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1 * ROUEN Atrium L espace privilégié La solution logement pour chacun.en profitant d un taux de TVA réduit.en réduisant vos consommations d énergie.en bénéficiant d un accompagnement personnalisé * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 Station Châtelet, rue Henri Dunant En prenant de la hauteur... Téor, Le réseau de bus en site propre Téor dessert de très nombreux pôles d activités : campus universitaire de Mont-Saint-Aignan, Préfecture, Faculté de Droit et de Gestion, Faculté de Médecine, Théâtre des Arts, CHU de Rouen, Conseil Régional, la CREA, Docks 76, Palais des Sports... Rouen se tourne vers l avenir La ville de Rouen se prolonge sur le plateau nord pour rejoindre les communes LILLE de Bois-Guillaume et Bihorel maintenant associées. Ces quartiers de la ville furent ceux de la reconstruction et conservent de cette époque un ensemble de services administratifs, d établissements scolaires, sportifs... et de transports en commun efficaces. LE HAVRE DIEPPE A 150 Forêt Verte Mont Saint-Aignan Bois-Guillaume Isneauville AMIENS A 28 St-Martin du Vivier Depuis plusieurs années, la ville s est engagée dans un grand projet d aménagement urbain dont le point de départ a été l arrivée de la ligne de bus en site propre Téor. Elle vous conduit au coeur historique de Rouen en ROUEN Bihorel Atrium 15 minutes et se prolonge dans l ensemble de l agglomération. Ce projet va renforcer la qualité des équipements existants pour créer un espace de vie à A 13 Bonsecours Des accès rapides : Routes, autoroutes et rocades. A 13 l échelle de la ville et de ses ambitions environnementales. CAEN PARIS Gare : Paris/Le Havre Teor : centre-ville à 15 min

3 Rue Rue Galilée Église Saint-François À Rouen, l avenir se construit Rénovation urbaine des Hauts de Rouen Crèche rue A. Dupuis Rue de la Prévotière Centre aquatique Transat Rocade Nord-Ouest Avenue du Maréchal Juin s, collège, lycée, centres commerciaux, piscine, Téor tout un environnement à votre service. Autour de l église St-François, des résidences à l architecture volontairement contemporaine ont vu le jour et donnent déjà au quartier l image d un centre urbain moderne attaché à ses espaces de verdure qui se prolongent jusque dans la campagne bois-guillaumaise. Le bien-être familial pour devise : imaginez, dans un rayon de quelques centaines de mètres, des crèches, écoles maternelles et primaires, le collège Boieldieu, le centre commercial Châtelet et à peine plus loin, le très sérieux Lycée Gustave Flaubert et le plus ludique espace aquatique Transat en lisière du Parc de l Argilière. Avenue du Parc de l Argilière Rue de Verdun Piscine Transat Maréchal Juin Rue de l Argilière Rue Jeanne d Arc BIHOREL Rue Jean Texcier Lycée Gustave Flaubert atrium du Chanoine Rue des Canadiens Stade Rue Al bert Dupuis PLATEAU DES PROVINCES Mairie Annexe Maison du Plateau LES SAPINS Avenue Maupassant Gymnase Boieldieu Centre Poste commercial de Collège Boieldieu T2 la Avenue des quatres Cantons Église St-François Grand-Mare Rue C. Dullin Rue Henri Dunant Ronsard C. Marot Rue Newton J. Du Bellay Rue Esclangeon F. Villon Rue N. Niepce T2 Maison de Quartier Lombardie Rue Le Verrier

4 Le mot de l architecte Atrium, prenez de la hauteur sur la ville Atrium deviendra certainement la résidence emblématique de la valorisation du quartier. En effet elle sera le prolongement, vers le sud, du parvis arboré de l église St François, pour offrir une vue dominante sur la vallée et sur l agglomération. Les appartements d Atrium s organisent autour d un espace vert central qui sera le lieu privilégié des enfants. Aux 4 angles de la parcelle, la construction s élèvera sur 4 ou 7 niveaux, proposant rapidement des perspectives panoramiques. Les grands balcons et les larges baies affirmeront cette volonté d ouverture à la lumière. Les appartements familiaux, fonctionnels, de conception moderne aux surfaces généreuses sont destinés à votre bien-être ; l espace demeurant la première perception de confort. La sécurité en est une autre : la résidence clôturée avec un portail commandé par vidéophone et le stationnement réservé vous faciliteront la vie. Nous avons vécu «Atrium» comme une opportunité! La situation du terrain offre une vue exceptionnelle sur la ville. Les logements jouissent d orientations très favorables et offrent de larges balcons ou terrasses. Se jouant de la couleur et des contrastes, des volumes simples s emboitent pour créer de la cohérence. Enfin, le projet s organise autour d un grand jardin paysager, cœur d îlot valorisé et valorisant! «Atrium» a été une occasion parfaite de s exprimer. Architecte - Bureau 112

5 ACCÈS PIÉTONS A B Rue Henri Dunant ACCÈS PIÉTONS Habitez au cœur du bien-être Architecture innovante Architecture innovante, surfaces fonctionnelles, ouvertures sur l extérieur, Atrium répond aux dernières normes environnementales les plus RUE MARGUERITE DURAS ACCÈS PARKING D C Rue Madame de stael exigeantes en vue de sa labellisation BBC. Les larges ouvertures sur l extérieur font entrer la lumière jusqu au coeur des appartements et ouvrent autant de perspectives sur la ville. Le choix des couleurs et des matériaux participent à l intégration harmonieuse de l architecture dans un environnement urbain contemporain. Profitez d un taux de TVA réduit ACCÈS PIÉTONS ACCÈS PIÉTONS Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale? N O E s Atrium vous permet de bénéficier d un taux de TVA 7% au lieu de 19,6% En coeur d îlot, sera aménagé un jardin paysager. Cet espace vert sera arboré d essences persistantes pour faciliter leur entretien. Au total 10 arbres à hautes tiges et 7 arbres fruitiers seront plantés. Une aire de jeux sera aménagée pour accueillir les futures familles. Un mouvement de terre sera effectué pour former des gradins en pelouse à la manière d un amphithéâtre autour de l aire de jeux. Une composition de graminées bordera les cheminements en béton désactivé. TVA à 7% sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com.

6 L Habitat Nouvelle Génération Des appartements Prêts à Vivre du 2 au 4 pièces. Aujourd hui encore, toujours précurseur dans ses démarches, Bouygues Immobilier vous propose des logements résolument tournés vers l avenir! Equipements innovants et écologiques, accompagnement des futurs propriétaires, recherche constante du bien-être, respect de l environnement, économies d énergie avec la labellisation BBC effinergie. Plus qu une simple démarche, l Habitat Nouvelle Génération se traduit par des engagements concrets pour qu habiter demain commence aujourd hui. Exemple d appartement T2 Lot N A202 surf.hab : 48,60 m 2 balcon : 7,40 m 2 N O E s N O E PLans non-contractuels - Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. s Exemple d appartement T3 Lot N A103 surf.hab : 67,50 m 2 terrasse : 23,60 m 2 N O E s Exemple d appartement T4 Lot N A504 surf.hab : 88,10 m 2 terrasse : 10,90 m 2

7 Réduisez vos consommations d énergie L estimation des dépenses liées à la consommation d énergie pour le chauffage de votre logement et de l eau chaude sanitaire, est de :.calcul estimé pour un 2 pièces de 48,60 m2 22,80 /mois (2).calcul estimé pour un 3 pièces de 73 m2 30,22 /mois (3) Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh A > 450 Kwh Logement énergivore B C D E F G Atrium (4) Bâtiments neufs actuels (5) Bâtiments des années 1965 à 1980 (6) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (4) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (5) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(6) Répondant à la réglementation thermique de Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBCeffinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) BBC : Depuis le 1er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Bouygues Immobilier font l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur CERQUAL. (2) Estimation réalisée selon Diagnostic de Performance Energétique (DPE) provisoire effectué par QCS Services sur le logement T2 n A403 Cage A, orientation sud, du programme Atrium à Rouen (76). Les résultats estimés de ce DPE ont été obtenus par la méthode th-ce, version 7.3, sur les prix moyens des énergies indexés au 15 août La Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement, déduction faite de la production d électricité à demeure Emission des gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement a été estimée à une consommation conventionnelle et standard : 50,9 kwhep/m2. Montant non garanti par Bouygues Immobilier pouvant être soumis à variation selon l usage du logement. (3) Estimation réalisée selon Diagnostic de Performance Energétique (DPE) provisoire effectué par QCS Services sur le logement T3 n A404 Cage A, orientation sud, du programme Atrium à Rouen (76). Les résultats estimés de ce DPE ont été obtenus par la méthode th-ce, version 7.3, sur les prix moyens des énergies indexés au 15 août La Consommation énergétique (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement, déduction faite de la production d électricité à demeure Emission des gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement a été estimée à une consommation conventionnelle et standard : 49,7 kwhep/m2. Montant non garanti par Bouygues Immobilier pouvant être soumis à variation selon l usage du logement. Un DPE définitif sera remis à la livraison, ce dernier pouvant subir quelques variations. Les Critères retenus (niveau d équipement électroménager, critères d occupation, ) pour le calcul de ces estimations disponibles sur simple demande. Énergie finale et énergie primaire : L énergie finale est l énergie utilisée pour l usage d un logement (gaz, électricité, fioul domestique, bois, etc.). Pour disposer de ces énergies, il aura fallu les extraire, les distribuer, les stocker, les produire, et donc dépenser plus d énergie que celle que vous utilisez en bout de course. L énergie primaire est le total de toutes ces énergies consommées. (source DPE provisoire) (1) Bénéficiez d un accompagnement personnalisé de Bouygues Immobilier 1 2 Votre parcours résidentiel Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Les étapes Signature de votre contrat de réservation Accompagnement et recherche de votre financement Vos interlocuteurs Conseiller commercial.un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement..financement personnalisé : Bouygues Immobilier développe des partenariats avec certains établissements bancaires dont vous pourrez bénéficier..possibilités de garantir votre projet par des solutions adaptées Réunion de présentation de l opération Signature chez le notaire Choix de vos prestations / étude de vos eventuels travaux modificatifs Visites avant livraison Responsable Relation Clients Conseiller Commercial + Responsable Administration des Ventes Responsable Relation Clients + Responsable Administration des Ventes 7 Remise de vos clés

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Atrium Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Bureau Illustrations : LD3D, Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, Palladio Publicité, couverture : Henrike Stahl. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé