LE DOMAINE DES CIGALES

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1 FRÉJUS LE DOMAINE DES CIGALES So Provence

2 AU CŒUR D UN PARC ARBORÉ UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE UNE PISCINE DANS UN JARDIN PAYSAGER

3 Le port de Fréjus LE PRIVILÈGE DE VIVRE EN PLEINE NATURE, TOUT PROCHE DE LA VILLE Le Domaine des Cigales bénéficie d un emplacement unique. Il vous permet de vivre à la campagne dans un environnement verdoyant typiquement provençal et de profiter facilement des avantages de la ville. UNE SITUATION IDÉALE UN CADRE DE VIE DE RÊVE PROCHE DE TOUTES LES FACILITÉS À 8 MIN. DE LA MER ET DES PLAGES À 10 MIN. DU CENTRE VILLE DE FRÉJUS À 15 MIN. DE SAINT-RAPHAËL ZONE D ACTIVITÉS LA PALUD À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Située au lieu dit du Caïs, à quelques minutes de la zone d activités La Palud, la résidence est très bien desservie au niveau routier et autoroutier. La proximité de l accès à l autoroute A8 permet d atteindre facilement les bassins d emplois de Draguignan, Cannes-Mandelieu voire Sophia- Antipolis. Au Domaine des Cigales, vous vous sentez au cœur de la Provence, à 10 minutes de la ville. Au cœur d une agglomération de près de habitants, vous pouvez accéder à une multitude d activités sportives, naturelles et familiales. Les villes de Fréjus et Saint-Raphaël, distantes de quelques kilomètres, vous proposent toutes les commodités indispensables à votre vie quotidienne : commerces, centres culturels, théâtres, cinémas, écoles, hôpital Cœur historique de Fréjus

4 UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR D UN PARC ARBORÉ AVEC PISCINE Le Domaine des Cigales a pour environnement un très beau parc clôturé et sécurisé. C est un espace vert classé boisé, arboré de pins parasol et planté d essences méditerranéennes. UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE INTÉGRÉE À L ENVIRONNEMENT Le style résolument contemporain de la résidence est en harmonie avec l environnement verdoyant dans lequel elle se fond. Au Domaine des Cigales, vous goûterez à un art de vivre méditerranéen qui concilie une conception moderne et une esthétique authentique. DES BÂTIMENTS À TAILLE HUMAINE DISPOSÉS AUTOUR D'UNE BELLE PISCINE Le programme se compose de 6 bâtiments de 4 niveaux, du studio au 5 pièces, dont des villas sur le toit. Tous les appartements sont agrémentés de larges terrasses. Certains logements possèdent leur jardin privatif. Pour compléter ce décor idyllique, la résidence est équipée d une superbe piscine et de garages en sous-sol. A B C F D E O N S E APPARTEMENT 2 PIÈCES Entrée 4,24 m 2 Séjour / Cuisine 22,49 m 2 Chambre 12,17 m 2 Salle de bains 3,98 m 2 WC 1,85 m 2 Total habitable 44,73 m 2 Terrasse 13,18 m 2 APPARTEMENT 3 PIÈCES Entrée 3,45 m 2 Séjour / Cuisine 30,63 m 2 Chambre 1 12,19 m 2 Chambre 2 10,71 m 2 Salle de bains 4,43 m 2 WC 1,85 m 2 Total habitable 63,26 m 2 Terrasse 11,82 m 2

5 DU STUDIO AU 5 PIÈCES, DES APPARTEMENTS AVEC TERRASSES OÙ IL FAIT BON VIVRE DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR VOTRE CONFORT ET VOTRE TRANQUILLITÉ Dans chaque appartement, les prestations sont à la hauteur de vos exigences. La résidence est équipée des dispositifs de sécurité essentiels : porte palière avec serrure de sûreté 5 pênes, vidéophone pour accueillir les visiteurs, volets roulants électriques UNE CONCEPTION D AVANT-GARDE RESPECTUEUSE DE L ENVIRONNEMENT La conception du Domaine des Cigales satisfait à la norme RT 2012 qui prescrit l utilisation de matériaux et d équipements économes en énergie. Les appartements disposent de double vitrage et d une isolation thermique renforcée. La résidence est également dotée d un système de production d eau chaude sanitaire par énergie solaire. DES FORMULES OPTIONNELLES Pour vous offrir un niveau de prestations adapté à vos attentes, deux packs complémentaires vous sont proposés le Pack Investisseurs et le Pack Prestige*. * Selon conditions disponibles auprès des conseillers de vente. Un partenariat pour plus d économies L installation du boîtier Voltalis est chaudement recommandé pour moduler vos radiateurs électriques et réaliser ainsi des économies d énergie. Il vous permet également de maîtriser et d optimiser votre consommation d électricité en temps réel via Internet. Economique, écologique et gratuit! *Le boîtier ne peut être installé que si vous disposez d au moins 4 radiateurs.

6 A8 vers Toulon FRÉJUS St-Raphaël A8 Grasse Mougins COORDONNÉES GPS Latitude : Longitude : A8 vers Menton Monaco / Italie St-Laurent-du-Var Cannes Antibes Aéroport de Cannes-Mandelieu Mer Méditerranée ACCÈS ET TRANSPORTS n Gare de Fréjus à 9 min. n Accès autoroute A8 à 10 min. n Aéroport Nice Côte d'azur à 45 min. À PROXIMITÉ n Aqualand à 9 min. n Centre ville de Fréjus à 10 min. n Espace commercial de Caïs à 10 min. n Zone d activités La Palud à 10 min. n Saint-Raphaël et ses plages à 15 min. n Base nature François Léotard à 15 min. n Parc Zoologique de Fréjus à 15 min. n Théâtre de Fréjus à 15 min. Nice Aéroport de Nice-Côte d Azur VOTRE CONSEILLER AU prix d un appel local depuis un poste fixe non surtaxé icade-immobilier-neuf.com Direction TOULON Z.A. Le Jas Neuf Z.A.C du Camp Dessert Nord Z.A. Les Meissugnes A8 Z.A. Les Plaines Z.A. La Tuilière AUTOROUTE Chemin de Claviers A8 Carrefour Puget-sur-Argens Direction NICE Chemin des Compassi FRÉJUS LE DOMAINE DES CIGALES So Provence 1321 rue du Malbousquet Fréjus Rue du Malbousquet Rue de la Vernède Chemin des Vernèdes Camp Robert Espace commercial de Caïs Rue du Pigeonnier D100a Rue du Pigeonnier Rue de Montourey Le Reyran Chemin St-Pons ESPACE DE VENTE D100a D37 Chemin des Baïsses FRÉJUS PLAGES 737 rue des Combattants d'afrique du Nord - Départementale Fréjus LA SIGNATURE D UN PROMOTEUR DE RÉFÉRENCE ICADE Promotion est depuis plus de 60 ans un acteur majeur de la promotion de logements neufs. Son expérience et sa présence à l échelon national lui permettent d offrir un vaste choix de réalisations destinées à la résidence principale comme à l investissement locatif. ICADE Promotion s engage au quotidien pour satisfaire ses clients dans le respect de sa charte qualité. Garantir, protéger et valoriser votre habitat pour en faire le meilleur placement de votre patrimoine est son objectif. Icade Promotion - 35, rue de la Gare Paris Cedex 19 - SASU au capital de euros - RCS Paris N Orias IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N 12384, Préfecture de Police de Paris - Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l'artiste Asylum - Photos non contractuelles : Istock - Imprimix - Janvier 2015.