EN EXCLUSIVITÉ VILLAS & APPARTEMENTS

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1 EN EXCLUSIVITÉ VILLAS & APPARTEMENTS BEAULIEU-SUR-MER I VILLEFRANCHE-SUR-MER I CAP FERRAT EZE VILLAGE & BORD DE MER I NICE COLLINES REAL ESTATE AGENTS GROUP

2 Ref : 56 VM B / DPE : E Prix : F.A.I Proche des plages et dominant la rade de Villefranche sur Mer, maison d environ 220m² avec jardin attenant de 850m², avec piscine, et bénéficiant d une exposition plein sud. 5 chambres, 1 appartement indépendant au rez de jardin à rénover. Overlooking the bay of Villefranche sur Mer, house of approx. 220sqm, set in a 850 sqm garden with swimming pool. The house is facing south and is located a few minutes walk from beaches. 5 bedrooms, 1 separate apartment on garden floor to renovate. 2

3 BEAULIEU SUR MER SAINT JEAN CAP FERRAT LOCATION SAISONNIERE Ref : VA Q / DPE : B Charges : 300 (Mensuel) Prix : F.A.I Ref : LAQ Prix : SUR DEMANDE Dans le centre de Beaulieu, grand appartement 4 pièces de 120 m² bénéficiant d une spacieuse terrasse et d une vue mer. 3 chambres, 2 salles de bain. Idéalement localisé et proche de toutes commodités. Garage et cave. In the center of Beaulieu, large 3 bedrooms apartment of 120 sqm with spacious terrace and sea view. 3 bedrooms, 2 bathrooms. Ideally located and close to all amenities. Garage and cellar. Dans le village de Saint Jean Cap Ferrat, très agréable studio situé au calme et bénéficiant d un balcon. Wifi, climatisation. Located in the village of Saint Jean Cap Ferrat, in quiet surroundings, very nice studio with a balcony. Wifi, air conditioning. SAINT JEAN CAP FERRAT Ref : 98 VA B / DPE : C Charges : 350 (Mensuel) Prix : F.A.I Ref : 141 VA B / DPE : D Charges : 225 (Mensuel) Prix : F.A.I Situé au deuxième étage d une résidence de standing. Très beau 3 pièces de 100m² habitables avec terrasses offrant une vue sur la rade de Villefranche et le fort du Mont Alban. Cave et 2 parkings couverts. Climatisation. Proche commerces. Located in a luxury residence on second floor, very nice two-bedroom flat of 100 sqm with terraces offering view over the Bay of Villefranche and over the Mont Alban. Cellar and 2 covered parking spaces. Air conditioning. Close to shops. Dans une résidence proche de la mer, au premier étage, bel appartement d environ 70m² avec terrasse offrant une très jolie vue sur la mer. Au calme. Cave. Possibilité d acheter un grand garage. Climatisation. Proche des plages. In a residence close to the sea, on first floor, beautiful apartment of about 70 sqm with terrace offering charming sea view. Quiet. Cellar Possibility to buy a large garage. Air conditioning. Close to beaches. 3

4 Ref : VA B / DPE : D Charges : 131,84 (Mensuel) Prix : F.A.I Ref : 205 VA B / DPE : C Charges : 200 (Mensuel) Prix : F.A.I Aux portes de la vieille ville, en étage élevé, grand appartement à rénover de 120m2 bénéficiant d une grande terrasse et d une vue imprenable sur la rade et le Cap Ferrat. Very close to the old town, on upper floor, large apartment of 120 sqm with spacious terrace and stunning views of the bay and Cap Ferrat, to renovate Centre ville, bel appartement de 93 m², entièrement rénové, avec terrasse et vue sur la mer. 2 chambres, 2 salles de bain. Cave. Proche de toutes commodités et des plages. Town center, nice apartment of 93 sqm, completely renovated, with terrace and sea view. 2 bedrooms, 2 bathrooms. Cellar. Close to all amenities and beaches. Ref : 196 VA B / DPE : E Charges : 95 (Mensuel) Prix : F.A.I Ref : VAB / DPE : E Charges : 306,91 (Mensuel) Prix : F.A.I Situé proche des commerces et des plages, appartement en dernier étage de trois pièces de 54,49 m² loi carrez, et offrant une très belle vue sur la rade de villefranche. L appartement nécessite une rénovation. Balcon, cave. Near shops and beaches, top floor two-bedroom apartment of 54,49 sqm Carrez law with beautiful view over the bay of Villefranche. To renovate. Balcony, cellar. Très bel emplacement pour cet appartement de 78,01 m² avec spacieuse terrasse, situé dans une résidence de standing «pieds dans l eau», avec port privé et aux portes du Cap Ferrat. Bel aperçu mer, exposition sud-ouest, à rénover. Beau potentiel. Garage, 2 caves. Very nice location for this apartment of 78,01 sqm, with spacious terrace, located in a luxury «waterfront» residence, with private port and close to Cap Ferrat. Little sea view, facing southwest, to renovate. Great potential. Garage, 2 cellars. 4

5 Ref : VA B / DPE : D Prix : F.A.I Ref : 191 VA B / DPE : D Prix : F.A.I Mandat exclusif / Sole agent Au cœur de la vieille, beau 3 pièces de style provençale de 75 m² environ. 2 chambres, séjour avec mezzanine. Proche de toutes commodités. In the heart of the old town, beautiful apartment, Provençal style, about 75 sqm. 2 bedrooms, living room with mezzanine. Close to all amenities. Loft rénové avec goût situé au rez de chaussée d un immeuble au coeur de la vieille ville, séjour avec cuisine américaine, coin chambre et salle de douche. Loft tastefully renovated on the groundfloor of a building in the heart of the old town, living room with americain kitchen, bedroom side with shower room. Ref : 179 VA B / DPE : D Prix : F.A.I Ref : VA B / DPE : NC Prix : F.A.I Situé proche du Col de Villefranche, bel appartement en rez-de jardin, de type 3 pièces de 67 m² loi carrez, avec terrasse de 48 m² offrant une belle vue dégagée. Located close to the Col de Villefranche, on garden floor, nice two-bedroom apartment of 67 sqm Carrez law, with terrace of 48 sqm and pleasant view. Dans une résidence de standing, en dernier étage, appartement de 75 m² avec spacieuse terrasse offrant avec très belle vue sur la mer. Terrasse sur le toit, 2 garages. In a luxury residence, on top floor, apartment of 75 sqm with spacious terrace offering beautiful sea view. Roof terrace, 2 garages 5

6 BEAULIEU SUR MER Ref : 87 VA Q / DPE : NC Charges : 250 (Mensuel) Prix : NOUS CONSULTER Magnifique appartement duplex de 194m² de type loft, en excellent état et situé au dernier étage d une belle résidence, en plein coeur de Beaulieu. Proche du proche du port de Beaulieu et de la plage. Alarme, ascenseur, air conditionné, garage. Beautiful duplex apartment of 194m², kind of loft, in perfect condition and located on top floor of a quality residence, at the heart of Beaulieu. Close to the port of Beaulieu and the beach. Alarm system, lift, air conditioning, garage. SAINT JEAN CAP FERRAT LOCATION SAISONNIERE Ref : 37 LM Q Prix : SUR DEMANDE A deux pas du village de Saint Jean Cap Ferrat, superbe propriété contemporaine d environ 210 m². Elle dispose de nombreuses terrasses, d une piscine sécurisée avec barrières, d un garage et d une place de parking. Meublée avec goût, elle bénéficie d une belle vue sur la mer et le village. Climatisation. 2 steps away from the village of Saint Jean Cap Ferrat, superb contemporary property of 210 m². It has numerous terraces, a pool secured with gates, a garage and a parking space. Tastefully furnished, it has a beautiful view over the sea and the village. Air conditioning. 6

7 NICE OBSERVATOIRE Ref : 172 VM P / DPE : C Charges : 50 (Mensuel) Prix : F.A.I Dans un domaine privé et sécurisé, belle villa individuelle de 181m² offrant un terrain de 750m² avec piscine et vue sur la mer. Le secteur est calme et résidentiel. 4 chambres, parking, cave, garage pour 4 véhicules. In a private and secure estate, beautiful villa of 181 sqm set in 750 sqm of land with pool and sea view. Quiet and residential surroundings. 4 bedrooms, parking, cellar, garage for 4 cars. 7

8 BEAULIEU SUR MER Ref : 125 VA B / DPE : F Charges : 125 (Mensuel) Prix : F.A.I Ref : 295 VA P / DPE : D Charges : 65 (Mensuel) Prix : F.A.I Dans une résidence avec piscine, très joli studio cabine rénové situé au deuxième étage, au calme et bénéficiant d une jolie terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Proche des plages. Located in a residence with swimming pool, on second floor, nice studio flat renovated with terrace and view of the garden. Close to beaches. Spacieux studio d environ 34 m², situé au premier étage d une résidence de standing au coeur de Beaulieu sur mer. Vendu loué. Spacious studio of 34 sqm, located on the first floor of a luxury residence in the heart of Beaulieu sur mer. Sold rented apartment. Ref : 314 VA P / DPE : C Charges : 250 (Mensuel) Prix : F.A.I Ref : VA P / DPE : D Prix : F.A.I Dominant la rade de Villefranche sur mer, dans un secteur résidentiel, bel appartement de 84 m² avec une grande terrasse de 14m², le tout offrant une vue panoramique sur la mer. Climatisation, cave. Overlooking the bay of Villefranche sur mer, in a residential area, beautiful apartment of 84 sqm with a 14 sqm terrace offering panoramic sea view. Air conditioning, cellar. Dans un immeuble proche de la plage et des commerces, bel appartement de 62 m² avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Nice apartment of 62 sqm with terrace and panoramic sea view, located in a building, close to beach and shops. 8

9 BEAULIEU SUR MER Ref : VM P / DPE : F Prix : NOUS CONSULTER Située sur les hauteurs de Beaulieu sur mer, dans un quartier très résidentiel, villa sur deux niveaux avec terrasse offrant une vue mer panoramique, à rénover. 2 chambres, 2 salles de bains. Une pièce indépendante. Garage. Located on the heights of Beaulieu sur mer, in a very residential area, twostorey villa with terrace offering panoramic sea view, to renovate. 2 bedrooms, 2 bathrooms. 1 separate room.garage.. CAP D AIL BEAULIEU SUR MER Ref : VA P / DPE : D Charges : 290 (Mensuel) Prix : F.A.I Ref : 115 VA Q / DPE : NC Prix : F.A.I Situé aux portes de Monaco, dans une résidence de prestige avec parc, gardien et deux piscines, bel appartement de type deux pièces avec terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Cave, parking. Very close to Monaco, in a prestigious residence with park, caretaker and two swimming-pools, beautiful one-bedroom apartment with terrace offering panoramic sea view. Cellar, parking space. Studio de 28 m² environ situé au premier étage d une jolie résidence, au calme. Il bénéficie d un balcon et d une cave. Studio flat of approximately. 28 sqm located on first floor of a nice residence, in quiet area. Balcony and cellar. 9

10 Ref : 204 VM P / DPE : D Charges : 58 (Mensuel) Prix : F.A.I Dans un domaine privé et résidentiel, belle villa d une superficie de 117m² loi carrez, en très bon état, offrant de beaux espaces extérieurs avec jardin et une vue sur la mer. 3 chambres, 1 appartement indépendant. Parking. In a private estate and residential area, nice villa of 117sqm Carrez law, in very good condition, offering beautiful outdoor spaces with garden and sea view. 3 bedrooms, 1 separate flat. Parking. 10

11 Ref : 69 VM B / DPE : D Prix : NOUS CONSULTER Face à la Rade, avec une vue panoramique, sur un terrain de 680 m², villa de 300 m², de style contemporain, complètement rénovée avec de belles prestations. Piscine. Parking, garage. Facing the Bay of Villefranche and enjoying stunning sea view, modern villa of 300 sqm entirely renovated set on a land of 680 sqm. Beautiful appointments. Swimming pool. Parking space, garage. 11

12 REAL ESTATE AGENTS GROUP BEAULIEU SUR MER 1 rue Paul Doumer Beaulieu sur mer FRANCE TÉL.: +33 (0) contact@nicolaspisani.com PORT DE BEAULIEU SUR MER PORT DE PLAISANCE BEAULIEU SUR MER FRANCE TÉL.: +33 (0) contact@nicolaspisani.com 25 AV. SADI CARNOT VILLEFRANCHE/MER FRANCE TÉL.: +33 (0) contact@nicolaspisani.com PORT DE VILLEFRANCHE QUAI AMIRAL COURBET FRANCE TÉL.: +33 (0) contact@nicolaspisani.com