AUTREMENT HABITER LE CLOS MEUNIER. L habitat grandeur nature BESSANCOURT IMMO BILIER

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1 HABITER AUTREMENT LE CLOS MEUNIER BESSANCOURT L habitat grandeur nature IMMO BILIER

2 BESSANCOURT Mairie de Bessancourt Église Saint Gervais et Saint Protais Pont du Diable, forêt de Montmorency Parc du Château * Agenda 21 : Programme d actions pour le 21 e siècle orienté vers le développement durable, mettant en avant le rôle essentiel qui revient aux territoires et aux collectivités locales en la matière. C est ainsi qu à chaque niveau de collectivité, revient la responsabilité d élaborer, pour son territoire, et de mettre en œuvre, un programme d action répondant aux principes de l Agenda 21. Située à une vingtaine de kilomètres au nord de Paris, au pied des coteaux de la forêt de Montmorency, Bessancourt est véritablement «une ville à la forêt». UNE VILLE EXEMPLAIRE, TOURNÉE VERS L AVENIR Son passé médiéval chargé d histoire fait de Bessancourt une ville au charme tout particulier, mais de par ses nombreux projets, Bessancourt est surtout une ville exemplaire, tournée vers l avenir. La commune a été la première à se doter d une politique environnementale ambitieuse (AGENDA 21 *) et a obtenu à ce titre le Grand Prix de l environnement des villes d Ile-de-France. La mise en œuvre de l AGENDA 21 local à Bessancourt s est exprimée par la création d un éco-quartier, «l éco-quartier des Meuniers». Le futur éco-quartier des Meuniers a pour ambition la construction, dans une démarche de développement durable, d une nouvelle génération d habitat, des commerces, des équipements publics et de jardins familiaux.

3 ÉCO-QUARTIER LES MEUNIERS Quartier Les Meuniers en chiffres : 800 logements 4 ha d activités économiques et commerciales 500 m2 de commerces de proximité des espaces verts et des espaces publics de qualité réalisation d un groupe scolaire et d un gymnase Objectif : maîtrise des ressources et des déchets produits. Gestion durable des ressources naturelles, choix d éco-matériaux de construction à faible impact écologique, meilleure gestion des déchets de chantier Réduction des consommations énergétiques et d eau grâce aux énergies renouvelables et à la réutilisation des eaux pluviales. UNE INTÉGRATION PARFAITE DANS LE PAYSAGE Projet ambitieux d éco-quartier, le quartier des Meuniers respecte parfaitement le paysage bessancourtois. C omposé de bâtiments innovants et performants, il offre des espaces de qualité, s adaptant avec souplesse aux besoins de chacun. Le bâti s intègre idéalement dans la végétation existante, pour offrir aux habitants un confort de vie très agréable et un environnement apaisant. Son espace public offre des équipements et commerces de proximité pour faciliter le quotidien, et favorise les modes de déplacement doux et les transports en commun. Une autre approche de l habitat...

4 LE CLOS MEUNIER Dans un cadre naturel et préservé, le Clos Meunier offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l environnement. VIVRE AU CŒUR D UN ÉCO-QUARTIER DES INTÉRIEURS QUI VOUS RESSEMBLENT A quelques pas de la gare reliant Paris en moins de 35 minutes, Le Clos Meunier bénéficie d un cadre de vie calme et privilégié qui offre un équilibre parfait entre confort, respect de l environnement et économie d énergie. Le Clos Meunier vous propose des appartements totalement dédiés au bien-être, confortables et lumineux, et qui profitent de balcons, terrasses et jardins privatifs. Pour une vraie sérénité. Vous serez séduits par son architecture soignée et contemporaine, ses façades rythmées, ses prestations hautement qualitatives et ses jardins verdoyants.

5 42 APPARTEMENTS ET 4 MAISONS Dédiés à votre bien-être RUE DE PIERRELAYE maisons appartements VOIE NOUVELLE Les maisons indivuelles Les appartements en belvèdere Les maisons groupées VOIE NOUVELLE Les appartements sur parc direction gare bassin terrain de foot bassin sentes piétonnes

6 DU STUDIO AU 5 PIÈCES Avec balcons, terrasses et jardins privatifs Exemple d appartement 2 pièces T2 Exemple d appartement 3 pièces T3

7 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ STANDING Façades rythmées et animées Parties communes décorées Isolation thermique renforcée Chauffage individuel gaz par chaudière Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains CONFORT Accessibilité aux personnes à mobilité réduite Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Parking en sous-sol Vues dégagées SÉCURITÉ Résidence clôturée Hall d entrée avec digicode et visiophone Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté à 3 points A2P1 étoile Volets roulants ou coulissants DES LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2012 La réglementation thermique 2012 succède à la RT dont découlait le label BBC. Plus exigeante que la précédente, elle impose des normes élevées en matière d isolation et de système énergétique, avec l objectif de limiter la consommation d énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kwhep/(m 2 an). Avec la RT 2012, vous aurez la garantie de vivre au sein d un bâtiment conçu pour le bien-être, à la fois plus confortable, plus économique et plus favorable à l environnement : techniques et matériaux d isolation les plus performants objectif de minimisation des consommations en énergies réduction des émissions de CO2 orientation des appartements et dimensionnement des ouvrants permettant un apport solaire naturel et optimal réduction des charges collectives et optimisation des charges individuelles A B C D E F LE CLOS MEUNIER G H LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005 LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000 LOGEMENTS DES ANNÉES 1970

8 LE CLOS MEUNIER BUREAU DE VENTE LE CLOS MEUNIER BESSANCOURT Contact ACCÈS BUREAU DE VENTE : PLACE DE LA GARE Par la route : accès A115 vers A15 et Francilienne (N184) Par le train : gare SNCF de Bessancourt à 300 m, vers la gare du Nord en 35 min environ. Par le bus : vers Beauchamp et Taverny vers Taverny et Béthemont-la-Forêt vers Montigny-lès-Corneilles - Beauchamp Cergy-Préfecture Le Clos Meunier est le fruit d une collaboration entre CFD & POLY- CITÉS. Pour ce projet commun, les deux promoteurs ont mis en oeuvre leur approche spécifique de l immobilier pour concevoir une résidence parfaitement adaptée aux demandes des acquéreurs. IMMO BILIER