ROVEREAZ PARK - NOUVEAUX PRIX! SITUATION CALME ET VERDOYANTE 1010 Lausanne - Dossier Roveraz Park

Transcription

1 ROVEREAZ PARK - NOUVEAUX PRIX! SITUATION CALME ET VERDOYANTE 1010 Lausanne - Dossier Roveraz Park Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

2 Vue de l'appartement lot n A1 Vue de l'appartement lot n A2 Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

3 Descriptif NOUVEAUX PRIX Ideal pour familles et investissement! ROVEREAZ PARK est une nouvelle promotion de 12 appartements de 3.5 à 5.5 pièces, implantée dans le quartier prisé et résidentiel de Chailly, et située au Chemin de la Grangette, proche du centre de Chailly. Les appartements bénéficient d'une terrasse ou d'un balcon et d'un grand disponible. Toutes les commodités, telles que les transports publics, divers commerces se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, de même que les accès autoroutiers. Situation Situation calme dans un environnement verdoyant. A proximité immédiate des crèches, écoles primaires, secondaires (Groupe scolaire Coteau Fleuri) et de l'école française de Valmont Supermarché Aldi à deux pas Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

4 Caractéristiques Référence Année de construction 2015 Roveraz Park Zone de construction RF7345 Disponibilité Extérieur Balcon Terrasse Environnement Centre-ville Quartier de villas Verdoyant Silencieux/tranquille Commerces Poste Restaurant(s) Gare Ensoleillement Bon Style Moderne Transports Verdure Arrêt de bus Entrée/sortie autoroute Enfants bienvenus Crèche/garderie Ecole maternelle Ecole primaire Ecole secondaire Collège - Bus TL n 6 (direction Sallaz) + bus TL n 41 (de Montolieu, direction Praz-Séchaud), arrêt Foyer - Bus TL n 65 - Car postal n 75 Construction Construction Livraison prévue pour l'été Particularités Bâtiment A : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.60 m. Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau de rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.40 m. Bâtiment A + Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée inférieurs est de 2.35 m. Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

5 Vue de l'appartement lot n A3 Prix de vente CONTACT VISITE Alexandre MIRFASSIHI alexandre.mirfassihi@gerofinance-dunand.ch Tél Fax Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

6 Vue de l'appartement lot n A4 Vue des appartements lots n B1 et n B2 Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

7 Vue des appartements lots n B3 et n B4 Vue arrière des appartements lots n B3 et n B4 Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

8 Vue des appartements lots n B5 et n B6 Vue des appartements lots n B7 et n B8 Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

9 Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

10 Lot Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut Bâtiment A : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.60 m. Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau de rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.40 m. Bâtiment A + Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée inférieurs est de 2.35 m. Afin d'évaluer gratuitement votre dossier de financement, n'hésitez pas à contacter Aznar & Cie - Madame Vanessa Trallero, conseillère en financement immobilier - tél mail : vanessa.trallero@aznar-cie.ch. Gerofinance-Dunand SA - Rue de Bourg Lausanne - Tel ventes-lausanne@gerofinance-dunand.ch , Document non contractuel Rovereaz Park 1010 Lausanne, Chemin de la Grangette 53 Objet Balcon Terrasse Pondérée Rovereaz Park - Bat A A VENDRE A1 # Duplex Rez-de-chaussée CHF 1'780'000 À vendre A2 # Duplex Rez-de-chaussée CHF 1'390'000 À vendre A3 # Duplex 1er étage CHF 1'850'000 À vendre A4 # Duplex 1er étage CHF 1'630'000 À vendre Rovereaz Park - Bat B A VENDRE B1 # Duplex Rez-de-chaussée CHF 680'000 À vendre B2 # Duplex Rez-de-chaussée CHF 690'000 À vendre B3 # Duplex Rez-de-chaussée CHF 690'000 À vendre B4 # Duplex Rez-de-chaussée CHF 690'000 À vendre B5 # Duplex 1er étage CHF 890'000 À vendre B6 # Duplex 1er étage CHF 880'000 À vendre B7 # Duplex 1er étage CHF 860'000 À vendre B8 # Duplex 1er étage CHF 920'000 À vendre Conditions de vente: Vente à terme avec un apport de 20 % à la signature chez le notaire. Commentaires: Places de parc extérieures à CHF 25'000.-/place en sus. (Bâtiment A : 7 places doubles - Bâtiment B : 8 places).

11 Rovereaz Park N Lot Etage Typologie Surface rez ou étage (m²) Surface combles (m²) Surface disponible chauffé sous-sol (m²) Surface totale intérieure (m²) Surface balcons terrasses (m²) Surface terrasses jardins (m²) Surface caves sous-sol (m²) Surface pondérée (m²) Prix vente pondéré (CHF/m²) Prix de vente (CHF) A1 Rez + rez inf. 5.5 pièces avec disponible ' '780'000 A2 Rez + rez inf. 4.5 pièces avec disponible ' '390'000 A3 1er étage + combles 5.5 pièces ' '850'000 A4 1er étage + combles 5.5 pièces ' '630'000 B1 Rez + rez inf. 3.5 pièces avec disponible ' '000 B2 Rez + rez inf. 3.5 pièces avec disponible ' '000 B3 Rez + rez inf. 3.5 pièces avec disponible ' '000 B4 Rez + rez inf. 3.5 pièces avec disponible ' '000 B5 1er étage + combles 4.5 pièces ' '000 B6 1er étage + combles 4.5 pièces ' '000 B7 1er étage + combles 4.5 pièces ' '000 B8 1er étage + combles 4.5 pièces ' ' places de parc extérieures (Bât. A : 7 places doubles + Bât B : 8 places) à CHF 25' / place en sus du prix de vente Calcul de la surface PPE pondérée est égale à : 100 % de la surface intérieure + 10 % de la cave + 50 % du balcon + 33 % de la terrasse Bâtiment A : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.60 m. Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau de rez-de-chaussée + 1er étage est de 2.40 m. Bâtiment A + Bâtiment B : la hauteur de plafond au niveau des rez-de-chaussée inférieurs est de 2.35 m. Cette liste de prix inclut la baisse de prix de CHF 100'000.- sur les lots n B1, n B2, n B3 et de CHF 110'000.- sur le lot n B4 ainsi que de CHF 50'000.- sur les lots n B5, n B6, n B7 et n B8, S.E.& O. Prix de vente sujets à la validation finale des vendeurs

12

13 RAMPE 8% RAMPE 6% 180 T.N limite de propriété limite de propriété T.N. panneaux solaires 20 m2 posés sur toiture 5 cases pour 2 roues Alt sur mer F 47E combles combles 47B 47A 47C Alt sur mer = alt lucarnes combles étage étage Faite = lucarnes +/ = alt rez de chaussée TA = alt SS = alt route places de stationnement sous-sol sous-sol 0.00 = rez supérieur rez supérieur rez inférieur = limite de construction regard E.C ø 80 cm accès rez inférieur accès sous-sol pompe BATIMENT B relevage EU E.U. sous sol PVC ø150 pente 3% Passerelle d'accès jardin apt canalisation E.C en attente, PVC ø150 pente ~15% canalisation E.C. E.P., PVC ø150 pente min.1.5% parc 9 arbre à abattre canalisation E.U. PVC ø150 pente 3% accès rez supérieur Passerelle d'accès jardin apt 3 Passerelle d'accès jardin apt Passerelle d'accès RAMPE 6% jardin apt limite de construction accès rez supérieur RAMPE 6% parc limite de construction sous-sol combles rez rez inférieur sous-sol conteneur ordures canalisation existante E.U. PVC ø 300 pente ~15% nouvelle canalisation E.U. PVC ø 300 pente ~ 15% regard alt. estimée: regard E.U. couv ø 80 cm E.U regard E.C. ø 100 cm BATIMENT A 7 cases pour 2 roues parc arbre à abattre parc 7 canalisation à supprimer E.U. ø 300 atelier à démolir no ECA Passerelle d'accès rez supérieur parcelle A surface 1'510 m2 nouvelle division de parcelle arbre à abattre bac de rétention vol. util 9.8 m3 ø 250 cm h. 200 cm parc 3 parc accès handicapés panneaux solaires 12 m2 posés sur toiture accès rez inférieur < drainage PVC ø120 pente 1.5% niveau 0.00 A = niveau rez = alt conteneur ordures niveau 0.00 B = niveau rez supérieur = alt regard E.C. (en attente) < canalisation E.C en attente, PVC ø150 pente ~15% E.U rez inf drainage PVC ø120 pente 1.5% E.C. E.P. 10 cases pour 2 roues infiltration des eaux dans terrain canalisation E.U. batiment à raccorder à la nouvelle canalisation E.U. regard alt. relevées: couv E.U parc 4 bac de rétention regard E.U. vol. util 9.8 m3 ø 80 cm ø 250 cm h. 200 cm parc 6 parc 3 parc 4 infiltration des eaux dans terrain parc 5 parc 1 parc 2 parc 6 parc 5 47D PLAN D'ENSEMBLE éch. 1/400

14 /Users/yves/Desktop/ A plans PPE.pln Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne Echelle : 1:250 PLAN D'ENSEMBLE - LOTS PPE Pully le

15 /Users/yves/Desktop/ A plans PPE.pln Cuisine - Séjour - Salle à manger 66 m2 LOT N II Terrasse 46.8 m2 Balcon 25.6 m2 Jardin 24.5 m2 Chambre 14 m2 Acces étage Terrasse 47,4 m2 Chambre 21 m2 Balcon 26.4 m2 Jardin 65.5 m2 Cuisine - Séjour - Salle à manger 69 m2 LOT N I Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne REZ - LOTS PPE Pully le

16 Locaux techniques Chambre 13.3 m2 Terrasse 46.8 m2 Vide sanitaire LOT N II Dégagement 11.7 m2 Acces rez Cave II LL Jardin 24.5 m2 Chambre 17.6 m2 Acces rez Cave III Terrasse 47,4 m2 Chambre 13.1 m2 Cave IV Acces rez Cave I Vide sanitaire LOT N I LL Chambre 14 m2 Jardin 65.5 m2 Chambre 17 m2 Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne REZ INFERIEUR - LOTS PPE Pully le

17 Disponible 13.3 m2 Locaux techniques Terrasse 46.8 m2 Vide sanitaire LOT N II Dégagement 11.7 m2 Acces rez Cave II LL Jardin 24.5 m2 Disponible 17.6 m2 Acces rez Cave III Disponible 13.1 m2 Terrasse 47,4 m2 Cave IV Acces rez Cave I Vide sanitaire LOT N I LL Jardin 65.5 m2 Disponible 42 m2 Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne REZ INFERIEUR - LOTS PPE Pully le

18 /Users/yves/Desktop/ A plans PPE.pln Cuisine - Séjour - Salle à manger 66 m2 Balcon 33.1 m2 LOT N IV Chambre 14 m2 Chambre 21 m2 LOT N III Balcon 48.2 m2 Cuisine - Séjour - Salle à manger 69 m2 Balcon Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne ETAGE - LOTS PPE Pully le

19 /Users/yves/Desktop/ A plans PPE.pln Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 4 appartements (A) chemin de la Grangette à Lausanne COMBLES - LOTS PPE Pully le

20 /Volumes/NewCommun/En cours/1162_gra53/02.8 PPE/ plans/plans simplifiés PPE/ B plans PPE.pln accès rez inférieur couvert d'entrée TERRASSE LOT N IV LOT N IV REZ TERRASSE LOT N III LOT N III REZ accès rez inférieur accès sous-sol ACCES SOUS-SOL accès sous-sol TERRASSE LOT N II LOT N II REZ accès rez inférieur TERRASSE LOT N I LOT N I REZ couvert d'entrée Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 8 appartements (B) chemin de la Grangette à Lausanne REZ - LOTS PPE Pully le

21 /Volumes/NewCommun/En cours/1162_gra53/02.8 PPE/ plans/plans simplifiés PPE/ B plans PPE.pln CAVE LOT VIII LOT N IV REZ INFERIEUR CAVE LOT VII CAVE LOT VI CAVE LOT V CAVE LOT IV LOT N III REZ INFERIEUR buanderie BUANDERIE CAVE LOT III LOT N II REZ INFERIEUR CAVE LOT II bain CAVE LOT I intro électrique LOT N I REZ INFERIEUR LOCAL TECHNIQUE Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 8 appartements (B) chemin de la Grangette à Lausanne REZ INFERIEUR - LOTS PPE (non aménagé) Pully le

22 /Volumes/NewCommun/En cours/1162_gra53/02.8 PPE/ plans/plans simplifiés PPE/ B plans PPE.pln accès rez inférieur accès rez supérieur balcon LOT N VIII REZ SUPERIEUR balcon LOT N VII REZ SUPERIEUR accès rez inférieur Passerelle d'accès rez supérieur balcon LOT N VI REZ SUPERIEUR accès rez inférieur balcon LOT N V REZ SUPERIEUR accès rez supérieur parc accès rez inférieur parc Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 8 appartements (B) chemin de la Grangette à Lausanne REZ SUPERIEUR - LOTS PPE Pully le

23 /Volumes/NewCommun/En cours/1162_gra53/02.8 PPE/ plans/plans simplifiés PPE/ B plans PPE.pln LOT N VIII COMBLES L.L L.L LOT N VII COMBLES L.L LOT N VI COMBLES L.L LOT N V COMBLES PLAN DES COMBLES Echelle : 1:100 Construction d'un immeuble de 8 appartements (B) chemin de la Grangette à Lausanne COMBLES - LOTS PPE Pully le