COTTAGE PÉVÈLE COTTAGE PÉVÈLE. Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

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1 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. COTTAGE PÉVÈLE VIVRE DEDANS I DEHORS Bouygues Immobilier RCS Nanterre Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Fotolia, Document, photos et illustrations non contractuels - Conception : - Décembre 2014 Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé DEVENEZ, VOUS AUSSI, PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON À TEMPLEUVE COTTAGE PÉVÈLE VIVRE DEDANS I D EHORS PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE ESPACE DE VENTE ANGLE DE LA RUE DEMESMAY ET DE LA RUE DELATTRE TEMPLEUVE

2 VIVRE DEDANS I DEHORS Cottage Pévèle, un nouveau concept de maison pour vivre aussi bien dedans que dehors. Bouygues Immobilier a conçu de nouvelles maisons, Maiso Néo prêtes à vivre, toutes avec jardin, pour profiter aussi bien de l intérieur comme de l extérieur. Elles innovent notamment en apportant un équilibre exceptionnel entre les espaces verts et les bâtis. Les liens intérieur et extérieur sont privilégiés. Le bois constitue le matériau privilégié pour l ensemble des constructions et exprime une architecture respectueuse de l environnement et confortable. Maiso Néo est un concept à la fois innovant, futuriste, écologique mais aussi et surtout très accessible. Son architecture réunit nature et bien être dans un écrin de verdure. Cottage Pévèle est une merveilleuse opportunité pour vivre en harmonie dans une maison respectueuse de votre bien-être et de votre équilibre.

3 À TEMPLEUVE, travaillez en ville ET HABITEZ À LA CAMPAGNE LA NATURE EN PLEIN CŒUR DE LA PÉVÈLE À PROXIMITÉ DE LILLE Votre maison prête à vivre au cœur d un environnement privilégié. Située au cœur du secteur tant prisé de la Pévèle, Templeuve dévoile dès le premier regard l image d une commune où il fait bon vivre. La vie s y écoule paisiblement. Située à seulement 13 minutes en train du centre-ville de Lille, la commune offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Moulin de Vertain Idéalement située et sous ses allures paisibles, Templeuve vit pleinement avec son temps Abritant un peu moins de 6000 habitants, le centre de Templeuve bat au rythme de ses commerces, services et écoles. En effet, de nombreux établissements scolaires sont implantés, depuis les écoles maternelles, jusqu au réputé Lycée de Genech. Côté pratique, le centre commercial Leclerc vous apporte une facilité évidente au quotidien. Envie d évasion? Vous aurez le choix de multiples activités. Sillonnez à vélo toute la Pévèle en empruntant les nombreux chemins balisés Découvrez le golf de Mérignies situé seulement à quelques minutes. Envie de Culture? Là encore, la commune n est pas en reste comme peuvent en témoigner l école de musique, la bibliothèque, les très nombreuses associations culturelles et bien sûr le festival de la Pévèle qui attire chaque année de plus en plus de monde. Tout est à portée de main et plus encore : à vous de profiter à loisir d une commune qui associe avec bonheur la ville et la nature qui l entoure. Les voies de communication sont faciles et rapides avec les autoroutes A1 et A23, le Pôle d Echange logistique de la Gare récemment rénové, et les lignes de bus Arc-en-Ciel qui sillonnent toute la Pévèle. Le réseau de minibus «Pév Ailes» permet aussi de rejoindre gratuitement la gare depuis une grande partie de la Pévèle. Rue du Huit Mai 1945 D19 Rue Neuve L ancienne mairie Rue Demesmay Rue Delattre D128 Angle de la rue Demesmay et de la rue Delattre TEMPLEUVE En voiture : à 20 km du centre-ville de Lille En train : à 13 minutes de la gare Lille-Flandres (Ligne Lille-Valenciennes) En bus : Réseau Arc en ciel 2 et Pév Ailes (8 lignes régulières) Centre Commercial Leclerc Château Baratte - La mairie

4 MAISO NÉO UN CONCEPT INNOVANT VIVRE DEDANS I DEHORS L habitat durable qui combine deux types de logements LOGEMENT HAUT + JARDIN LOGEMENT BAS + JARDIN L HABITAT NOUVELLE GÉNÉRATION Un nouveau type de maison prête à vivre, accessible, plus proche de la nature, Maiso Néo est une avancée dans le bien-être dedans dehors. CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Ici, tout a été conçu pour privilégier votre bien-être comme peuvent en témoigner l équilibre entre les maisons et les espaces verts. Votre vie y est facilitée. AU CŒUR DE LA NATURE Maiso Néo est avant tout un concept de maison proche de la nature, par ses matériaux, les espaces jardins et l environnement. MATÉRIAUX DURABLES Le bois représente le matériau de base de votre maison, il est écologique, confortable et surtout durable. BOIS BÉTON LIVRAISON RAPIDE Maiso Néo est aussi un concept novateur par son mode de construction. Ce dernier vous assure une livraison clefs en main bien plus rapide. À CHACUN SON JARDIN Comme l environnement extérieur est essentiel, les jardins sont tous privatifs afin de préserver l intimité de chacun. UNE MAISON ÉCONOMIQUE Habiter une maison conforme à la RT2012 est l assurance d un confort optimisé dans un logement respectueux de l environnement, économe en énergie et en eau chaude.

5 Vers la gare Vers le Centre Commercial Leclerc COTTAGE PÉVÈLE VOTRE BIEN-ÊTRE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Vers le centre ville Bouygues Immobilier réalise à Templeuve, entre la rue Grande Campagne et la rue d'anchin, un nouveau concept de maisons prêtes à vivre dans un cadre de vie relaxant. Description Surface des maisons maisons prêtes à vivre 3 et 4 pièces de 60 à 85 m2 Idéalement placé près du centre ville, des commerces mais aussi de la gare pour se rendre sur la métropole, Cottage Pévèle dispose d un concept architectural innovant et d un environnement privilégié. Le choix des matériaux, les espaces de jardins et l importance accordée aux liens intérieurs et extérieurs feront de ces maisons une véritable invitation au confort. Vous aurez le choix entre une maison classique de 4 pièces et un nouveau concept de logement innovant de 3 ou 4 pièces (voir pages suivantes.) Chacune des maisons est conçue dans le respect des normes RT Vous bénéficiez d un stationnement qui s imbrique parfaitement dans les espaces paysagers. Ici, tout a été imaginé pour que vous soyez bien dans votre nouvel environnement. Dans cet objectif, tous les équipements et les espaces collectifs de la résidence ont été pensés pour votre tranquillité, votre sérénité. VIVRE DEDANS I DEHORS

6 VIVRE DEDANS I DEHORS LE BIEN-ÊTRE INTÉRIEUR CHEZ SOI MAISONS PRÊTES À VIVRE AVEC JARDIN UN ESPACE BIEN PENSÉ DE HAUT EN BAS. Des pièces de vie aux chambres à coucher, chaque pièce a été réfléchie et dessinée de façon à optimiser l espace tout en maximisant votre confort quotidien. Les plans ont été travaillés pour vous offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, un grand espace salon/ salle à manger donnant sur le jardin. Pratique à l entrée, vous disposez d'un WC avec lavabo. Ouverte sur la pièce à vivre, la cuisine fait partie intégrante de l univers familial. L escalier permet de se rendre à l étage sans perturber la pièce à vivre. Lumineuses, les chambres s organisent autour de la salle de bain équipée d un wc. Pour votre bien-être, les T4 disposent de volets roulants motorisés. Les Maisons Bouygues Immobilier vous permettent d accéder à la propriété dans les meilleures conditions. Nos maisons ont été imaginées pour répondre à tous vos projets et pour offrir à votre famille un cadre de vie moderne, fonctionnel et de qualité. REZ DE JARDIN ÉTAGE Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Des équipements adaptés : Etiquette énergétique Logement économique < 50 Kwh A 51 à 90 Kwh B 91 à 150 Kwh C 151 à 230 Kwh D 231 à 330 Kwh E Logement 331 à 450 énergivore Kwh F > 450 Kwh G Cottage Pévèle (1) Bâtiment neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Traitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d énergie. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation. Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant à la règlementation thermique 2012 en vigueur. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

7 VIVRE DEDANS I DEHORS MAISO NÉO UN CONCEPT INNOVANT LOGEMENT HAUT 3 NIVEAUX DE CONFORT INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR Au rez de chaussée, un cellier pratique et un accès au jardin Au 1 er étage, 1 cuisine ouverte sur un espace salon salle à manger confortable et lumineux. L'étage dispose également d'un WC avec point d'eau Au 2 ème étage, 1 pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. AUSSI BIEN À L EXTÉRIEUR QU À L INTÉRIEUR CELLIER 1ER ÉTAGE 2ÈME ÉTAGE Chez Bouygues Immobilier, nous avons apporté un soin particulier à ce que toutes nos maisons soient aussi agréables à vivre dedans que dehors. De la toiture à la façade en passant par le jardin, l harmonie est partout. LOGEMENT HAUT LE CONCEPT MAISO NÉO vous assure un confort optimisé dans un logement durable et basse consommation, en profitant chacun d un jardin privatif. + JARDIN LOGEMENT BAS + JARDIN LOGEMENT BAS D ESPACE un salon salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin une cuisine fonctionnelle 2 chambres avec vue sur le jardin 1 salle de bain et un WC séparé UN LOGEMENT AGRÉABLE À VIVRE EN REZ DE JARDIN Pour assurer votre bien-être, nous privilégions tous les aménagements qui permettent de libérer l'espace collectif. Chaque maison bénéficie de sa place de stationnement. Des places de parking handicapé sont prévues.

8 UNE MAISON UNE FAMILLE ET TELLEMENT DE POSSIBILITÉS VOTRE PARCOURS RÉSIDENTIEL Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : LES ÉTAPES VOS INTERLOCUTEURS 1 2 Signature de votre contrat de réservation Accompagnement et recherche de votre financement Conseiller Commercial 3 Réunion de présentation de l opération Responsable Relation Clients Parce qu on a tous envie d avoir un chez soi qui nous ressemble, nous avons tout prévu pour que vous puissiez personnaliser votre maison avec un niveau de finition de qualité. A CHACUN SA MAISON Bouygues Immobilier vous offre la possibilité de personnaliser votre intérieur en procédant à des choix de couleurs pour les revêtements de sols. Vous pouvez également faire réaliser certains aménagements ultérieurement en fermant par exemple la cuisine ou en installant un placard sous l escalier. PRÊTE-À-VIVRE ELLE ÉVITE LES SURCOÛTS IMPRÉVUS Bouygues Immobilier a tout pensé dans les détails : peintures blanc mat pour un maximum de lumière, robinets mitigeurs, petit cellier, lavabo dans les toilettes-invités Signature chez le notaire Choix de vos prestations / étude de vos éventuels travaux modificatifs Visites avant livraison Remise de vos clés Conseiller commercial + Responsable Administration des Ventes Responsable Relation Clients + Responsable Administration des Ventes UN SHOW-ROOM EST À VOTRE DISPOSITION POUR VOUS PRÉSENTER DES HARMONIES DE SOLS, DE FAÏENCES ET DE COULEURS