R É S I D E N C E. Ô Minimes T O U L O U S E

Transcription

1 R É S I D E N C E Ô inimes T O U L O U S E

2 R É S I D E N C E Ô inimes T O U L O U S E 4 ème Ville de France N 1 croissance démographique +++ croissance économique TOULOUSE, DYNAISE ET ART DE VIVRE Podium des villes préférées des Français Toulouse, surnommée la «ville rose», vous propose qualité de vie, art de vivre, innovation et dynamisme. Il y fait «bon vivre» et travailler. Tournée vers l avenir, étudiante et savante, Toulouse réunit les industries de pointe : laboratoires, aérospatial, aéronautique, nouvelles technologies C est une terre d emplois pour aujourd hui et pour demain. Souvent élue ville préférée des Français, elle est en forte croissance démographique ; son succès s écrit au présent et au futur. Au croisement des suds de la France et de l Espagne, grâce au développement de son aéroport et à l arrivée du TGV, Toulouse se trouve à 90 minutes de Paris et 2 heures de Barcelone. Toulouse bouge aussi à l intérieur avec un très important réseau de transports en commun : bus, métro, tram, vélos

3 é t ro Ré s i d e n ce E s p a ce s sécurisée extérieurs Pa r k i n g Ascenseur Hall d entrée décoré P U N E P L A C E E N T E XC E P T I O N N E L La résidence «Ô inimes» bénéficie d un emplacement exceptionnel. Y vivre, c est pouvoir se rendre au travail ou à l école à pied ou à vélo. C est faire ses courses dans la même rue, bénéficier de tout le réseau de transports en commun de l agglomération et d un accès au périphérique à proximité. Idéalement intégrée à son environnement, sa façade associe les enduits traditionnels du quartier et l innovation, pour créer une véritable double architecture. Ainsi, un rythme harmonieux alterne balcons avec lisse métallique comme garde-corps, enduits gris, rouges et ocres, espaces extérieurs habillés de résille métallique perforée ou encore de larges baies vitrées en colonne. Les appartements en attique au dernier étage, offrent une vue dégagée sur le quartier. A l extérieur comme à l intérieur les appartements, du T2 au T4 proposent de larges espaces de vie dans un style élégant et convivial. Un soin tout particulier a été porté aux espaces verts communs, avec la création d un véritable petit parc avec placette et cheminement piéton. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, équipée de digicode en platine de rue, d un parking en sous-sol et d un ascenseur. Un véritable havre de paix s offre à vous. UNE CONSTRUCTION RESPECTUEUSE D E L E N V I R O N N E E N T E T D E S P R E S TA T I O N S D E Q U A L I T E La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l environnement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage et l eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. L isolation thermique des logements est conforme aux exigences de la nouvelle règlementation thermique RT2012. Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence Ô inimes sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre. Dans tous les appartements les cuisines et salles de bains sont meublées et équipées. Les placards sont aménagés d étagères et penderies. Les sols sont recouverts de carrelage et de parquet stratifié dans les chambres (du T3 au T4). Les portes intérieures sont laquées pour une finition contemporaine haut de gamme. Les terrasses et balcons sont recouverts de dalles sur plots. RT 2012 Cuisine Isolation meublée et équipée thermique chaudière GAZ à condensation P l a ca rd s aménagés

4

5 C rè c h e h a Ly cé e co m m e rce s e s p a ce s v e r t s Zones d activités g ro u p e s s co c o l a i re res +++ L E S I N I E S, S U R L E S B E RG E S D U CA N A L D U I D I A 10 minutes à pied de la place du Capitole, les inimes, quartier historique, créé par des religieux, puis animé par des maraîchers, symbolise l art de vivre et l architecture à la toulousaine. Le quartier a gardé son architecture traditionnelle qui en ont fait sa renommée. Ses petites rues sont constituées de maisonnettes basses en briques et galets avec jardins appelées «toulousaines». Il est bordé par le canal du idi, célèbre ouvrage de Paul Riquet, classé au patrimoine mondial, et aujourd hui lieu de détente et de loisir des habitants. «Les inimes» a gardé une âme de village, avec son artère commerçante, ses écoles, son théâtre, ou encore sa maison de la citoyenneté. On peut y vivre, se divertir, profiter de son dynamisme et flâner sur ses terrasses ensoleillées. Les inimes c est également des zones d activités et de bureaux dans le quartier et à proximité. Il accueille notamment Airbus Group à l usine de St-Éloi. élange d architecture, de qualité de vie et de dynamisme économique, Les inimes, c est le quartier idéal pour votre bien-être au quotidien.

6 BLAGNAC Zone Les Capelles AEROPORT vers pôle aéronautique A 61 BUS ligne 70 Zone d'activités Aéroconstellation Stade Ernest Wallon CANAL LATERAL A 61 ontpellier TOULOUSE St-Cyprien Capitole BUS ligne 16 Sept Deniers Hyper Centre Zone verte Sesquière Lac de la aourine Zone Gare atabiau St-Agne Pôle scientifique A 61 Paris Canal du midi Zone verte des Argoulets CANAL ontaudran Av. d Elche BALA Zone Chemin du Prat-Long LA Bd de Suisse Rue Jules Vernes BUS ligne 15 Silvio Trentin École élémentaire et crèche Lycée Roland Garros Accueil petite enfance R É S I D E N C E Ô inimes T O U L O U S E Airbus Group Bd Silvio Trentin Canal du midi 400 m Canal du idi SERGE AS, PROOTEUR, CONSTRUCTEUR DEPUIS 1962 Av. des inimes Centre culturel et bibliothèque Barrière de Paris Bd Pierre et arie Curie inimes Claude Nougaro ACCÈS - LIAISONS 5 min centre ville de Toulouse Ligne de Bus 15, arrêt Silvio Trentin 400 m de la station de métro Barrière de Paris 10 min gare atabiau / 10 min aéroport international Toulouse-Blagnac Périphériques intérieur et extérieur / autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (ontpellier, Barcelone) à proximité. ÉDUCATION 200 m de la crèche des inimes 300 m du groupe scolaire 500 m du collège Claude Nougaro 500 m du lycée Roland Garros 3 km de l Université Toulouse 1 Capitole COERCES, LOISIRS ET SANTÉ Proximité immédiate avec l ensemble des commerces du Quartier des inimes 300 m du canal du midi 200 m complexe sportif 800 m de la mairie de quartier 1 km du Stade Toulousain Rugby V O T R E C O N S E I L L E R Document non contractuel - Libre interprétation de l artiste - Groupe Composer 88, allées Jean-Jaurès Toulouse Tél RT 2012 Règlementation thermique