Promotion La Condemena Corbières

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1 Promotion 1647 Corbières

2 Au cœur de la Gruyère Au cœur d un environnement préservé et d une nature intacte, à l'orée des Préalpes, adossé aux flancs du massif de La Berra et s'ouvrant largement sur le lac de la Gruyère, Corbières est un joli village de près de 450 habitants. Situé à environ 6 km de Bulle et 20 km de Fribourg, il offre à ses habitants non seulement un magnifique panorama sur toute la Basse- Gruyère, le calme et la sérénité de la campagne, mais aussi la proximité des centres urbains et un accès aisé à l'autoroute. Corbières en bref : D'une superficie de 474 ha, Corbières a des frontières communes avec Hauteville, Villarvolard, Echarlens et Cerniat. Canton : Fribourg District : La Gruyère Altitude projet : 775 m Impôt sur le revenu et la fortune, en % de l'impôt cantonal de base (Personnes physiques) : 73.5 Droits sur les successions et donations, en fr. par franc dû à l'etat (Personnes physiques) : 1 Contribution immobilière, en de la valeur fiscale : 1,5

3 Un accès facile On peut se rendre de Corbières à Bulle, le chef lieu de la Gruyère, en à peine 5 minutes de voiture. De là, vous avez le choix de poursuivre votre trajet avec votre véhicule en prenant l autoroute, de changer pour le train voire le bus. La commune est également desservie par les lignes de bus des TPF, tant à destination de Bulle que de Fribourg. En voiture de Genève : 120 km de Lausanne : 55 km de Berne : 60 km de Fribourg : 20 km

4 Informations utiles Les écoles Enfantine et primaire: L école de Corbières fait partie du cercle scolaire de Corbières- Hauteville-Villarvolard. Le transport jusqu aux écoles des autres villages et jusqu à la salle polyvalente de Corbières est assuré par un bus scolaire. Secondaire: Cycle d orientation de Bulle (transport assuré par des bus TPF). Gymnase: Collège du Sud de Bulle (transport assuré par des bus TPF). Hôpital Hôpital sud fribourgeois de Riaz (à env. 5 min de voiture). Alimentation et shopping Les centres commerciaux des principales enseignes suisses, ainsi qu une multitude de petits commerces et boutiques sont implantés à Bulle. Vous trouverez également une épicerie et une boulangerie au centre du village et une laiterie-fromagerie à Hauteville (à env. 1 min en voiture). Sports et loisirs Situé dans une région idyllique, à environ 5 minutes du terrain de golf de Pont-la-Ville et 10 minutes des pistes de ski de la Berra (station familiale des Préalpes fribourgeoise), Corbières est également un excellent point de départ pour la pratique de différents sports et loisirs de pleinair, ainsi que pour de longues ballades à pieds ou en raquettes dans les forêts et montagnes environnantes. Dans un rayon de 10 km s offrent également à vous une grande diversité d activités et d infrastructures telles que : bains thermaux, piscines, patinoire, centre de tennis, centre équestre, aérodrome, parapente, escalade, centre de loisirs, salles de spectacle, cinéma. Poste et banque L office de Poste le plus proche se trouve à Hauteville, et les principales banques suisses à Bulle. Commune Informations sur :

5 Situation de la promotion La promotion est situé sur les dernières parcelles constructibles d orientation sud ouest surplombant le lac de la Gruyère. Sa situation calme et ensoleillée, sur les hauts de Corbières en direction d'hauteville, à quelques minutes à pied du centre du village, et sa vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes, sont des atouts particuliers pour cette réalisation de haut de gamme. Points forts Quartier résidentiel idéalement situé, calme et reposant, en bordure de forêt. Ensoleillement optimal (du matin au soir). Vue imprenable sur le Moléson et le Lac de la Gruyère. Accès en impasse exclusivement affecté la promotion. Terrain en pente, garantissant le fait qu aucune construction ne viendra obstruer la vue. Proximité jonction A12 et ville de Bulle.

6 Implantation des parcelles La promotion se compose de 9 parcelles implantées dans une zone résidentielle à faible densité (R1), réservée à des habitations familiales individuelles. Une route en impasse dessert exclusivement ces parcelles entièrement équipées, ce qui leur confère une tranquillité et une sécurité toute particulière. La surface des terrains s échelonne de 800 à 1500 m2. L indice d utilisation et le taux d occupation donnent la possibilité de construire des chalets individuels d une surface habitable maximale allant de 280 à 525 m2. Surface des parcelles à disposition : m2 900 m2 900 m2 900 m2 800 m2 800 m2 900 m m m2

7 Description des chalets Construction : La promotion, est une réalisation de haut de gamme, composée de 9 chalets individuels à la carte. Les chalets seront construits sur des fondations en béton armé. Les dalles seront en béton armé. Les murs porteurs seront en béton armé et en brique. La charpente sera apparente et en bois du pays. Les soubassements seront crépis à l ancienne. Les façades seront doublées en pin douglas du pays. La couverture sera en en ardoises naturelles. Les finitions intérieures seront en bois du pays, les murs de séparations intérieures seront crépis à l ancienne, tandis que les murs donnant sur l extérieur seront en bois du pays. Les équipements et finitions intérieurs seront de tout premier ordre. Les meubles de cuisines seront réalisés sur mesure par nos artisans. Les salles d eau seront également réalisées par nos artisans et entièrement équipées. Le chauffage au sol sera alimenté par une pompe à chaleur aireau. Une attention toute particulière sera portée sur l isolation thermique et phonique. La promotion, c est des constructions entièrement à la carte qu Eco-Bat SA se propose de bâtir pour réaliser le chalet de vos rêves. Ce sont des réalisations de grande qualité qui ont toutes un point commun: elles sont authentiques dans le sens que chaque projet sera unique et différent. Il n'y a que le style particulier qui caractérisera chacun des chalets exclusifs qui sera construit. La vue est mise en valeur grâce à l'utilisation de baies vitrées. Par un agencement optimal des volumes, avec une tendance naturelle à privilégier les endroits spacieux, et un choix judicieux dans le mariage des matériaux utilisés, Eco-bat SA vous assure de construire des chalets où se dégage un sentiment de bien-être, de convivialité, de chaleur et de sérénité.

8 Contact Plusieurs chalets témoins mis à disposition par leurs propriétaires sont disponibles pour vous guider dans vos choix. Notre collaboration mettra en valeur la richesse des matériaux utilisés pour un effet naturellement chaleureux. Prenez contact avec nous pour fixer un rendez-vous qui vous convienne. Tel : Fax : Portable : info@eco-batsa.ch Web : Promotion & Construction générale Rue de la Promenade 5 Case postale Bulle Fribourg - Suisse