Le Plan National Immobilier de la Branche Retraite

Transcription

1 Le Plan National Immobilier de la Branche Retraite Présentation du plan et de quelques opérations marquantes INC Retraite du 14 avril 2016

2 Présentation du Plan National Immobilier de la Branche Retraite

3 Les orientations du plan national immobilier Pour les sièges des Carsat Coordination avec la Cnam et les organismes pour définir les priorités en prenant notamment en compte les facteurs suivants: Etat du patrimoine: implantation géographique, valorisation économique du bien, enjeux liés à la conservation ou non des immeubles Evolutions pouvant avoir un impact sur le patrimoine: organisation de la caisse, facteurs externes (projets urbains ), Leviers d optimisation des surfaces occupées (cessions ; rapatriement, réaménagements, intérieurs ; mutualisations avec d autres organismes de protection sociale..). Pour les agences de la branche Etude avec les Carsat et la Cnav sur la déclinaison de la politique de proximité et l évolution du réseau des agences et des points «accueil retraite» selon les critères suivants : adaptation du maillage territorial aux besoins, homogénéisation de traitement des accueils des agences, arbitrage location/acquisition en fonction de la pérennité de l implantation Présentation aux conseils d administration Direction de la Coordination Nationale 3

4 Les orientations du plan national immobilier Priorités : accessibilité et sécurité des biens et des personnes Obligation légale de rendre accessible les ERP avant le 1er janvier 2015 Priorités : Rénovations programmées pour améliorer les conditions de travail des salariés et d accueil du public Rénovation thermique et amélioration des performances énergétiques Évaluation de la pertinence des investissements t à effectuer Définition des travaux d amélioration du bâti et des équipements en prenant en compte les objectifs du «Grenelle 2» Approche globale des opérations pour prendre en compte les différents besoins et maîtriser les coûts de fonctionnement et de maintenance (chauffage, rafraîchissement, énergie, eau ) Direction de la Coordination Nationale 4

5 Le budget du plan national immobilier sur la COG Classement par type de travaux inscrits : Travaux de rénovation thermique globale; l Travaux de rénovation techniques; Opérations d aménagement et de rénovations intérieurs; Mise en sécurité incendie des sites Accessibilité Direction de la Coordination Nationale 5

6 Opérations achevées

7 Nouveau siège à Clermont Ferrand de la Carsat Auvergne Première autorisation de programme donnée par le conseil d administration le 5 décembre Réception définitive le 30 juillet 2013, parfait achèvement en juillet 2014, derniers décomptes définitifs en cours. Photo 1 : Bâtiment principal (vue d angle où l on distingue 2 ailes du bâtiment sur les 4) Photo 2 : Pavillon République = local de restauration mis à disposition pour le personnel + locaux syndicaux + salle de conférences. 7

8 Nouveau siège de la Caisse générale de Sécurité Sociale de la Guadeloupe La CNAV a inscrit au plan national immobilier de la COG le projet de relogement du siège de la Caisse Générale de Sécurité sociale (CGSS) de la Guadeloupe. La première autorisation de programme a été donnée le 9 septembre Les immeubles ont été livrés en février 2013 pour PROVIDENCE 2 et les trois immeubles de PROVIDENCE 3 vont être emménagés d ici dici juin

9 Travaux de rénovation des groupes froids de la Carsat Aquitaine Enlèvement des groupes froids au R22 et livraison des nouvelles tours de refroidissement. Etudes engagées sur la précédente éd COG en 2011, réinscription i COG 2014/ Début des travaux mars 2015, fin des travaux mars

10 Construction du nouveau siège de la Carsat Bourgogne Franche-Comté L autorisation de programme a été donnée en juin 2013, la livraison a eu lieu en octobre 2015, les travaux d aménagement sont en cours et l emménagement du personnel dans les locaux aura lieu fin

11 Extension du siège à Cayenne : acquisition de locaux en VEFA L autorisation de programme a été donnée en octobre 2012, la livraison est prévue fin mars 2016 et l emménagement du personnel dans les locaux aura lieu en octobre 2016 après les travaux d adaptation. 11

12 Agences retraite de la Carsat Bourgogne Franche Comté 1/2 Les autorisations de programme de ces nouvelles agences ont été données en 2014/2015. BELFORT /Jonxion extérieur CHALON Pompidou accueil CHALON Pompidou accueil 12

13 Agences retraite de la Carsat Bourgogne Franche Comté 2/2 Besançon /Trigone 13

14 Opérations en cours

15 Construction du nouveau siège de la Caisse de Sécurité Sociale à Mayotte. L autorisation de programme a été donnée par le conseil d administration le 6 juillet Les travaux de fondation sont en cours. La livraison de l immeuble est prévue en juillet Préparation du terrain et premiers terrassements. 15

16 Agence retraite de Cenon-Bordeaux Carsat Aquitaine L autorisation L autorisation de programme a été donnée en juillet 2015 la livraison a eu 2015, lieu en janvier 2016, l emménagement du personnel est prévu début mars

17 Opérations à l étude à Opérations à l étude à engager en 2017

18 Rénovation globale du Siège de la Carsat Rhône Alpes à Lyon L immeuble du siège social de la Carsat Rhône Alpes, classé IGH, a été construit au début des années 60. D une surface SHON de m², le bâtiment se développe sur un rez-de-chaussée et neuf étages ainsi qu un niveau de sous-sol. Cet édifice a déjà fait l objet d une opération de remplacement des façades en Des travaux de mises à niveau de la sécurité viennent d être exécutés pour pallier les exigences réglementaires à minima. Ce nouveau programme de réhabilitation a été planifié à la suite des conclusions d un audit énergétique classant l immeuble d après les consommations annuelles d énergie dans la catégorie la plus basse : G. Il prévoit la réfection complète du clos et du couvert et de l aménagement intérieur. Les travaux comprennent la pose d une nouvelle étanchéité en toiture, la création de nouvelles façades ainsi que la rénovation des plateaux de travail après désamiantage des sols. 18

19 Rénovation globale du Siège de la Carsat Sud Est à Marseille Le siège social de la Carsat Sud-Est Etoccupe un ensemble de cinq bâtiments D une surface totale de m² SHON. Le bâtiment Verdun Conçu et acquis en 1975 est le plus important classé IGH avec 48 m de haut sur 12 étages, il accueille essentiellement les bureaux. L opération de réhabilitation du site a pour objectif de réaliser des travaux de rénovation portant sur les installations techniques générales é dusite, et suivant leurs caractéristiques ti constructives, des travaux d isolation des façades par immeubles 19

20 Merci de votre attention Direction de la Coordination Nationale 20