible. Statut de la propriété : propriété privée Présentation Exemple d'une petite ferme, devenue domaine de villégiature dans la seconde moitié du 19e siècle, qui a ensuite été transformée en cité ouvrière et lotissement dans la seconde moitié du 20e siècle Exemple de résistance du parcellaire agricole dans les tracés actuels : le parcellaire de 1819 est encore nettement perceptible. Références documentaires Documents d'archive Vente aux enchères de la (bastide de Pichou) succession Ginac à Couissinier, à l'estaque,(marseille), Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q transcription hypothécaire n 76 Vente de la "bastide du Pichou" à l'estaque (Marseille), de Maurel à Barthélèmy, Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q transcription hypothécaire n 31 Vente de la bastide de Pichou à l'estaque (Marseille) par Vve Barthélémy à Beltrami et Martin, Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q transcription hypothécaire n 15 Vente de la propriété Miramar à l'estaque (Marseille) par Ambrosini à Kuhlmann, Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q transcription hypothécaire n 36 Contribution foncière. Séon Saint Henry. Division du Nord, section 26 lettres ABC contenant les quartiers de Séon Saint Henri, Seon Saint André, la Nerthe, Saint Antoine, Notre Dame de la douane et Saint Louis An VII (Marseille, Cadastre de 1790). Archives communales, Marseille : 21 G 27 lot 182 Page 2

3 Cadastre napoléonien de la ville de Marseille. 6e section F Séon (Saint Henri). Etat de section Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : P Parcelle 656 bâties et non bâties Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : P Folio 5539 bâties Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : P 1849 à 1852 Case 211 bâties Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : P à 1867 Compte 314 bâties et non bâties. Quartier de l'estaque, Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 1204 W 127 à 130 Compte 60 Cadastre rénové de la ville de Marseille. Quartier de l'estaque, Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille Parcelle R 67 divisée en R 147, 153 à 155, en 1966 Illustrations Entre montée Pichou et chemin du Marinier, la campagne Miramar. Au premier plan, le nouveau lotissement de la Villa Bellevue. Vue aérienne prise du nord. IVR93_ XE Versant du Vallon du Marinier et Piches, avec en premier plan le lotissement Kuhlmann-Marinier, en bas de la pente, et la cité ouvrière Kuhlmann avec la maison de villégiature Miramar. Vue prise en plongée du chemin près du canal près de la maison B 65. Phot. Françoise Baussan IVR93_ XE Belvédère et mur de clôture de la campagne. IVR93_ XE Page 3

4 Ferme, Villa Miramar. Façades sur cour. IVR93_ XE Vue en perspective de la rue principale de la cité ouvrière, vers le sud. IVR93_ XE Cité ouvrière. Vue du pignon d'une maison jumelée, type 1. IVR93_ XE Vue d'ensemble des élévations postérieures de la maison de villégiature. IVR93_ XE Vue en perspective de la rue principale de la cité ouvrière, vers le nord. IVR93_ XE Cité ouvrière. Vue générale d'une maison jumelée, type 2 IVR93_ XE Vestige d'un banc en rocaille, à l'entrée de la propriété. IVR93_ XE Cité ouvrière. Vue générale d'une maison jumelée, type 1. IVR93_ XE Cité ouvrière. Vue générale de la façade en gouttereau et du pignon d'une maison jumelée, type 2. IVR93_ XE Cité ouvrière. Vue générale du pignon nord d'une maison jumelée, type 3. Page 4

5 IVR93_ XE Cité ouvrière. Vue générale du pignon sud d'une maison jumelée, type 3. IVR93_ XE Dossiers liés Oeuvre(s) partie(s) constituante(s) étudiée(s) : lotissement de comblement dit lotissement Kuhlmann-Marinier Dossiers de synthèse : présentation du secteur urbain l'estaque-les Riaux (IA ) Provence-Alpes-Côte d'azur, Bouches-du-Rhône, Marseille 16e arrondissement maisons () fermes () Oeuvre(s) contenue(s) : Oeuvre(s) en rapport : quartier des Piches () quartier du Marinier () maison de villégiature de négociant dite Villa Sainte-Anne ou Campagne Bellevue () Auteur(s) du dossier : Agnès Fuzibet, Claudie Gontier Copyright(s) : (c) Région Provence-Alpes-Côte d'azur - Inventaire général Page 5