Nantes Les Jardins d Hippolyte

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1 Bâtiment Basse Consommation Nantes Les Jardins d Hippolyte Pour vivre la ville avec l esprit quartier

2 Nantes, terre d accueil Nantes, ville préférée des Français attire les entreprises mais aussi les étudiants. Avec habitants dont résidants dans la ville-centre, Nantes Métropole s affiche comme la sixième agglomération française. Chaque année, ce sont environ 3500 personnes qui s y installent. Avec plus de établissements et emplois, la capitale des Pays de la Loire affiche un réel dynamisme économique. En près de dix ans, plus de emplois ont été créés sur le territoire. Avec étudiants dont à l université, Nantes Métropole est devenue un pôle d enseignement supérieur majeur. Mais Nantes a su conserver son patrimoine architectural d exception, sa gastronomie renommée, sa qualité de vie et son environnement, le charme de ses quartiers, la douceur des bords de Loire, et forte de sa politique culturelle et sportive, elle peut être fière d être la ville de cœur pour ses habitants. 4Eglise de Toutes Aides Le quartier Toutes-Aides/Doulon Situé à l est du centre ville ce quartier était le véritable potager de la ville grâce à ses nombreuses tenues maraîchères. Proche de la gare et des accès aux périphériques et des autoroutes, ce quartier est devenu l endroit où tout devient proche. A quelques mètres de la ligne 1 du tramway nantais et du futur Chronobus, vous accédez facilement au centre ville et tous ses services, à la zone d activité Paridis mais aussi au parc de la Beaujoire et son stade. 4Parc de Broussais 4Commerce, La ville en Pierre Proche du cœur de Nantes, et facile d accès

3 Les Jardins d Hippolyte Un quartier convivial proche de tout et de tous Situé dans un environnement résidentiel, les Jardins d Hippolyte, au cœur des quartiers Toutes-Aides et Doulon, conjuguent tranquillité et commodités. Bien évidemment, tout est à proximité, les nombreux commerces de la rue de la Ville en pierre, les marchés de Doulon de la Marrière et du Ralliement, les Supermarchés, le collège-lycée «Toutes-Aides», les crèches, haltes-garderies, écoles, les salles et terrains de sport, centre culturel, les parcs du Grand Blottereau et de Broussais. A quelques mètres de la station Bd Doulon de la ligne 1 du tramway et donc du centre ville nantais et du futur Chronobus, c est tout un univers de découvertes qui s ouvre à vous. Bien situées, les Jardins d Hippolyte véritable havre de paix, savent aussi préserver votre bien-être au quotidien. 4Parc du Grand Blottereau Un quartier convivial, un art de vivre la ville, un emplacement pour vivre ou investir en toute sérénité.

4 La qualité pour seule perspective Tranchant résolument dans le paysage résidentiel et urbain du quartier Toutes-Aides / Doulon, l architecture contemporaine du bâtiment se dévoile en douceur pour mieux conquérir les cœurs. Le jeu des teintes claires rehaussées de taches colorées, le chatoiement des toitures en zinc habille jusqu à escamoter discrètement l étage d attique et les trois niveaux de la construction. Les appartements s abreuvent de soleil par de belles baies de larges balcons ou terrasses. À l arrière, un jardin semé de bosquets et d arbres de hautes tiges distille une attraction irrésistible. Comment, alors, ne pas se sentir bien chez soi en celibataire ou en famille! Les Jardins d Hippolyte font l objet d une demande de certification BBC Effinergie auprès de l organisme certificateur CERQUAL pour les 33 appartements.

5 Un programme NF logement démarche (HQE) Une Résidence BBC* Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) Les Jardins d Hippolyte bénéficient de la certification NF Logement Démarche Haute Qualité Environnementale qui répond aux enjeux environnementaux de la construction. Elle permet de préserver les ressources naturelles en limitant les émissions de gaz à effet de serre, la production de déchets et les pollutions en général. Cette démarche a pour finalité une meilleure qualité de vie pour ses habitants avec plus de confort, d économies d énergie et respect de l environnement dans le choix des matériaux mis en œuvre.

6 Nantes Les Jardins d Hippolyte ACCÈS : 4Transports en commun : Tramway ligne 1 : arrêt Bd Doulon Bus : ligne 58 /70 arrêt Bd Doulon ou 75 /82 /92 arrêt Toutes-Aides Accès direct à la gare TGV par ligne 1 du tramway 4Réseau routier : périphérique nord sortie Porte d Anjou puis Bd de la prairie de Mauves et Bd de Doulon ESPACE DE VENTE : Angle route de Saint-Luce, rue du Perray Nantes Du mardi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre Document et illustrations non contractuels. Réalisation Ceryx - Janv DIRECTION RÉGIONALE NANTES 37, boulevard des Anglais Nantes