Les Résidences nature au cœur de Chantepie 65 appartements du studio au 5 pièces ELIGIBLE LOI SCELLIER C ERIS E PRU NE PO MME

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Bruno Chénier
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1 Les Résidences nature au cœur de Chantepie 65 appartements du studio au 5 pièces ELIGIBLE LOI SCELLIER C ERIS E PRU NE PO MME

2 COMME UN ECRIN DE VERDURE au cœur de la Ville Architecte : David Cras

3 ICI, VOUS NE PRENEZ DE LA VILLE QUE CE QU ELLE OFFRE DE MEILLEUR Carré Fruits prend place sur un site privilégié où se nichaient auparavant, les jardins et vergers des maisons mitoyennes. Ouverte sur la Ville avec un accès immédiat à tous les commerces, sa situation en retrait des grands axes vous préserve de l agitation urbaine. Avec Carré Fruits, ouvrez-vous à la Ville en préservant votre tranquillité. Un cadre de vie privilégié

Ouverte sur la Ville avec un accès immédiat à tous les commerces, sa situation en retrait des grands axes

4 A CHANTEPIE, AU BOUT DES ROUTES, IL Y A TOUJOURS DES CHEMINS. Si Chantepie connaît une forte croissance démographique, elle sait aussi préserver le cadre de vie si cher à ses habitants. Ainsi, plus de habitants bénéficient à la fois de la mitoyenneté de Rennes et de la proximité immédiate de la campagne. Cet équilibre forge son identité : les nombreux espaces verts agrémentés d arbres et de parterres de fleurs rythment l espace urbain, les chemins piétons profitent de paysages bocagers. A portée de vélo, les routes de charme sillonnent son espace rural. LA CERTIFICATION HABITAT & ENVIRONNEMENT En faisant le choix d un logement certifié HABITAT & ENVIRONNEMENT, vous réalisez un investissemennt pérenne et responsable, placé sous le signe du Développement Durable. Derrière Carré Fruits, c est toute une filière professionnelle qui s engage dans une démarche environnementale pour votre confort et votre qualité de vie : Economies d énergie et réduction des émissions de gaz à effet de serre. Choix de matériaux économes en eau et en énergie Préservation de votre confort acoustique, thermique et du renouvellement de l air Gestion environnementale du projet afin d optimiser les process et réduire les nuisances. Une démarche qui ménage l environnement tout autant que votre budget... Plus d information sur

Cet équilibre forge son identité : les nombreux espaces verts agrémentés d arbres et de parterres de fleurs rythment l espace urbain, les chemins piétons profitent de paysages bocagers.

5 3 RÉSIDENCES DE GRANDE QUALITÉ BÉNÉFICIANT DE LA CERTIFICATION «HABITAT ET ENVIRONNEMENT» A vous de choisir l appartement qui vous ressemble. PRUNE POMME LE CARRÉ CERISE, 9 APPARTEMENTS DU 3 AU 5 PIÈCES. Certifié HABITAT & ENVIRONNEMENT Résidence en Rez de jardin + 3 étages + Attique desservis par un ascenseur. Jardin privatif, balcon ou terrasse pour chaque logement. Sous-sol avec box fermé pour chaque appartement. Double stationnement et cave pour certains appartements. LE CARRÉ PRUNE, 7 APPARTEMENTS DU 3 AU 4 PIÈCES. Certifié HABITAT & ENVIRONNEMENT Résidence en Rez de jardin + 2 étages + Attique desservis par un ascenseur. Jardin privatif, balcon ou terrasse pour chaque logement. Sous-sol avec box fermé et cave pour chaque appartement. Double stationnement pour certains appartements. LE CARRÉ POMME, 49 APPARTEMENTS DU TYPE 1 AU 5 PIÈCES. Certifié HABITAT & ENVIRONNEMENT Résidence en Rez de jardin + 3 étages + Combles desservis par un ascenseur. Jardin privatif, loggia ou terrasse pour la majorité des logements. Sous-sol avec parkings et boxs fermés. Double stationnement pour certains appartements.

Jardin privatif, balcon ou terrasse pour chaque logement. Sous-sol avec box fermé pour chaque appartement. Double stationnement et cave pour certains appartements.

6 LE CARRÉ POMME 49 appartements du Type 1 au 5 pièces Cette résidence est composée de 49 appartements qui présentent des typologies et des configurations différentes. Des Type 1 de 22 à 27 m 2, des 2 pièces de 43 à 49 m 2, des 3 pièces de 64 à 71 m 2, au dernier niveau des 4 pièces de 95 à 111 m 2 et un 5 pièces de 110 m 2. La majorité des appartements profitent d un jardin privatif, d une loggia ou d une terrasse avec de belles expositions. La façade Ouest du Carré Pomme donne sur un parc public qui accueillera l école de musique et de danse. Les appartements* disposent tous d un stationnement en sous-sol. Certains appartements bénéficient d un stationnement supplémentaire. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur depuis le sous-sol. Document non contractuel POMME PRESTATIONS DU CARRÉ POMME* Bâtiment certifié HABITAT & ENVIRONNE- MENT Toiture en Zinc naturel Carrelage et faïence Porcelanosa à choisir parmi les gammes Rubi et Diamant pour les salles de bains, les pièces d eau et les cuisines Revêtement de sol stratifié pour les séjours et les chambres Chauffage électrique par convecteurs rayonnants Meuble vasque Chêne Vert dans les salles de bains Sous-sol avec un accès sécurisé aux étages * Hors logements PLS

La majorité des appartements profitent d un jardin privatif, d une loggia ou d une terrasse avec de belles expositions.

7 LE CARRÉ CERISE 9 appartements du 3 au 5 pièces Cette résidence se compose de 9 appartements. Du Rez de chaussée au 3 ème étage, chaque palier dessert 2 appartements, un 3 pièces de 65 m 2 et un 5 pièces de 98 m 2. Le dernier niveau accueille un superbe 4 pièces de 123 m 2. Chaque logement profite d une très belle pièce de vie exposée plein Ouest avec une large baie vitrée ouverte sur de très beaux balcons. Les appartements du rez de chaussée disposent de grands jardins privatifs exposés Sud Ouest. L appartement en attique vous invite à profiter de ses magnifiques terrasses exposées Sud Ouest et Sud Est. Chaque logement dispose d un box fermé en soussol, un ascenseur dessert l ensemble des niveaux. Certains appartements bénéficient d un stationnement supplémentaire et d une cave privative. PRESTATIONS DU CARRÉ CERISE ET DU CARRÉ PRUNE C ERIS E Bâtiments certifiés HABITAT & ENVIRONNE- MENT Parement de briques, toiture en Zinc naturel Volets roulants électriques dans le séjour Carrelage et faïence Porcelanosa à choisir parmi les gammes Rubi et Diamant pour les salles de bains, pièces d eau et cuisines. Revêtement de sol stratifié dans les séjours, et les chambres Chauffage électrique par convecteurs rayonnants Meuble vasque Chêne Vert dans les salles de bains Un sous-sol commun aux deux bâtiments avec accès indépendant et sécurisé à chaque immeuble Document non contractuel

Chaque logement profite d une très belle pièce de vie exposée plein Ouest avec une large baie vitrée ouverte sur de très beaux balcons.

8 LE CARRÉ PRUNE 7 appartements du 3 au 4 pièces Cette résidence est composée de 7 appartements. Du Rez de chaussée au 2 ème étage, chaque palier dessert 2 appartements, un 3 pièces de 76 m 2 et un 4 pièces de 86 m 2. Le dernier niveau accueille un superbe 4 pièces de 122 m 2. Chaque logement profite d une très belle pièce de vie exposée plein Ouest avec une large baie vitrée ouverte sur de très beaux balcons. Les appartements du rez de chaussée disposent de beaux jardins privatifs exposés Sud Ouest. L appartement en attique vous invite à profiter de ses magnifiques terrasses exposées Sud Ouest et Sud Est. Chaque appartement dispose d un box fermé en soussol et d une cave privative, un ascenseur dessert l ensemble des niveaux. Certains appartements bénéficient d un stationnement supplémentaire. PRUNE

9 LE CARRÉ FRUITS exemples de plans d appartements LE CARRÉ CERISE Appartement n 6 : 5 pièces au 2 ème étage Surface Habitable : 98,37 m 2 Balcon : 7,16 m 2 Exposition Est/Ouest 1 Box fermé, 1 place de parking en sous-sol, 1 cave LE CARRÉ PRUNE Appartement n 2 : 4 pièces au rez de chaussée Surface Habitable : 86,34 m 2 Jardin privatif + terrasse: 136 m 2 Exposition Est/Ouest 1 Box fermé, 1 cave LE CARRÉ POMME Appartement n 42 : 3 pièces au 3 ème étage Surface Habitable : 69,22 m 2 Loggia : 15,88 m 2 Exposition Sud/Ouest 1 parking double Plans non contractuels

de chaussée Surface Habitable : 86,34 m 2 Jardin privatif + terrasse: 136 m 2 Exposition Est/Ouest 1 Box fermé, 1 cave LE CARRÉ POMME

10 C OMMERC IALIS ATION L ESPACE NEUF 37 Bis, Av. André Bonnin CHANTEPIE T RENNES AVENUE DE BRETAGNE CHANTEPIE CHANTEPIE Une commune dynamique aux portes de Rennes SITUÉE AUX PORTES DE RENNES, LA COM- MUNE DE CHANTEPIE BÉNÉFICIE D UNE ACCESSIBILITÉ TRÈS FACILE : - La rocade Sud se situe à proximité immédiate. - La ligne de bus n 17 dessert le centre de Rennes et les gares SNCF et routière avec une fréquence importante, toutes les 8 minutes en heures de pointe. - Le métro est à quelques minutes en voiture et dispose d un parc relais de 400 places. En bus, la liaison est effectuée grâce à la ligne 33a. A terme, les cantepiens pourront rejoindre le métro grâce à une nouvelle ligne de bus en site propre. LA COMMUNE OFFRE ÉGALEMENT DE NOM- BREUX ÉQUIPEMENTS : - 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, une halte garderie, un centre de loisirs et un projet de crèche. - Des équipements sociaux-culturels avec une médiathèque importante qui rassemble livres, 2500 CD, une école de musique et de danse où 38 professeurs enseignent 22 disciplines à plus de 800 élèves et un tissu associatif qui implique adhérents dans 58 associations. - 2 complexes sportifs, le complexe des Deux Ruisseaux et le stade Albert Chenard qui accueillent de nombreuses disciplines, pour les petits et pour les grands. - Des équipements commerciaux avec un centre commercial au sein duquel un supermarché, de nombreux commerces de proximité, des restaurants et un marché qui déploie ses étals chaque vendredi matin sur la place de la Mairie. Cette plaquette est respectueuse de l environnement, elle a été imprimée selon le label «Imprim Vert» Conception : Agnès Louis - Images 3D : Atexel - Imagebank : Fotolia, Gettyimages KERMARREC PROMOTION : 10, rue de la Sauvaie RENNES - T

FACILE : - La rocade Sud se situe à proximité immédiate.

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