Le mag EGERIE. L Immobilier d Entreprise en Essonne. CENTURY 21 Egérie Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante

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1 Le mag EGERIE 91 L Immobilier d Entreprise en Essonne Ce magazine vous est offert par : CENTURY 21 Egérie

2 EPINAY SOUS SENART Bâtiment en parfait état à usage mixte bureaux et activités datant de 2006 de m² environ sur un terrain de m². Bâtiment en parfait état. Bureaux climatisés. EVRY Dans un cadre très agréable, plateau de 205 m² environ de bureaux avec une belle terrasse de 50 m² environ. 3 places de parking privatives. Réf. : DPE* : 183 kwhep/m².an Réf. : DPE* : 190 kwhep/m².an Catégorie : D LISSES Dans un parc d'activité, à 500 mètres de l A6 et de la N m² environ d'activités dont 369 m² de bureaux avec une porte à quai et une porte sectionnelle. Places de parking. Réf. : DPE* : 102 kwhep/m².an En entrée de ville, emplacement idéal, dans le Windsor Center, locaux commerciaux de 230 m² développés dont 170 m² en rez-de-chaussée. Très bon état, utilisable de suite en bureaux commerciaux. SAINT PIERRE DU PERRAY Réf. : DPE* : 241 kwhep/m².an Catégorie : E

3 ST PIERRE DU PERRAY Ce bâtiment, en cours de construction, est situé dans la zone recherchée de Villepècle à Saint Pierre du Perray (91280). il est indépendant et a un permis de construire accepté et purgé de tous recours. La construction, déjà réalisées, bénéficient des garanties d'usage. Il offrira 320 m² de bureaux sur deux niveaux et 15 places de parking. POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT. Réf. : Retrouvez du 77 sur notre site internet TIGERY SENART 91, parc d'activités. Locaux neufs d'activités et de bureaux, plusieurs lots disponibles à partir de 568 m² jusqu à m² environ. Accès direct Francilienne et A5. Réf. :

4 LE COUDRAY MONTCEAUX Cet entrepôt en bon état, d'environ m² propose un accès direct à l'autoroute A6 et une bonne visibilité. Ce bâtiment dispose d'une double entrée et de bureaux climatisés. Nombreuses places de parking. Réf. : DPE* : 118 kwhep/m².an COURCOURONNES A proximité de sièges sociaux réputés. 500 m² environ de bureaux. Places de parking. Réf. : DPE* : 328 kwhep/m².an Catégorie : E Idéalement situés au pied de l A5 et de La Francilienne, locaux d'activités et de bureaux de 142 m² et 3 places de parking. ST PIERRE DU PERRAY VIGNEUX SUR SEINE Sur l axe principal, local commercial de 45 m² environ, non soumis à la TVA. Réf. : DPE* : 132 kwhep/m².an Réf. : DPE* : 163 kwhep/m².an Catégorie : D * DPE : Diagnostic de Performance Energétique

5 GRIGNY 270 m² environ de bureaux très lumineux dans zone d'activité sur Grigny. Parking privatif et indépendant. LIMITE 91 - MANDRES LES ROSES Dans une zone d activité, 220 m² environ de bureaux cloisonnés dans un ensemble de qualité. Ces bureaux sont équipés d une cuisine et d un parking. Réf. : (Absence de factures d énergie) Réf. : (Absence de factures d énergie) GRIGNY Accès direct autoroute A6, très beaux bureaux de standing, lumineux, situés à GRIGNY en Zone Franche Urbaine. Ces bureaux disposent d'une grande terrasse d'agrément, d'une climatisation réversible et de 8 places de parking privatives. Réf. : * DPE : Diagnostic de Performance Energétique DPE* : 188 kwhep/m².an

6 Ne pas jeter sur la voie publique. C l interview Germain Brion, propriétaire de locaux d'activités Propriétaire de plusieurs lots dans un Bâtiment industriel, situé dans un Parc d'activités Economiques. Le bâtiment appartient à 19 copropriétaires, pour un nombre total de 27 lots différents, principalement occupés par des TPE/PME. Pourquoi avoir fait appel au service copropriété d'egérie? Nous possédons plusieurs lots dans un bâtiment industriel d'un Parc d'activités Economiques... Nous avons connu une précédente expérience malheureuse avec un syndic, et souhaitions, dès lors, trouver un syndic sérieux. Nous avons pu mesurer rapidement l'efficacité du service. Pouvez-vous en dire plus? Dans toutes les situations l'équipe d'egérie est réactive. Prenons l'exemple de la tempête de grêle en juin Le syndic a rapidement contacté l'assurance pour déclarer le sinistre, un intervenant pour les travaux. Tout s'est réglé facilement et en peu de temps. Pour la moindre demande, je sais que mon appel ou mon mail vont être traités dans les plus brefs délais. Et avec une réponse claire! Qu'attendez-vous d'un syndic de copropriété professionnel, spécialisé en immobilier d'entreprise? Qu'il soit rigoureux dans la gestion de la copropriété qu'on lui confie, dans la comptabilité. Qu'il maîtrise la loi et les obligations affairantes à l'activité. Qu'appréciez-vous particulièrement parmi les services proposés? Au-delà de la réactivité, l'équipe est très présente sur le site. Elle y effectue des visites régulières. Ce n'est dons pas une gestion à distance qui est réalisée, mais une gestion opérationnelle. La proximité géographique y fait beaucoup. Par ailleurs, l'équipe prend en compte les différents enjeux pour les copropriétaires. Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d'egérie? C'est une petite équipe. La gestion est donc personnalisée, tout comme le rapport avec les copropriétaires. De ce fait, Egérie est pédagogue avec ces derniers pour expliquer les décisions à prendre. Ainsi, il y a compréhension et une prise en compte de la situation de chaque copropriétaire, entre les investisseurs et les propriétaires occupants. Les intérêts et préoccupations des uns n'étant pas forcément ceux des autres. Conseilleriez-vous Egérie? Sans aucun doute. Nous sommes loin de l'image publique des syndics. Nous, nous aimons notre syndic! Egérie a repris une copropriété dans une situation difficile. Aujourd'hui, la copropriété est saine tout comme ses finances. Egérie a toute ma confiance. Le dialogue est permanent, ce qui est important. Je crois que toute copropriété est prête à payer pour avoir un service professionnel, de l'éthique et une transparence. Et cela joue en la faveur d'egérie. Propos recueillis par Arnaud MICHEL, journaliste économique Siège Social - EGERIE 96 rue de Paris LIEUSAINT, S.A.S au capital de SIREN R.C.S. MELUN - Code NAF 6831Z Carte Professionnelle (T. n 1394 & G. n 478) délivrée par la Préfecture de Melun (77). GALIAN, nouvelle dénomination de la Caisse de Garantie de l Immobilier CGAIM - 89 rue de la Boétie, PARIS - N de sociétaire La société EGERIE n a aucun lien capitalistique ou juridique avec une banque ou une société financière.