CREDIT D ÉTUDE POUR LA CRÉATION D UN RESTAURANT SCOLAIRE ET D UN CENTRE DE QUARTIER À LA FERME BOURQUIN GOLAY (AVENUE EDMOND-VAUCHER 3-5)

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1 DA CREDIT D ÉTUDE POUR LA CRÉATION D UN RESTAURANT SCOLAIRE ET D UN CENTRE DE QUARTIER À LA FERME BOURQUIN GOLAY (AVENUE EDMOND-VAUCHER 3-5) Mesdames et Messieurs les Conseillers municipaux, La Ferme Bourquin, connue également sous le nom de Ferme Golay, est un ancien domaine dont l origine remonte à la fin du 18 ème siècle. En effet, au-dessus de la porte donnant sur la cour, se trouve l inscription «CS 1796» qui pourrait renvoyer à sa date de construction et à Christ SCHWITZGEBEL qui acheta le fonds en Ce domaine, acquis par la Ville de Vernier en 1990, se compose de deux volumes principaux bien distincts. 1. Avenue Edmond-Vaucher 5 Cette construction en maçonnerie comprend l ancien rural (N A406), d une surface de 227m 2 et qui correspond à une division traditionnelle des fermes genevoises : une grange, une remise et une écurie. La travée centrale, plus haute que les deux latérales, est percée de part et d autre d une porte en bois à deux battants en arc en anse de panier, et l habitation mitoyenne (N A405) sur trois niveaux, d une surface de 172m 2, est plus récente et pourrait dater en son état actuel du début du 20 ème siècle seulement, notamment sa façade donnant sur la cour (sud-est). 2. Avenue Edmond-Vaucher 3 L ancienne dépendance du rural (N A404) comprend deux corps de bâtiments mitoyens, qui accusent à leur jointure un léger décrochement en plan. Ces bâtiments, d une surface de 133 m2, d un étage sur rezde-chaussée avec combles, ont subis plusieurs transformations et modifications de la distribution intérieure. Cette dépendance est reliée au nord à l habitation de la ferme par une petite construction où se trouvent une buanderie et un W.-C. (N A407). A son opposé se trouve le hangar en bois (N A408). Ce bâtiment abrite actuellement au rez-de-chaussée les bureaux du club subaquatique de Vernier et au premier étage les bureaux de l association du Tchoukball Club de Vernier DA 079 Projet.doc Page 1/5

2 La Commission des Monuments, de la Nature et des Sites (CMNS), et la Sous Commission Monuments et Antiquités (SCMA) ont libellé, en date du et du , que l ancien rural avec son habitation et ses anciennes dépendances formait un : Objet recensé en valeur exceptionnelle selon le recensement architectural plan n Le quartier de Châtelaine est en pleine expansion (projets réalisés à Edmond-Vaucher et Maisonneuve) et se développe rapidement (projets planifiés à Maisonneuve, au 115 route de Vernier), d où la nécessité de planifier et de réaliser des aménagements répondant à cet accroissement démographique. Les repas des restaurants scolaires sont actuellement servis au centre de quartier de Châtelaine trop petit et trop bruyant pour accueillir tous les enfants. Plusieurs services doivent être mis en place chaque jour. Pour l instant, une trentaine d enfants ont dus être déplacés au jardin Robinson de Balexert, nouveau site ouvert en Cette solution pour Châtelaine ne peut être que provisoire car le centre de quartier de Balexert est lui-même surchargé : plus de 120 enfants y mangent chaque jour actuellement; dès lors, une vingtaine d enfants ont été déplacés également au jardin Robinson. Ces trois sites sont donc tous surchargés. La création d un nouveau restaurant scolaire et centre de quartier à la ferme Bourquin devient urgent et permettra d accueillir les enfants de Châtelaine dans de bonnes conditions avec plus de sécurité, la ferme étant proche de l école. Les sites de Balexert, centre de quartier et jardin Robinson, pourraient ainsi être consacrés uniquement aux enfants de Balexert. Lors de cette dernière rentrée scolaire, ce sont les sites de Châtelaine, Avanchets et Vernier-Village qui ont subi la plus forte progression. Si pour l instant il n y a pas de problème pour Avanchets et Vernier-Village, il n en est pas de même pour Châtelaine dont le quartier se développe rapidement et il faudra être en mesure de faire face à l augmentation des inscriptions que ne manquera pas de se produire ces prochaines années. De plus, actuellement, le parascolaire (GIAP) utilise, pour ses activités, l école Bourquin. Cette école, vu le développement de Châtelaine, devra prochainement être utilisée en tant que telle et les locaux devront donc être libérés de leurs occupants (GIAP & cours de langue). L espace de la ferme sera donc indispensable Au vue de ces éléments, une autorisation de construire fut déposée le 15 juillet 2011 (DD ) et il a été envisagé de procéder à la réhabilitation des bâtiments de l avenue Edmond-Vaucher 5 de la façon suivante, à savoir : Bâtiment N A406 au rez-de-chaussée du bâtiment rural sera aménagé un restaurant scolaire pour 100 élèves. Depuis la salle, un escalier, aménagé dans une travée latérale, créera une nouvelle surface donnant accès à un grand espace du parascolaire. Bâtiment N A405 Dans l ancienne cave se situera la cuisine semi-professionnelle et les locaux de rangement : l un pour le restaurant scolaire et l autre pour les locataires de la salle. (Les associations communales pourront également bénéficier de la salle du restaurant et de la cuisine durant les fins de semaine et pendant les vacances scolaires - synergies avec le quartier de Châtelaine). Au rez-de-chaussée, à côté de la cuisine, se trouvent aussi les services et les locaux techniques. Le centre de quartier s organisera au-dessus de la cuisine semi-professionnelle DA 079 Projet.doc Page 2/5

3 Toutefois, lors du dépôt de la première autorisation de construire, il n avait pas été pris en compte le fait que la FSASD devrait déménager. Dès lors, le réaménagement du 1er étage et du 2ème étage devra faire l objet d une demande d autorisation complémentaire. En effet, le Service de la Jeunesse et de l Emploi ayant déménagé au chemin de l Etang 4 afin de rejoindre le Service Social pour former ensemble le Service de la Cohésion Sociale (SCOS), il a donc fallu installer provisoirement la Fondation de Service d Aide et de Soins à Domicile (FSASD), en lieu et place du Service de la Jeunesse et de l Emploi. Le Conseil administratif était dans l attente de trouver une solution pour reloger la FSASD. Il a finalement été décidé de ne pas renouveler le bail de la Société TELEACTIS, occupant les locaux à l avenue de Châtelaine 83 (IAC) au-dessus du CAS. La Société TELEACTIS avait la possibilité de faire opposition et de recourir afin de prolonger de quelques années son bail actuel mais, ayant rapidement trouvé des locaux, cette société nous a proposé de racheter son installation de câblage informatique et d indemniser partiellement les frais inhérents à son déménagement imposé par la situation. Le Conseil administratif a donc accepté et les locaux seront libérés pour décembre Sont donc ajoutés au montant des honoraires, les frais de déménagement, de rachat du câblage et l indemnisation négociée DA 079 Projet.doc Page 3/5

4 Budget - Coût des phases d étude (phases projet - dépose de l autorisation appels d offres) Honoraires mandataires (architecte, ingénieur CVSE, ingénieur civil) CHF FSASD - Rachat câblage Téléactis et indemnité CHF FSASD - Déménagement CHF Divers et imprévus CHF Total net hors taxes CHF TVA 8 % CHF TOTAL BUDGET TTC arrondi CHF Au bénéfice de ces explications, nous vous recommandons, Mesdames et Messieurs les Conseillers municipaux, l'acceptation du projet de délibération ci-après. Yvan ROCHAT Conseiller administratif Vernier, le 7 novembre DA 079 Projet.doc Page 4/5

5 DA Délibération du Conseil municipal de Vernier relative à un CREDIT D ÉTUDE POUR LA CRÉATION D UN RESTAURANT SCOLAIRE ET D UN CENTRE DE QUARTIER À LA FERME BOURQUIN GOLAY (AVENUE EDMOND-VAUCHER 3-5) Vu l article 30, lettre m, de la loi sur l administration des communes du 13 avril 1984 ; vu la nécessité de réaliser une étude pour la création d un restaurant scolaire et d un centre de quartier à la Ferme Bourquin - Golay ; vu l exposé des motifs ; vu le rapport de la commission des bâtiments et de l énergie ; sur proposition du Conseil administratif ; le Conseil municipal décide 1 d ouvrir au Conseil administratif un crédit de CHF 380' destiné à l étude pour la rénovation/transformation de la ferme Bourquin - Golay (avenue Edmond-Vaucher 3-5) afin d y réaliser des équipements publics de proximité ; 2 de comptabiliser la dépense nette de CHF 380'000.- dans le compte des investissements, puis de la porter à l actif du bilan de la Ville de Vernier, dans le patrimoine administratif ; 3 d'amortir la dépense nette de CHF 380' au moyen de 5 annuités qui figureront au budget de fonctionnement sous le no de 2013 à DA 079 Projet.doc Page 5/5