Zones de développement à commercialiser

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1 Zones de développement à commercialiser Secteur 1 : une nouvelle dynamique en entrée de Ville. Les Quartiers Est de la Ville de Montauban connaissent depuis 2004 une réelle transformation aboutissant à un renouveau du quartier, où une nouvelle dynamique est insufflée à travers la rénovation urbaine. Ultimes aménagements du Quartier, le long de l entrée principale de la Ville, un pôle mêlant l habitat, l emploi et le commerce permettra de constituer un nouveau poumon économique pour cette partie du territoire montalbanais. Montauban 3 Rivières Aménagement commercialise les lots 1 à 4 et les lots 12 et 13, destinés à du logement en accession et des bureaux, ainsi que du commerce en pied d immeuble. Juxtaposant le nouveau bâtiment commercial accueillant le Leader Price, et entourés de la coulée verte et du Parc des Cèdres, ces terrains sont situés le long d une des artères principales de la Ville, et au cœur d un quartier déjà riche en activités tertiaires. Secteur 6 : Tempé, un nouveau quartier. Au cœur d un nouveau quartier au sud est de la Ville, accueillant des commerces (1000 m²), un lycée de 1000 élèves et des petites opérations de logements en collectifs et individuels, Montauban 3 Rivières Aménagement commercialise 4 terrains en vue d accueillir des immeubles de logement en accession. Ce nouveau quartier est desservi par 2 lignes de bus de la Ville et a proximité immédiate de 2 échangeurs de l autoroute A20. Un cheminement piéton cycle permet d accéder au centre ville de Montauban sans emprunter les axes routiers. Plan au verso.

2 Plan Global ZAC Quartier Est Cœur de ville Secteur 1 Secteur 6 Rocade N20

3 Secteur 1 : Lots 1 à 4 Lot 1 = m 2 Lot 2 = m 2 Lot 3 = m 2 Lot 4 = m 2 Îlots à vocation : habitat et bureaux Nombre de constructions 2 immeubles de bureaux : A & B 4 plots d habitation : C, D, E & F Immeuble A : m 2 Immeuble B : m 2 logements : 640 m 2 par plot Nombre de logements 20 4 niveaux (R+3, avec stationnement RDC) pour l immeuble A 4 niveaux (R+2+SS, avec stationnement SS) pour l immeuble B 3 niveaux (R+2) pour les plots d habitation Lot 1 : HT Lot 2 : HT Lot 3 : HT Lot 4 : HT Lot 1 A B Lot 2 Lot 3 C D E F Lot 4 Avenue du Père Léonid Chrol

4 Secteur 1 : Lots 12 et 13 Lot 12 = m 2 Lot 13 = m 2 Îlot à vocation : habitat, services, commerces Nombre de constructions 2 immeubles d habitation ou bureaux : H & I Immeuble I : m 2 Immeuble H : m 2 Commerces en pied d immeuble R+3+SS Stationnement estimé Immeuble H : 56 places de stationnement en SS Immeuble I : 57 places de stationnement en SS TOTAL : 113 places Lot 12 : HT Lot 13 : HT Lot 13 H Avenue du Père Léonid Chrol I Lot 12

5 Secteur 6 : Lots 2 et 3 Lot 2 = m 2 Lot 3 = m 2 Lots à vocation de construction collective à usage d habitation Lot 2 : m 2 Lot 3 : 682 m 2 total : m 2 SHON env. Lot 2 : R+1 (collectif Sud Ouest) R+2 (collectif Nord Est) Lot 3 : gabarit R+2 Stationnement estimé 1 place de stationnnement véhicule par logement < 50 m 2 SHON et 2 places de stationnement véhicule par logement > ou = à 50 m 2 SHON Lot 2 : Lot 3 : Lot 3 Lot 2

6 Secteur 6 : Lots 4 et 5 Lot 4 = m 2 Lot 5 = m 2 Lots à vocation de construction collective à usage d habitation Lot 4 : 682 m 2 Lot 5 : m 2 Lot 4 : R+2 Lot 5 : R+2 Stationnement estimé 1 place de stationnnement véhicule par logement < 50 m 2 SHON et 2 places de stationnement véhicule par logement > ou = à 50 m 2 SHON Lot 4 : Lot 5 : Lot 4 Lot 5