Une réalisation & commercialisation RIVE GAUCHE PROMOTION et GIPA

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1 Une bulle de sérénité et de confort à Bischheim TVA 5,5% ACCESSION 0% PRET A TAUX ZERO PTZ+ Une réalisation & commercialisation RIVE GAUCHE PROMOTION et GIPA BATIMENT BASSE CONSOMMATION RT2012 Loi PINEL

2 Krystal, toutes les facettes de votre bien-être à Bischheim Situé à deux pas du Centre Nautique de Schiltigheim, Krystal est un ensemble résidentiel parfaitement imaginé pour accueillir votre famille. Son architecture harmonieuse et lumineuse, son parc privé et sa proximité de toutes les commodités constituent un véritable confort de vie accessible. Les vérandas rétractables offrent des jardins d hiver et des terrasses ombragées. Hiver : Les panneaux sont fermés créant ainsi une paroi protectrice contre le froid. La véranda devient un jardin d hiver. Printemps/Automne : Les panneaux sont entre-ouverts pour créer une ventilation naturelle en fonction du temps. La véranda devient un prolongement de l espace de vie. Eté : Les panneaux sont entièrement ouverts. La véranda devient une terrasse largement ventilée. Sa profondeur procure une ombre suffisante pour les soleils hauts. Ces espaces entre intérieur et extérieur, font du Krystal la seule résidence de la région à proposer une telle liberté de vie. «Bien être, nature et soleil participent à l émergence d une architecture aux lignes sobres et apaisantes qui place l habitant au cœur des valeurs du projet. De généreuses terrasses protégées par des parois en verre rétractables offrent, à chacune des saisons, un réel prolongement habité au logement sur un cœur d ilot verdoyant et partagé, réservé à la promenade, à la convivialité au jardinage et aux jeux des plus petits». René-Pierre Ortiz, architecte

3 Les techniques Bâtiment Basse Consommation en RT 2012 Chappe avec isolation thermique et acoustique renforcée Effet véranda : baisse des besoins en chauffage Chauffage par le sol à basse température Faïence murale toute hauteur autour de la baignoire/douche Parquet stratifié dans les chambres et les pièces à vivre Salle de bains équipée de sèche-serviettes, de meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux WC suspendus Ascenseurs Portail, visiophone et portes blindées Stationnements et caves en sous-sol Résidence sécurisée avec parc privatif

4 Les Bien-être Des vérandas rétractables pour des espaces de vie supplémentaires toute l année, à la fois tempérées et isolantes en hiver, lumineuses et ventilées en été Des espaces privatifs, rez-de-jardin et terrasses, pour parfaire votre cadre de vie Un parc partagé par les résidents avec un espace de jeux pour les enfants et des aires de détente pour tous Un ensemble résidentiel clos et équipé pour garantir la sérénité et l intimité de tous

5 Bischheim, À proximité une nouvelle dynamique Bischheim est une commune attractive par sa proximité du centre-ville de Strasbourg. La richesse de ses projets de développement urbain en fait le prochain secteur en vue de l Eurométropole. Sa vie associative et sportive (centre nautique et tennis club de Schiltigheim) renforcent la position de Bischheim comme ville conviviale où il fait bon vivre. Piscine Tennis Bibliothèque Hypermarché et commerces Restaurant Banque Bus Piste cyclable Pharmacie 123 ABC École Collège Lycée

6 Accessibilité Transports en commun : Bus CTS lignes 6 et 70 Route : Autoroute A4 / A35, sortie 50 Bischheim Nombreuses pistes cyclables à proximité Train : Gare SNCF de Schiltigheim à 5 min* Gare TGV de Strasbourg à 10 min* *en fonction du trafic Vers l Espace Européen de l Entreprise Autoroute Sortie 50 Bischheim Vers Paris Centre sportif Vers Strasbourg Rue Turenne Centre nautique et salle des fêtes Route de Brumath Rue Poincaré Rue Clémenceau Avenue de la 2 e division blindée Vers centre-ville Strasbourg Avenue de Périgueux Rue d Erstein Hypermarché Gare SNCF BUREAU DE VENTE rue Poincaré à Bischheim OUVERT DU MERCREDI AU SAMEDI DE 14H À 18H OU SUR RDV Rue des Magasins Conception graphique : Dagré Communication Crédit photos : AEA Architectes, Nicolas Target, CTS * Sous conditions d éligibilité. Rive Gauche Promoteur Constructeur 5 rue de Dublin - BP Schiltigheim STRASBOURG CEDEX GIPA Promotion et Immobilier 71 rue du Maréchal Foch LINGOLSHEIM

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