PROMOLOGIS. «Les Ponts Jumeaux» 2 rue du Docteur Sanières BP TOULOUSE CEDEX 6. Construction de 2 Maisons Individuelles RT 2012

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1 PROMOLOGIS «Les Ponts Jumeaux» 2 rue du Docteur Sanières BP TOULOUSE CEDEX 6 Construction de 2 Maisons Individuelles RT 2012 Lotissement Les Jardins de L Ayguelongue Lot N 6 Commune de LAMASQUERE Maitre d ouvrage : GROUPE GARONA 59, avenue de Cornebarrieu BLAGNAC GROUPE GARONA «Les Jardins de L Ayguelongue» - 2 Maisons individuelles Page 1

2 SOMMAIRE I. INTRODUCTION 3 II. STRUCTURE DES LOGEMENTS 4 1. INFRASTRucTURE 4 2. GROS ŒUVRE 4 3. FACADES 4 4. CHARPENTE/COUVERTURE/ZINGUERIE 4 5. PLATRERIE/CLOISONS/DOUBLAGES 5 6. MENUISERIES EXTERIEURES 5 7. MENUISERIES INTERIEURES 5 8. SERRURERIE 5 9. PEINTURE REVETEMENT SOLS ET MURS EQUIPEMENTS INTERIEURS 6 a. Équipements ménagers 6 b. CHAUFFAGE et EAU CHAUDE SANITAIRE 7 c. Plomberie 7 d. ELECTRICITE 8 e. Équipements de télécommunications COMPTAGE ELECTRIQUE COMPTAGE D EAU CONCESSIONNAIRES 8 III. EQUIPEMENTS 9 1. VOIRIE PARKINGS et ENTREES PRIVATIVES 9 a. Voirie accès et parkings extérieurs 9 2. ESPACES VERTS 9 a. Gazon 9 b. Clôtures 9 c. Arrosage 9 d. ESPACES VERTS 9 e. TERRASSES 9 f. ENTRETIEN 9 GROUPE GARONA «Les Jardins de L Ayguelongue» - 2 Maisons individuelles Page 2

3 I. I N T R O D U C T I O N Les infrastructures, murs et planchers ont été déterminées avant les résultats des études réalisées par le bureau d études des sols et le bureau d études béton. Les caractéristiques d isolation des doublages, de la laine soufflée en combles, des menuiseries et occupations extérieures, de la VMC et du chauffage ont été déterminées en suivant les résultats de l étude thermique réglementaire réalisée par le bureau d études «AMB énergie conseil». GROUPE GARONA «Les Jardins de L Ayguelongue» - 2 Maisons individuelles Page 3

4 II. S T R U C T U R E D E S L O G E M E N T S 1. INFRASTRUCTURE Terrassement de pleine masse de la plateforme et des fondations. Réalisation de fondations en béton armé, conformément à l étude géotechnique et à l étude béton armé. Fondation de 35cm de large et 60cm de profondeur. 2. GROS ŒUVRE Soubassement par vide sanitaire, maçonnerie de bloc béton plein allégés de 20cm d épaisseur Traitement contre les termites par pulvérisation (TECHNIVERT ou similaire) Murs en élévation en briques collées du type «Calibric» ou similaire Poteaux raidisseurs et poutres armées. Murs et murets extérieurs en bloc d agglomérés enduit 3 faces sans chaperons. Plancher rez-de-chaussée isolant répondant aux études thermiques en partie habitable. Isolation surfacique ou linéique sous dallage des rez-de-chaussée selon étude thermique. Les planchers des étages seront en béton selon étude béton armé. 3. FACADES Façades composées d enduits teintés pleine masse finition grain fin et joints creux décoratifs conformément au plan. 4. CHARPENTE/COUVERTURE/ZINGUERIE Charpente industrielle de type fermette avec bois traité fongicide et insecticide. Couverture en terre cuite du type DC12 de marque «TERREAL» ou similaire. La villa ne présentera aucun débord de toiture. Les planches de rive seront en PVC. Tuile à rabat pour les rives des pignons. Chutes et gouttières en aluminium. GROUPE GARONA «Les Jardins de L Ayguelongue» - 2 Maisons individuelles Page 4

5 5. PLATRERIE/CLOISONS/DOUBLAGES Doublages intérieurs des murs de façade, par un complexe isolant, mm du type TH32, caractéristiques selon étude thermique. Cloisons alvéolaires de type «PLACOPLAN» ou similaire de 50 mm d épaisseur. Faux plafonds sous combles composés de plaque de plâtre fixées sur ossature métallique suspendue à la charpente, isolation en laine de verre soufflée ou similaire certifiée : caractéristique selon étude thermique. Sous plancher béton, faux plafond en plaque fixée sur ossature métallique. 6. MENUISERIES EXTERIEURES Porte d entrée en acier, serrure 3 points avec seuil en aluminium et oculus. Menuiserie extérieures de largeur inférieure à 2,10m en PVC, avec occultation par volets roulants manuels en PVC ou, selon modèle, volet bois en sapin épaisseur 27 mm suivant plans de l architecte, double vitrage isolant selon étude thermique (avec petits bois horizontaux intégrés). Menuiseries extérieures de largeur supérieures à 2,10m en aluminium, avec occultation par volets roulants en aluminium à commande électrique, double vitrage isolant selon étude thermique (avec petits bois horizontaux intégrés). Fermeture volets PVC roulants encastrés en maçonnerie. Boites aux lettres extérieures posées en bordure du domaine public. 7. MENUISERIES INTERIEURES Portes de distribution à recouvrement, finition usine, peinture laquée blanche, de marque «PREMPOR» ou similaire. Fourniture et pose d aménagement complet par emplacement de placards dans 2 chambres (cf. plans de l architecte) avec portes coulissantes. 8. SERRURERIE Grille de défense posée en tableau, sur châssis des salles de bains, salles d eau et WC en acier thermolaqué. Porte basculante en acier peint fermeture 2 points, aspect rainuré. GROUPE GARONA «Les Jardins de L Ayguelongue» - 2 Maisons individuelles Page 5

6 9. PEINTURE Peintures intérieures et extérieures des éléments bois et métal (porte, huisserie, serrurerie) de finition mate ou satinée. Projetée de type gouttelette fine sur les plafonds et gouttelette écrasée sur les murs de toutes les pièces. Gouttelette cachet violet ou peinture étanche sur gouttelette dans les pièces humides et les cuisines fermées uniquement. 10. REVETEMENT SOLS ET MURS Tous les sols recevront un carrelage 33*33 cm posé sur chape de ciment en rez-de-chaussée et à la colle à l étage, avec plinthe assortie posée à la colle. Dans les salles de bain, pose de faïence à l aplomb des éléments sanitaires. Dans les WC des maisons à étage, pose de faïence à l aplomb du lavabo (retour non compris) 20x20 martelé blanc. Dans les cuisines, pose de faïence à l aplomb des éléments sanitaires et sur 3 carreaux de hauteur 20x20 martelé blanc. Un seul socle sera réalisé pour la nourrice d alimentation en eau du logement. 11. EQUIPEMENTS INTERIEURS A. ÉQUIPEMENTS MENAGERS Baignoire suivant plan : Baignoire acier «metallibérica» ou similaire. 70 cm de large, 160 ou 170 cm de long suivant plans, couleur blanche ou similaire. Façade en mélaminé blanc épaisseur 16mm. Robinetterie : mitigeur bain douche de marque «Jacob Delafon» gamme July ou similaire avec raccord monotrou. Barre de douche et douchette set crometta 85 vario de chez Hansgrohe ou similaire. Flexible métal gainé 1,60m et curseur 2 positions chromé. WC : Pack WC EUROVIT de marque «Idéalstandard» ou similaire. Cuvette carénée à siphon lisse, réservoir mécanisme 3/6 litres. Abattant à charnière métal. Lavabo de type BASTIA avec miroir ou similaire, Robinetterie : mitigeur modèle July de «Jacob Delafond» ou similaire avec double débit et mousseur dans les WC des maisons à étage uniquement. GROUPE GARONA «Les Jardins de L Ayguelongue» - 2 Maisons individuelles Page 6

7 MEUBLE LAVABO : Meuble simple vasque caisson largeur 60*45 cm, 1 point d eau, 2 portes laquées avec poignées métal, plan vasque en résine de synthèse coloris blanc avec vasque intégrée, miroir panoramique ép. 3mm et applique halogène Classe II IP 44. Modèle Eva de «PleinSud» ou similaire. Robinetterie : mitigeur modèle July de «Jacob Delafond» ou similaire avec double débit et mousseur. CUISINE : Meuble évier SESAME et bac inox ou similaire avec 1 ou 2 portes selon plan et emplacement réservé pour lave-vaisselle. Robinetterie : mitigeur modèle July de «Jacob Delafond» ou similaire avec double débit et mousseur. B. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE Pompe à chaleur Air/Eau de marque ATLANTIC, modèle ALFEA EXTENSA DUO ou similaire, puissance suivant calcul de l étude thermique. Gestionnaire d énergie mono-zone. Emetteurs de chauffage par radiateurs aciers basse température, modèle RADSON DELTA ou similaire y compris robinets thermostatiques certifiés, puissance suivant calcul de l étude thermique. Production d eau chaude sanitaire par ballon ECS thermodynamique de 190litres intégré au module hydraulique intérieur de la PAC, suivant calcul de l étude thermique Sèche serviettes dans les salles de bain. C. PLOMBERIE Distribution d eau froide et eau chaude sanitaire Tube cuivre ou polyéthylène encastré entre les colonnes techniques et appareils sanitaires. Distribution en apparent non isolé dans les garages et/ou vide sanitaire. Robinet extérieur Robinet d eau froide siphonnée sans évacuation sur un mur extérieur côté jardin. Attente machine Une alimentation et une évacuation pour lave-vaisselle sous le meuble évier de la cuisine. Une alimentation et une évacuation pour le lave-linge dans la salle de bain. Alimentation Gaz Pour chaudière uniquement. GROUPE GARONA «Les Jardins de L Ayguelongue» - 2 Maisons individuelles Page 7

8 D. ELECTRICITE Tableau Électrique Les tableaux électriques seront réalisés à l aide de goulotte type GTL. VMC Ventilation mécanique contrôlée BBC. Points lumineux Installation répondant aux normes NFC de l UTE contrôlé CONSUEL. Un point lumineux sur terrasse avec hublot étanche. Un point lumineux sans linolite au-dessus de l évier de la cuisine. Appareillage électrique Mécanisme et plaques enjoliveurs modèle ARNOUL type ESPACE ou similaire. Une prise de courant étanche sur terrasse. Garage Prise Plexo. E. ÉQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATIONS Installation individuelle de télévision Antenne TNT (frais d abonnement et terminaux à charge de l occupant). Une prise TV dans le séjour. Une prise TV dans la chambre principale. Une prise TV dans la cuisine, dans le cas de cuisines fermées uniquement. Téléphone Prises téléphoniques dans le séjour, la cuisine (dans le cas de cuisines fermées uniquement) et dans chaque chambre. 12. COMPTAGE ELECTRIQUE A partir du compteur individuel ERDF localisé conformément au plan (TELEREPORT). 13. COMPTAGE D EAU Compteur individuel dans le regard extérieur. 14. CONCESSIONNAIRES Pose des compteurs individuels EDF Pose des compteurs individuels EAU Pose des compteurs liés aux espaces communs (eau et EDF) GROUPE GARONA «Les Jardins de L Ayguelongue» - 2 Maisons individuelles Page 8

9 Pré-câblage France télécom des logements. III. E Q U I P E M E N T S 1. VOIRIE PARKINGS ET ENTREES PRIVATIVES A. VOIRIE ACCES ET PARKINGS EXTERIEURS Calcaire compacté en décaissé par rapport à la terre végétale. 2. ESPACES VERTS A. GAZON Engazonnement des jardins privés. B. CLOTURES Périphériques : grillage rigide vert 1.50 m de haut. Sur voirie interne : panneau rigide blanc de 1,20m de haut Mitoyenne : grillage souple vert mailles soudées de 1,20m de haut Sans Objet. C. ARROSAGE 1 robinet de puisage par maison. D. ESPACES VERTS Conforme au règlement du lotissement ou au PLU E. TERRASSES Terrasses bois 3 m * 2 m en pin autoclave classe III selon plans de l Architecte F. ENTRETIEN Un contrat d entretien des espaces verts d une durée d un an sera contracté par l acquéreur et l entreprise adjudicatrice du lot espaces verts. La mission de ladite entreprise débutera dès la remise des clés. La responsabilité du vendeur ne pourra être recherchée en cas de manquement à cette obligation. GROUPE GARONA «Les Jardins de L Ayguelongue» - 2 Maisons individuelles Page 9