LYON 8 e. A la découverte d un jardin. inattendu

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1 LYON 8 e A la découverte d un jardin inattendu

2 Un quartier qui fait battre votre cœur En plein centre du 8 ème arrondissement, entre Maison de la Danse, Avenue Berthelot et quartier Monplaisir, le nouveau quartier Cœur 8 ème attire tous les regards. Loin de son histoire et de son architecture industrielles, cet espace urbain se métamorphose en un véritable lieu de vie pour tous. Les bâtiments contemporains de logements, les jardins paysagers et les pieds d immeubles occupés par les commerces et services de proximité se conjuguent et s animent pour composer ce nouveau quartier. Proche du centre-ville de Lyon, le quartier est également doté d une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro, du tramway, du périphérique et des grands axes routiers. Vivez et bougez! A 200 m du Tramway Jet d eau - Mendès France Stations Velo v et Bluely à proximité Accès immédiat autoroute A43 et périphérique Laurent Bonnevay A 10 minutes à pied de la Médiathèque du 8 ème et des commerces de l avenue des Frères Lumière.

3 Une identité nouvelle au cœur du 8e La création Bouygues Immobilier du quartier Cœur 8e vous invite à un voyage inattendu entre ville et verdure. A l angle des rues Marius Berliet et Audibert et Lavirotte, Kanji propose trois bâtiments fluides et ondulants à l architecture contemporaine. Les façades osent tous les contrastes pour donner du caractère à l ensemble : variation de coloris du lin qui jouxtent les enduits lisses ou encore balcons suspendus qui alternent avec des terrasses cachés dans les replis de façade. Des espaces de verdures se glissent entre les bâtiments pour créer l équilibre entre végétal et minéral. Les cheminements piétons s habillent de nature. Arbres, arbustes et végétation variée déroulent ainsi deux larges rubans verts qui s ouvrent sur la rue du cœur d îlot. Kanji propose un univers dans lequel l effervescence d un nouveau quartier à vivre se conjugue à une résidence tournée vers le bien-être.

4 Lecture d une architecture moderne La ville sous un nouvel angle Les espaces verts s inspirent des jardins japonais mêlant plantes et espaces mineraux à la recherche de zenitude. L architecture se dessine dans un mélange d audace et de rigueur comme savent le faire les plus grandes créations nippones. C est pourquoi cet univers sous influence porte le nom donné aux symboles d écriture japonais. Kanji fait le choix de s intégrer avec élégance et discrétion à son environnement résolument urbain. Alors que les pieds d immeubles accueillent des locaux commerciaux, les toitures se parent d espaces végétalisés ou s équipent de panneaux solaires pour répondre aux ambitions écologiques de la ville de demain. Les appartements invitent à un art de vivre empreint de douceur. Préservant leur intimité, les espaces extérieurs se déclinent en balcons, terrasses et quelques jardins privatifs. Les larges baiesvitrées, qui marquent les façades d une certaine originalité par leur forme carrée, laissent entrer la lumière au cœur des appartements. Chaque univers, intérieur comme extérieur, est ainsi imaginé pour offrir fonctionnalité et confort.

5 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. E F G KANJI Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

6 Faites le choix du bien-être Pour un nouvel art de vivre au choix dans la sélection de finitions et d équipements de la Collection Caractère Votre résidence Des parties communes pensées par un architecte d intérieur Halls d entrée designés en harmonie avec l architecture générale de la résidence Couloirs d étages à l ambiance feutrée et chaleureuse Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence Ascenseurs avec cabine spacieuse, décorée avec miroir, desservant les étages et les niveaux de parking en sous-sol Locaux vélos sécurisés Votre confort Un confort thermique et acoustique optimal Isolation thermique et phonique renforcée par une isolation intérieure et extérieure des bâtiments Chauffage et production d eau chaude par chaufferie collective gaz à condensation et panneaux solaires en toiture Comptage individuel des calories Radiateurs avec robinets thermostatiques dans les chambres et thermostat général d ambiance programmable Menuiseries extérieures avec double vitrage Une sécurité assurée Résidence entièrement fermée et sécurisée Installations vidéophone, digicode et système Vigik à l entrée de chaque bâtiment Portes palières blindées anti effraction avec serrure 3 points A2P* Ascenseurs protégés par contact à clé ou système Vigik pour l accès au sous-sol Parkings en sous-sol sécurisé avec porte d accès principale télécommandée Volets roulants à caisson intérieur motorisable (anti soulèvement pour le rezde-chaussée) Volets roulants à caisson extérieur sur les baies grande hauteur des duplex motorisés. Votre appartement Des finitions haut de gamme Carrelage haut de gamme du 31x31 au 43x43 avec plinthes assorties au choix dans la gamme Caractère signée Bouygues Immobilier dans toutes les pièces à l exception des chambres Revêtement stratifié dans les chambres au choix dans la gamme Caractère signée Bouygues Immobilier Faïence murale à hauteur d huisserie sur le mur porteur du meuble vasque et au droit des baignoires et receveurs de douche avec listel au choix dans la gamme Caractère signée Bouygues Immobilier et assorti au carrelage de sols dans les salle de bains et salle d eau Menuiseries extérieures haut de gamme mixtes Peinture finie mate ou satinée blanche dans toutes les pièces Portes intérieures post formées rainurées alvéolaires avec poignée sur plaque Dalettes sur plot grand format grenaillées finement en terrasse, sur les balcons et loggias Des équipements de standing Placards équipés avec tringle et tablettes selon plans Salle de bains entièrement aménagée avec meuble vasque suspendu et grand miroir avec point lumineux Baignoire grand confort ou receveur de douche extra plat avec pare douche Radiateur sèche serviettes Mitigeur thermostatique de douche sur support mural et robinetterie de type Grohe Raccordement de chaque logement à la fibre optique.

7 Espace client Nous vous accompagnons à chaque moment clé : Créez votre harmonie avec nos solutions personnalisées d aménagements et d options En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Arnould conseil - Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : Asylum. Crédits Photos : Bouygues Immobilier. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Une résidence du nouveau quartier Espace de vente la Maison du Projet 13 rue Audibert et Lavirotte Lyon 8 e Prix d un appel local