De!Paris!à!Zurich!en!passant!par!Genève!!Retour!sur!trois!jours!D!
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- Victor Thomas Larouche
- il y a 8 ans
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1 DeParisàZurichenpassantparGenève RetoursurtroisjoursD Du#02#au#04#mai#2012# Poursonpremiervoyaged étudeeneurope,lemastèrespécialisé«immobilier,bâtimentet Energie» proposa d étudier la Suisse. Un pays caractérisé par une vision sociétale avancée, la «Sociétéà2000Watts».Cetteprisedeconscienceetses15ansderetourd expérienceautourdu labelminergiepropulselasuissecommeleadereuropéendanscedomaine. Pour#partager#ce#circuit#en#République#helvétique,#cliquez#ici# Semaine5.Voyaged étude BESNIERYANNICK,REMANDECHARLES,JOUMIERJEANDFRANCOIS,ZEIGBENJAMINDPage1sur8
2 De&Genève&à&Zurich& L immobilier&durable&selon&la&suisse&& Le voyage d étude s est déroulé en deux grandes étapes. Tout d abord Genève pour étudier l approcherésidentielle; d unimmeublelocatifrénovéminergie,situéaucentredelaciténouvelled Onex, desbâtimentsneufsminergiedupommier,situéaugranddsaconnex. PuisdirectionZurichpourappréhenderletertiairesuissedurable; Lesiègedubureaud étudeinternationald Amstein&Walthert, Lecampusdel ETHHönggerberg, EtunsitedeSiemens,groupeindustrielAllemand. Un voyage préparé soigneusement par l équipe encadrante du mastère. Ce voyage a été une occasionparticulièrederenforcerdesliensentrelesauditeurs.unaccueilchaleureuxetenrichissant parbernardlachal,jadkhoury,jérômefaessleretmartinjacob. Leséjouraétésoigneusementdécoupéenprésentation,visiteetdébat.Ceformatnousapermisde mettre en application d une manière opérationnelle l ensemble des acquis des premiers mois. Chaqueinterventionaétéorchestréepardespartiesprenantesquiontuneimplicationfortedansles opérationsétudiées. Nousavonsputotaliser5visites,5présentationset2débats.Rentronsdansledétail Semaine5.Voyaged étude BESNIERYANNICK,REMANDECHARLES,JOUMIERJEANDFRANCOIS,ZEIGBENJAMINDPage2sur8
3 Mercredi2mai EnjeuxliésàlarénovationthermiqueDcontextenationalet cantonal Genèveetvisited opérations Introduction Présentation du contexte national et cantonal, de la réglementation thermique et des labels Minergie Présentationdesspécificités nationaleetcantonaleenmatièred immobilier.lecantonde Genèvedisposedetrèspeudefoncierdisponibleetlamajoritéduparcimmobilierestdétenupar desfondsdepensions,assureursetgrandsgroupesbancaires.l enjeuénergétiquepourlecanton degenèvesetrouvedoncdanslarénovationdesbâtimentsexistantsavecdesoccupantsquisont pourlaplupartlocataires.lamaired Onex,6èmeVilleduCantondeGenèveavecplusde17'500 habitants sur un territoire de 281 hectares, nous a ainsi présenté les contraintes de sa ville et la problématiquederénovationdeslogementssociauxquiaffichentunindicededépensedechaleur (IDC)élevéetconstituentdoncungisementimportantd économiesd énergie. Rénovation et MINERGIE -Visite d un Immeuble locatif rénové La présentation effectuée par la maire d Onex a été suivie d une visite d un programme exemplaire de rénovation d un ensemble d immeuble locatif à loyers aidés. Ce programme de rénovationaétéconfiéaugroupeenergiedel UniversitédeGenèveetconcernaitle40D42avenue du Gros Chêne à Onex. L objectif était d atteindre le label Minergie, soit une consommation énergétiquepourlechauffageetl eauchaudesanitaireinférieureà80kwh/m2/anaprèsrénovation (avant2007)etdesuivrelaconsommationréelledubâtiment. Ceprogrammeétaittrèsintéressantàétudierdeparsescaractéristiques: - Précurseur(rénovationréaliséeen2008); - LabelMinergiesurunbâtimentrénové; - Rénovationréaliséeensiteoccupée; - Retourd expériencedurantdeuxannéesmenéeparl universitédegenève; - Immeuble adjacent non rénové permettant de constater les travaux effectués et la parti pris (fermeturedesloggias, ); - Mise en place de dispositifs techniques innovants (Capteurs et Echangeur solaire, Chaudière bidcombustiblegaz/mazout,monoblocdeventilationavecpompeàchaleurintégrée, ); Lecoûttotaldelarénovationaétédel ordrede1 000CHFHT/m2,dont65%dédiésauxtravaux d améliorationénergétique. Semaine5.Voyaged étude BESNIERYANNICK,REMANDECHARLES,JOUMIERJEANDFRANCOIS,ZEIGBENJAMINDPage3sur8
4 &&&&&&&&&&&&&&Nonrénové/rénovécoteàcotePrincipalesopérationsréalisées Discussion- débat sur les enjeux liés à la rénovation thermique Suiteàcettevisite,undébatétaitorganisésurlesenjeuxliésàlarénovationthermiquedes bâtiments. Lesparticipantsétaient: - AlainGaumann(Energeco,bureauIngénieurDconseil) - CarlosZumbino(architecte,bureauassarchitectesassociéssa) - CaroleDAnneKast(MairedelaVilled Onex) - JadKhoury(GroupeEnergie,UniversitédeGenève) - JeanDFrançoisFreudiger(Directeurdudéveloppementurbain,Villed Onex) - BernardLachal(GroupeEnergie,UniversitédeGenève) Ledébatfutpassionnant,illustrantbienlesantagonismesentrelesdifférentsacteursmaissurtoutla préoccupationcommune,àsavoirleséconomiesd énergieetlapréservationdel environnement,de touscesacteurs.ilfutégalementtrèsintéressantdemesurercombienladémocratieparticipative suissepermettaitd impliquerlapopulationdansunprojetdesociété. Semaine5.Voyaged étude BESNIERYANNICK,REMANDECHARLES,JOUMIERJEANDFRANCOIS,ZEIGBENJAMINDPage4sur8
5 Jeudi3mai Présentationd uneopérationminergiedgenève Présentation et Visite d une opération exemplaire MINERGIE- Le Pommier - Genève La matinée a consisté en la présentation et la visite des bâtiments neufs MINERGIE du quartier Pommier, situé au GrandDSaconnex. La Présentation générale du bâtimenta été effectuée par les différentsprofessionnelsayantparticipéauxprojets,àsavoirw.weberpourl enveloppeetb.lachal pourlesinstallationstechniques. Cetensemblede118logementsàloyersmodérés(HLM)estlerésultatd unconcoursorganiséparla CaissedeprévoyanceducantondeGenèveetremportéen2001.Laparticularitédeceprogramme, undespremiersbâtimentlabelliséminergie,estleretourd expérienceeffectué.lademandede chauffagedanslesbâtimentsdupommieresteneffet3.5foisplusélevéequel objectifinitial.cet écartprovientenmajoritéducomportementdeshabitantsetégalementdelasousdperformancedu bâtiment.lecomportementdeshabitantsinduiteneffetunetempératureintérieureetuntauxde renouvellement de l air plus élevés que ce qui avait été prévu. On retrouve ainsi l importance de l usage, à savoir la prise en compte par le maitre d œuvre des besoins des utilisateurs et leur nécessaireéducation. Suiteàcettevisite,unediscussionsurlaperformanceénergétiquedesnouvellesconstructionsétait organiséeavec: DAliOunaies(UnionSuissedesProfessionnelsdel Immobilier,Genève); DJeanDMarcZgraggen(ResponsableMaîtrisedel énergie,sigservices); DOlivierOuzilou(ancienResponsableUnitéEnergiesetTerritoireBGIngénieursDconseilsSA); DWilliWeber(architecte,consultanténergétique). Passionnante, cette discussion a permis de constater le grand professionnalisme des différents acteurs, leur maitrise du sujet et surtout la grande concertation qui existe entre eux et qui est source de bonne programmation et de bonne réalisation. Semaine5.Voyaged étude BESNIERYANNICK,REMANDECHARLES,JOUMIERJEANDFRANCOIS,ZEIGBENJAMINDPage5sur8
6 Jeudi3mai 2000wattsàZurich Martin Jacob - La politique 2000 watts de la ville de Zurich La ville de Zurich s est fixé l'objectif ambitieux de suivre la démarche 2000 wattsd'ici2050danssalégislationlocale. Cela correspond à une réduction de 44% de la demande d énergie primaire et de 77%desémissionsdegazàeffetdeserre. Cette démarche 2000 watt est partie du constat que la moyenne mondiale de consommation d'énergieparpersonnecorrespondàunepuissancepermanentede2000wattsparhabitant(contre 6000wattsenmoyenneenEuropeactuellement). Afindedéterminerleseffortsàréaliser,leTEP (Technology Economics Policy) a construit différents outils et scénarios. À noter que les scénarios prennent en compte l'augmentation de la population de l ordre de 11%. En plus des mesures d efficacité et de sobriété, les sources d approvisionnement vont être repensées notamment les consommationsd électricité,actuellementétroitementsurveillées. Après#l exposé#de#martin#jacob,#diner#tous#ensemble#dans#un#site#exceptionnel## Semaine5.Voyaged étude BESNIERYANNICK,REMANDECHARLES,JOUMIERJEANDFRANCOIS,ZEIGBENJAMINDPage6sur8
7 Vendredi4mai 3immeublespour3expériences Amstein&WalthertDL expérienced unbureaud études Le bureau d'études lors de sa réflexion sur son patrimoine immobilier a développé son nouveau conceptd'immobiliertertiairedurable: Rassemblertoussesemployéssousunseultoit, Investirdanslesétudesenamontpouroptimiserlescoutsdeconstructionetd exploitation, Pousser à l utilisation des transports en commun: en étant proche d une station ou en limitantlesplacesdeparking. Uneoptimisationdescoûtsd'exploitationgrâceàdeséquipementsplussimplesetplusfiables. Ainsi,À&Wapuréduiresignificativementsesconsommationsd'énergie,maisaussisescoûtspar postedetravailetsescoûtsdeconstruction. Le#leitmotiv#à#retenir#est#:#«#l'ingénieur#inventif#reste#un#simplificateur#»# Campusdel ETHHönggerbergDSobriétéetsited exception Avant la rénovation, le bâtiment ne possédait pas de ventilation mécanique et les températures de chauffage étaient beaucoup trop élevées. Par conséquent un confort jugé très médiocre par ses occupants et une consommation d'énergie très importante. La rénovation du bâtiment a consistéàrésoudrecespointstoutenutilisantdessolutions efficaceséconomiquement. Le campus opta pour des solutions innovantes sur la ventilation, la protection solaire et sur le stockage de l'énergie.lessystèmesdeventilationsontintégrésàlafaçade et indépendants. De nouveaux matériaux pour les vitres ont été mis au point pour se protéger efficacementdesapportssolairesd'étésansréduirelaluminosité.enfin,unsystèmedestockageen profondeur qui sera par la suite mutualisé avec d'autres bâtiments pour fournir les besoins de chaleuroudefroid. Semaine5.Voyaged étude BESNIERYANNICK,REMANDECHARLES,JOUMIERJEANDFRANCOIS,ZEIGBENJAMINDPage7sur8
8 SiemensDL industrielpréparelefutur Siemensambitionnederéduiresignificativementlesconsommationsd énergie en intégrant des énergies renouvelables plus efficaces asservies à une exploitationrigoureuse.nousavonsvisitéunbâtimentinstrumentépourdes tests internes et une vitrine du savoirdfaire de Siemens. Des véhicules électriquesnousattendaientpourdesessaisconcluants Semaine5.Voyaged étude BESNIERYANNICK,REMANDECHARLES,JOUMIERJEANDFRANCOIS,ZEIGBENJAMINDPage8sur8
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