résidence LYON - VÉNISSIEUX

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1 résidence LYON - VÉNISSIEUX

2 VENISSIEUX : UNE VILLE "UNIK" TOUT PRÈS DE LYON Vénissieux est une petite ville qui, au fur et à mesure de l'extension de Lyon, a rejoint le 8 e arrondissement pour en devenir le prolongement. Assimilée à Lyon sur sa partie urbaine, la commune s'étend ensuite vers le sud et la vallée du Rhône. Formidablement boostée par l'arrivée du tramway, Vénissieux est aujourd'hui une ville qui bouge. Son parc industriel conséquent et la proximité des bassins d'emplois voisins lui conférent une importance que n'a pas manqué de remarquer la communauté de communes de l'agglomération de Lyon (Grand Lyon). Cela explique les moyens conséquents développés en matière d'équipements, d'infrastructures et de transports et qui ont radicalement métamorphosé la ville. EXEMPLES DE RÉALISATIONS DU GROUPE CONFIANCE C'est tout près de ce nouveau centre que le groupe Confiance vous propose son nouveau programme. La résidence L'Unik va trouver sa place sur une belle avenue bordée d'arbres, à côté de l'avenue centrale desservie par le tramway. Une facilité d'accès qui se marie avec un cadre de vie très village et très facile au quotidien. Un bel endroit agréable à vivre et idéal à investir. Daniel Diaz, Président Directeur Général du Groupe Confiance

3 LYON - VÉNISSIEUX L'ENTRÉE SUD DE LYON A la pointe sud de Lyon, la commune de Vénissieux propose une belle alternative d'habitat grâce à sa proximité avec le 8 e arrondissement lyonnais et à sa desserte remarquable par tous les moyens de transports (bus, tram, métro, TER). La nouvelle gare multimodale, proche de la résidence, permet en effet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 15 mn. VÉNISSIEUX o 3 e VILLE DU RHÔNE 7 e VILLE DE RHÔNE-ALPES ENTREPRISES EMPLOIS UNE FORTE CROISSANCE ET DES AMBITIONS habitants 5% des emplois du Grand Lyon Pôles de compétitivités Nouveau Pôle commercial en 2016 (Ikéa, Leroy Merlin...) TOUS LES TRANSPORTS EN COMMUNS Nouvelle gare multimodale - Métro, tramway, bus, train TER - Proximité de l'aéroport St-Exupéry COMPLÈTEMENT NATURE - Parc de Parilly - Hippodrome de Parilly - Stade du LOU

4 PART-DIEU VÉNISSIEUX CÔTÉ VILLAGE L e cœur de Vénissieux est celui d'un joli village lyonnais qui bat autour d'une place centrale, d'un clocher et de nombreux commerces. La ville s'est métamorphosée mais a conservé le charme et l'attrait d'un esprit village à quelques minutes du centre-ville de Lyon. Idéalement placée la résidence l'unik permet de rejoindre rapidement ce centre et de bénéficier de tous les équipements collectifs (écoles, cinéma, théâtre, médiathèque, terrain de sport, hôpitaux...) VÉNISSIEUX CÔTÉ URBAIN A proximité, on trouve un grand centre commercial et de nombreuses enseignes. Vénissieux se trouve au cœur d'un des plus importants bassins d'emplois de la région lyonnaise. Métamorphosée, redessinée, adoptée par de nombreux nouveaux arrivants, la ville s'est engagée dans le pari du développement et du "bien-vivre". Et elle a gagné!

5 résidence AVENUE JULES GUESDE - VENISSIEUX L'Unik est composé de 2 bâtiments largement séparés proposant des appartements donnant soit sur l'avenue Jules Guesde soit sur un espace intérieur calme et végétalisé. Les appartements, du T1 au T5, bien pensés, offrent un bel espace intérieur optimisé et les appartements du dernier étage en attique bénéficent d'une très belle vue sur le parc de Parilly. PLAN DE MASSE

6 LE MOT DE L ARCHITECTE La résidence se compose d'un bâtiment aligné sur rue et d'un bâtiment sur jardin dont l'accès piéton se fait par l'intermédiaire d'un porche sur l'avenue Jules Guesde. L'espace entre les 2 bâtiments est aménagé avec des aires de jeux pour enfants, des bancs et des espaces végétalisés (bambous et accacias) afin de préserver des vis-à-vis lointains. Les façades, grâce au travail vertical des loggias, et l'attique amènent une variété de valeurs et de couleurs destinée à faire disparaître le pignon de la résidence voisine et apportent un complément de diversité architecturale. Le volume supplémentaire traité néanmoins en attique en retrait comprend un logement atypique avec vue sur le parc de Parilly tout proche. De même, les logements sur rue comprennent des loggias filantes avec rangements dans chacun des appartements afin de profiter également des vues vers le parc à l'est dès le second niveau. Les gardes-corps et rangements sont habillés en acier "indaten" (qui conserve son aspect dans le temps) et plein afin de préserver depuis la rue l'intimité des logements. Les toitures-terrasses végabilisées, la proximité de la double rangée de platanes de l'avenue et l'environnement verdoyant contribuent à l'intégration harmonieuse de la résidence. DOMINIQUE BOURREAU ATELIER ARCHE / LYON

7 «L'UNIK» UN ART DE VIVRE Exemple d un appartement T4 en Rez-de-jardin Les prestations et aménagements de la résidence ont été inscrits dans le raffinement et l ouverture sur le cadre arboré. Les appartements bénéficient de belles terrasses, de balcons ou d'espace vert pour les appartements en rez-de-jardin. Cette résidence, s attache dans le cadre de la préservation des ressources à optimiser la performance énergétique, respecter l environnement et garantir la pérennité du bien. illustration non-contractuelle La qualité au rendez-vous : Des prestations pour votre bien-être : BBC - Isolation par l'extérieur et l'intérieur, selon la norme BBC, - Chauffage individuel électrique ou gaz, selon descriptif, - Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode, - Parkings et/ou garages individuels en sous-sol. - Porte d'entrée sécurisée, - Carrelage en grès émaillée 30 x 30 cm dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, - Chambre avec parquet stratifié, - Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes, - Cuisines équipées pour les T1, T2, T3 (sauf T4 et T5) - Voir le descriptif technique résidence

8 résidence AVENUE JULES GUESDE VENISSIEUX F E Tunnel de Fourvière Direction Paris / A6 VIEUX LYON Saône AUTOROUTE DU SOLEIL CONFLUENCE LYON 2 e PONT PASTEUR Gare de Perrache T2 T4 Avenue Leclerc GERLAND Direction A7 / Marseille PLACE BELLECOUR Rhône Avenue Tony Garnier D LYON 7 e Groupe Scolaire BD des Etats-Unis Centre Commercial Gare de la Part-Dieu Cours Gambetta Avenue Berthelot Avenue Paul Santy LYON 8 e BD Joliot Cuire Commerces VENISSIEUX BD M. Sembat Avenue Charles de Gaulle Av. Jules Guesde BD de Jodino Avenue Jean Mermoz PERIPHERIQUE LAURENT BONNEVAY Théâtre Mairie Gare de Parilly Métro D o Rue des F. Amadéo Gare de Vénissieux Métro D Hippodrome PARC DE PARILLY Groupe Scolaire Zone d activité Direction Grenoble Université Lyon 2 L'UNIK LES MOYENS D'ACCÈS Temps voiture* : A 18 mn du centre de Lyon A 16 mn de la Part-Dieu A 19 mn de l'aéroport international de St-Exupéry A 5 mn en voiture ou en bus du centre commercial Train : Gare Multimodale de Vénissieux (train, bus, métro, tramway) A 10 mn à pied de la résidence Tramway : Ligne T4 (arrêt Curie - Jules Guesde à 900 m de la résidence) Métro : Ligne D (station gare de Parilly à 5 mn) Bus : 8 lignes disponibles en gare routière de Vénissieux (Arrêt ligne 39 à 100 m de la résidence) Accès facile vers les autoroutes A6/A7, A42/A43, N7 et N86 et périphérique de Lyon * source Mappy LIGNE MÉTRO D LIGNE TRAMWAY T4 LIGNE TRAMWAY T2 44, cours Gambetta Lyon - Tél Fax : accueil@confiance-immobilier.fr