Fréjus LES JARDINS D ORELIA

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1 Fréjus LES JARDINS D ORELIA

2 FREJUS, ENSOLEILLEE ET AUTHENTIQUE, le sud comme vous l aimez... Fréjus est une magnifique station balnéaire de renommée internationale Elle s épanouit sur les bords de la Méditerranée, entre le massif des Maures et les collines de l Estérel. Labellisée ville fleurie, un port de plaisance «Pavillon bleu», des parcs et jardins en cœur de ville, un environnement naturellement verdoyant, la ville capitalise sur un style de vie authentique offrant un cadre de vie préservée. Le soleil, la mer, les plages de sable blond, les petites calanques et le chant des cigales C est une nouvelle vie qui s offre à vous! Ici, savourez le bonheur de vivre en Provence, flânez dans les charmantes ruelles du vieux village et sur les marchés pittoresques, reposez-vous à la terrasse d un café, randonnez en famille sur les sentiers des collines environnantes et visitez le riche patrimoine architectural, dont la mythique «Villa Aurélienne». Ville d art et d histoire, Fréjus fait son festival Musique «les Nuits de Fréjus», théâtre «les Nuits Auréliennes», rencontres internationales des passionnés de cerfs-volants, cinéma «court-métrage». Dynamique, attractive, tournée vers l avenir, la ville poursuit son développement économique avec assurance et reconnaissance. Le cœur de ville historique Port Fréjus La plage de Fréjus

3 Vue du ciel. Port-Fréjus. SERENITE ET PROXIMITE La qualité de vie comme vous l avez rêvée 900 mètres du vieux Fréjus, la ville à portée d envie vous permet de À vivre l esprit tranquille. Le quartier dans lequel s insère Les Jardins d Orélia vous offre tous les atouts d un quotidien pratique et confortable. Les écoles; maternelle et primaire, les crèches et halte-garderies, les collèges et lycées, les petits commerces tels que, boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie et professionnels de santé, sont à deux pas, pour vous rendre la vie plus belle. Il vous suffit de quelques minutes pour rejoindre les plages et les restaurants du littoral. Les accès autoroutiers sont aisés, à vous la liberté de déplacement et un style de vie naturellement plus léger, agréable à vivre au quotidien. La Villa Aurélienne

4 AERES ET INTIMISTES, LES JARDINS D ORELIA une résidence où il fait bon vivre L architecture de la résidence, discrète et contemporaine s intègre harmonieusement dans le quartier des 3 Chênes, calme et pavillonaire. À l écart de l effervescence, Les Jardins d Orélia proposent des espaces de vie au calme, bordés d espaces verts, des cheminements piétonniers pour accéder directement aux différents halls de votre résidence et aux parkings en sous-sol. Les façades aux tons clairs, les tuiles rondes et les matériaux nobles sont un gage de pérennité et de qualité. Les toits terrasses, les balcons, les jardins privatifs et l espace central largement arboré et végétalisé créent une atmosphère intimiste. Les appartements du studio au 4 pièces laissent pénétrer la lumière par de larges baies vitrées et profitent d une douceur de vivre inattendue, si proche de la ville. La conception intérieure des appartements a fait l objet d un soin attentif et l aménagement a été judicieusement étudié. Les Jardins d Orélia, modernes et conviviaux, le privilège d une adresse zen et naturelle.

5 LES JARDINS D ORELIA

6 LES JARDINS D ORELIA De votre terrasse plein ciel ou de votre jardin privatif, appréciez le calme de l îlot central végétalisé

7 DES PRESTATIONS DE QUALITE une acquisition valeur sûre Largement ouverts sur l extérieur, contemporains et confortables, les appartements des Jardins d Orélia se composent de beaux espaces à vivre. ESPACES À VIVRE Volets électriques dans séjour Menuiseries extérieures en PVC Carrelage 40 x 40 cm IRIS* Terrasses étanchées : dalles sur plot en béton gravillonnées CHAUFFAGE Production d eau chaude sanitaire et de chauffage par chaudière individuelle à gaz SALLE DE BAINS Faïence salle d eau / salle de bains IRIS* Meuble vasque avec miroir et spots ACCESSIBILITÉ Porte palière 3 points A2P* Vidéophone et système Vigik Portes basculantes avec ouverture par boitier télécommandé individuel Box ou parking en sous-sol suivant plan accès sécurisé par système Vigik *ou équivalent LES JARDINS D ORÉLIA Bâtiment conforme RT 2012 Réglementation acoustique NRA Certification NF Logement Norme électrique NFC PITCH PROMOTION une exigence de qualité et de services Depuis plus de 25 ans, Pitch Promotion place la qualité et le service au cœur de ses valeurs. Cette qualité prévaut dans la sélection des sites, les choix architecturaux respectueux de l environnement, les prestations et les matériaux utilisés. Pitch Promotion a su garder une dimension humaine, propice à l écoute de ses clients. Pitch Promotion s attache à vous accompagner dans vos attentes, vos choix de prestations et vos objectifs financiers.

8 Vers Nice Sophia Antipolis Cannes Antibes Draguignan Vers Toulon Sainte-Maxime Saint-Tropez A8 Draguignan Draguignan Roquebrune-sur-Argens A8 A8 Roquebrune-sur-Argens Vers Toulon Vers Toulon Sainte-Maxime Sainte-Maxime Saint-Tropez Saint-Tropez DISTANCES PRINCIPALES Cannes : 35 km Saint-Tropez : 40 km DISTANCES DISTANCES Nice : 65 PRINCIPALES km Monaco : 80 km Cannes Cannes Toulon : 35 : : 90 km 35 km km Saint-Tropez Saint-Tropez Aix-en-Provence : 40 : km 40 km Nice : 65 km : 120 km Nice Marseille : 65 km Monaco :: km km Monaco : 80 km Toulon Toulon : 90 : km 90 km PAR Aix-en-Provence LA ROUTE : 120 km Aix-en-Provence : 120 km Marseille : 140 km Marseille : 140 km Par avion : Mandelieu-la-Napoule Vers Nice Théoule-sur-Mer Vers Nice Antibes Sophia Antibes Sophia Antipolis Antipolis Cannes Cannes Mandelieu-la-Napoule Mandelieu-la-Napoule Théoule-sur-Mer Théoule-sur-Mer Saint-Raphaël FRÉJUS Saint-Raphaël Saint-Raphaël FRÉJUS PAR Aéroports LA ROUTE Internationaux PAR LA Nice ROUTE Côte d Azur (60 km), Toulon-Hyères Par avion : (80 km), Par Marseille-Provence avion : Aéroports Internationaux (150 km) Aéroports Nice Côte Internationaux d Azur (60 km), Nice Toulon-Hyères Côte En bus d Azur : (60 (80 km), km), Toulon-Hyères Ligne Marseille-Provence Fréjus (80 / Saint-Tropez km), (150 km) et ligne Marseille-Provence Nice / Fréjus / Aix-en-Provence (150 km) / Marseille En bus /: Avignon En bus : Ligne Fréjus / Saint-Tropez et ligne Ligne Nice Fréjus En / train Fréjus / Saint-Tropez : / Aix-en-Provence et ligne / Nice Gare Marseille / Fréjus Saint-Raphaël / Aix-en-Provence Avignon / Valescure / Marseille (T.G.V.) / Avignon Gare En Auto train Train : à Fréjus En Gare train Saint-Raphaël : / Valescure Gare (T.G.V.) Saint-Raphaël / Valescure Source : Mappy (T.G.V.) Gare Auto Train à Fréjus Gare Auto Train à Fréjus Source : Mappy Source : Mappy D8 D4 D4 Vers Puget D8 Vers Vers Puget Puget pitchpromotion.fr pitchpromotion.fr N VERT APPEL GRATUIT DEPUIS UN POSTE FIXE pitchpromotion.fr GROUPE N VERT APPEL GRATUIT 123 DEPUIS 123 UN POSTE FIXE N VERT APPEL GRATUIT DEPUIS UN POSTE FIXE D8 VALEUR ET CAPITAL D4 D100A D100A Les Arènes Avenue de Verdun Vers Sainte-Maxime Av. de l Europe Vers Nice Accès A8 Rue M. Bidoure Les Arènes Les Arènes Gare de Fréjus Avenue de Verdun Gare de Fréjus Gare de Fréjus Vers Sainte-Maxime Vers Sainte-Maxime D100A Avenue de Verdun Vers Nice Accès A8 A8 Av. de l Europe Av. de l Europe Rue M. Bidoure Primaire Rue M. Bidoure Primaire Primaire Rue Jean Jaurès Rue Grisolle Base Nature François Léotard tave tave Bret Bret Gus Gus Rue Rue Rue Grisolle Mairie Av. A. Sakharov Collège Primaire Collège Parc Aurélien Parc Aurélien Rue des Chênes Voie Aurélienne Av. du 15 e corps d arnée Mairie Mairie Rue Jean Jaurès Rue Jean Jaurès Rue Grisolle Base Nature François Base Nature Léotard François Léotard Rue Gus tave Bret Av. A. Sakharov Av. A. Sakharov Primaire Primaire Rue des Chênes Rue des Chênes Voie Aurélienne Av. du 15 e corps d arnée Voie Aurélienne Av. du 15 e corps d arnée D100 Port-Fréjus Av. François Léotard Avenue de Lattre de Tassigny Rue Jean Giono LES JARDINS D ORELIA D100 D100 Port-Fréjus Port-Fréjus Fréjus H H Av. François Léotard Av. François Léotard Hôpital Fréjus Saint Hôpital Fréjus Saint Avenue de Lattre de Tassigny Avenue de Lattre de Tassigny Rue Jean Giono Vers Saint-Raphaël Rue Jean Giono Vers Vers Saint-Raphaël Saint-Raphaël Baie de Saint-Raphaël Baie de Saint-Raphaël Baie de Saint-Raphaël Pitch Promotion Pitch au capital Promotion de 30 au 026 capital 550 de - 30 RCS 026 Paris RCS Paris - Document et - illustrations Document non et illustrations contractuels non - Illustrations contractuels Kreaction, - Illustrations crédit Kreaction, photos Wallis crédit à photos caractère Wallis d ambiance à caractère 500 d ambiance exemplaires /2015 exemplaires - 09/2015 Pitch Promotion au capital de RCS Paris Document et illustrations non contractuels - Illustrations Kreaction, crédit photos Wallis à caractère d ambiance exemplaires - 09/2015