Hauts-de-Seine (92) Résidence Colombine. Colombes

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1 Hauts-de-Seine (92) Résidence Colombine Colombes

2 Résidence Colombine Colombes S ituée dans la petite couronne parisienne, à quelques minutes du pôle d affaires de la Défense, Colombes multiplie les atouts. Extrêmement facile d accès par l A86, deux lignes du Transilien desservant ses trois gares et, dès 2012, par la ligne T2 du tramway, la troisième ville des Hauts-de-Seine est également sillonnée par une vingtaine de lignes de bus. L excellence de ces infrastructures a d ailleurs conduit de grands groupes nationaux et internationaux à s implanter sur son territoire et attire de nouvelles entreprises chaque année. Les Colombiens demeurent aussi très attachés au cadre de vie particulièrement agréable de la commune : ses parcs, ses jardins, ses multiples installations sportives et culturelles et son offre de loisirs en font une cité où il fait bon habiter, aux portes de la capitale. Tout en étant à moins de 2 km du périphérique de l Île-de-France, vous aurez le rare privilège de résider au cœur de Colombes où vous jouirez de nombreuses commodités. À 150 m d un arrêt de bus, vous apprécierez la proximité de la gare centrale dont les trains assurent une liaison directe avec la gare Saint-Lazare en douze minutes à peine. Tout proches, les commerces et les services du boulevard de Valmy et de la rue Saint-Denis vous permettront d assurer vos courses quotidiennes sans même emprunter la voiture! Théâtre, cinéma, mairie, marché, crèches, écoles publiques, institution privée, collège : rien ne manque dans un rayon de 600 mètres maximum. située au cœur de Colombes, proche de ses commerces, écoles et transports... Conception réalisée par Viorel Simion Architectes

3 Le Marché du centre COLOMBES La Place Maurice Chavany COLOMBES Le Square des Oiseaux COLOMBES Votre Résidence Accès véhicules N Vous serez enfin totalement séduits par l allure élégante de Résidence Colombine. Ses lignes épurées se conjuguent harmonieusement avec les couleurs claires des façades dont la corniche est mise en valeur par une fresque raffinée. Le troisième niveau, aménagé en attique, est entouré de vastes terrasses, et tous les appartements des deux premiers étages sont prolongés par de larges balcons. Au rez-de-chaussée, les logements donnant sur la rue Thomas d Orléans bénéficient de jardins d hiver privatifs. Du T1 au T4, vous choisirez la surface adaptée à vos besoins dans ce bel immeuble certifié Bâtiment Basse Consommation / Effinergie, conçu pour satisfaire toutes vos exigences de qualité et de confort. 7/9 rue Thomas d Orléans rue Thomas d Orléans Économie d énergie, qualité et confort. Entrée résidence piétons 28 logements du T1 au T4 répartis sur 1 bâtiment R+3 Panneaux photovoltaïques

4 Des prestations certifiées Qualitel Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) Alarme individuelle avec détecteur de présence Salle de bains entièrement meublée et équipée : vasque sur plan, meubles de rangement. Sèche-serviette. Lave-linge de classe énergétique A Certification Qualitel-Label BBC/Effinergie ce qui garantit une excellente étanchéité à l air et une isolation thermique et acoustique renforcée Pour plus de confort et de simplicité, une seule clef permet l ouverture de l appartement et du hall d entrée du bâtiment Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation alliant économie d énergie, santé et confort Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française, aménagés d une penderie et d étagères dans les chambres Isolation phonique performante : parois et planchers séparatifs entre les logements garantissant un isolement acoustique supérieur à 53 db Porte d entrée du logement sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), moulurée, poignée chromée satinée, conforme aux normes acoustiques en vigueur Chauffage et eau chaude sanitaire produits par chaudière gaz individuelle à condensation. Radiateurs basse ou moyenne température avec robinets thermostatiques pilotés par gestionnaire d énergie pour augmenter le confort et maîtriser les consommations Carrelage en grès émaillé 40 x 40 cm classé U3 P3 E3 C2 garantissant une haute qualité certifiée, plinthes assorties dans toutes les pièces et isolation acoustique avec avis technique. Parquet chêne massif dans les chambres des T4 Cuisine meublée et équipée : meubles haut et bas, plaques de cuisson gaz 2 feux (4 feux pour les T4), hotte aspirante à filtre à charbon actif, réfrigérateur ( T1 et T2) ou réfrigérateur-congélateur (T3) de classe énergétique A Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrag e isolant à faible émissivité améliorant le confort thermique d hiver et d été. Volets roulants occultant en PVC ou aluminium, électriques pour les T4 Dalles sur plots sur les terrasses, carrelage ou revêtement bois sur les balcons IMPORTANT : Seul le Descriptif Sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel. Panneaux photovoltaïques installés en terrasses produisant de l électricité propre Interphone équipé d une caméra permettant de visualiser le hall extérieur du bâtiment Antenne parabolique permettant la réception de 6 chaînes satellite en clair et d un bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement, installation contrôlée par COSAEL Prise téléphonique dans chaque chambre et le séjour Portail d accès au sous-sol de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande Éclairage de l accès extérieur commandé par cellule photo-électrique Espaces verts privatifs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés Parkings en sous-sol Ascenseur desservant tous les étages Le Clos des Vallées La Garenne-Colombes Salle de bains Cuisine

5 Une résidence labellisée 30 ANS D EXPÉRIENCE, UN SAVOIR-FAIRE APPRÉCIÉ ET RECONNU. NOS MÉTIERS Achat de terrain Promotion Vente dans le neuf et dans l ancien Gestion Location Syndic Crédits NOS CHIFFRES 479 salariés 264 résidences en France 258 millions d euros de chiffre d affaires logements en cours de chantier logements livrés en 2010 NOS GARANTIES Garantie dommages ouvrage SMABTP Surveillance du respect des réglementations par le Bureau Veritas Garantie bancaire d achèvement Garantie décennale NOS CERTIFICATIONS Résidence Colombine sera parmi les premières résidences de logements en France à obtenir la certification QUALITEL-Label BBC / Effinergie. Le label BBC / EFFINERGIE identifie les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de la France de réduction de ses émissions de gaz à effet de serre. Le label BBC / EFFINERGIE est l équivalent, adapté au climat français, des labels PassivHaus en Allemagne et Minergie en Suisse. Le label BBC / EFFINERGIE garantit un logement dont les consommations énergétiques sont inférieures à 65 kwhep/m2/an en région parisienne. Cette performance est doublement contrôlée et validée : par un bureau d étude spécialisé indépendant et par l organisme indépendant certificateur (CERQUAL). Les solutions énergétiques BBC Etiquette Energie Principe : la performance énergétique des bâtiments est classée de A pour les plus économes en énergie jusqu à l étiquette G pour les logements énergivores. Un logement labellisé BBC / Effinergie est 3* fois plus performant qu un logement conforme à la réglementation actuelle RT2005, et 6* fois plus performant qu un logement des années *chiffres non contractuels basés sur des estimations 1/ la conception bioclimatique : les déperditions énergétiques seront limitées grâce à la compacité des bâtiments et les apports solaires gratuits seront privilégiés grâce à l orientation. 2/ l isolation : le bâti sera couplé à une isolation renforcée. Les menuiseries extérieures avec double vitrage argon à faible émissivité limiteront considérablement les déperditions énergétiques. 3/ la production de chaleur : une chaudière gaz à condensation individuelle fournira l énergie nécessaire tant au chauffage qu à l eau chaude sanitaire. Dans chaque logement, les radiateurs seront équipés de robinets thermostatiques pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. 4/ la perméabilité à l air : la très haute qualité de l étanchéité à l air d un bâtiment labellisé BBC Effinergie est garantie par le contrôle d un organisme indépendant en fin de construction. Cela permettra de limiter les infiltrations d air parasite dans le logement. 5/ la ventilation : la ventilation sera de type hygro B microwatt, c est-à-dire que les débits d air entrants et sortants seront régulés en fonction du taux d humidité du logement, ce qui limitera les déperditions énergétiques. L Engagement Durable par CA MONNÉ-DECROIX CA MONNÉ-DECROIX s engage pour le développement durable, et cela ne date pas d aujourd hui! Une quarantaine de nos résidences à travers la France sont équipées d installations solaires, dont plus d une quinzaine, livrées et en fonctionnement! Cet engagement pour le développement durable est largement reconnu, puisque CA MONNÉ-DECROIX est très régulièrement récompensé à l échelle nationale et régionale pour ses performances énergétiques et ses innovations en terme d énergies renouvelables. NOS PARTENAIRES Pyramide d Argent 2010 Prix GRDF - ÉCONOMIES D ÉNERGIE Panneaux Solaires Résidence Attégia - Ile-de-France Trophée EDF Bleu Ciel Mention Énergies renouvelables Résidence Colombine va encore plus loin et sera parmi les premières résidences de logements en France certifiée QUALITEL-Label BBC / Effinergie. Votre logement anticipe ainsi les futures réglementations thermiques, et propose dès aujourd hui des solutions énergétiques très performantes, respectueuses de l environnement et économiques pour l occupant!

6 S i t u a t i o n d e l a r é s i d e n c e TRANSPORTS à moins de 300 m : Bus Ligne Petit-Gennevilliers/Pont de Neuilly Bus Ligne Colombes Europe/Asnières Gennevilliers Gabriel Péri à 600 m : Gare SNCF de Colombes en 2012 mise en service du Tramway Prolongement T2 : Courbevoie - Bezons COMMERCES à moins de 500 m : Tous commerces et services de proximité : alimentation, boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur, médecins, poste, mairie... à 10 min : Paris-La Défense LOISIRS à 400 m : Musée d art et d histoire, bibliothèque, discothèque à moins de 1,5 km : Stade, piscine, patinoire, tennis, centre nature, théâtre, conservatoire de musique et de danse... Résidence Colombine 7/9 rue Thomas d Orléans Colombes Direction régionale : 37 avenue Pierre I er de Serbie - 4 ème étage Paris Tél (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax ENSEIGNEMENTS, ÉDUCATION à 400 m : Collège Henri Dunant à 800 m : École primaire Berthelot Collège Lakanal à moins de 1,5 km : École maternelle et primaire A. Paré École maternelle Hoche Collège Jean-Baptiste Clément Collège Moulin Joly Monné-Decroix Promotion - SAS au capital de euros - RCS Toulouse B Groupe Crédit Agricole - Siège Social : 78 ch. des Sept Deniers - Bât Toulouse Illustrations non contractuelles : V. Grieu Les Anlges - Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Conception : Service communication du Groupe - Tous droits de reproduction interdits -Mai 2011