Relais des Gîtes de France de La Somme 21, rue Ernest Cauvin AMIENS CREER UN GITE RURAL

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1 Relais des Gîtes de France de La Somme 21, rue Ernest Cauvin AMIENS CREER UN GITE RURAL Définition Un gîte rural est une résidence de vacances située en milieu rural. Le plus souvent aménagé dans une demeure traditionnelle, le gîte rural est une maison ou un logement indépendant, entièrement équipé, loué en meublé à des vacanciers à la semaine ou au week-end. Les gîtes ruraux utilisent de façon partielle, et à des fins touristiques, des bâtiments ruraux inoccupés ou habités temporairement et permettent ainsi la sauvegarde et la rénovation de constructions rurales. 1 Conditions générales La localisation Le gîte rural doit être situé en milieu rural dans des secteurs attrayants (à proximité de la côte, dans les vallées, dans des zones d'attraction touristique...), loin de toute pollution et de tout centre de bruit important, dans une commune rurale ou un hameau d'une commune urbaine de moins de habitants Les gîtes peuvent être homologués dans des secteurs peu touristiques, mais leur fréquentation est limitée. L'aménagement du gîte rural Le gîte rural doit être entièrement meublé et équipé en conformité avec la charte des gîtes ruraux. La surface des pièces est adaptée à la capacité du gîte. Son aménagement comprend : - une salle de séjour - une cuisine ou un coin-cuisine entièrement équipé avec au minimum évier, moyen de cuisson, four, réfrigérateur (140 litres minimum pour 4 personnes), meuble de rangement, batterie de cuisine (conseillé : le lave-vaisselle) - une installation sanitaire complète aux normes en vigueur : lavabo, douche ou baignoire (cette dernière étant beaucoup plus appréciée) munie d'une douchette - wc intérieur tenu dans un parfait état de propreté et de fonctionnement - des chambres d'une surface minimale de 9 m2 pour 2 pers, 12 m2 pour 3 pers (à hauteur sous plafond de 1,80 m quand il s'agit de combles) équipées d'une literie complète, propre et en bon état. Prévoir volets ou doubles rideaux opaques permettant une occultation totale de la pièce. Toutes les pièces doivent également disposer d'un chauffage simple et rapide d'utilisation. Le chauffage central ou électrique (en cas de très bonne isolation thermique) est obligatoire dans les gîtes ouverts toute l'année pouvant assurer la température ambiante de 19. Créer un gîte rural Relais des Gîtes de France de la Somme - janvier

2 Prévoir également une production d'eau chaude en rapport avec la capacité du gîte (40 l/personne minimum ou production d'eau chaude en continu). Toutes les pièces doivent être ventilées et aérées : la ventilation mécanique contrôlée est conseillée dans la cuisine et les sanitaires. L'électricité devra être aux normes. Prévoir une bonne répartition des prises d'éclairage (va et vient dans les chambres, prises en nombre ). Dans la mesure du possible, on cherchera à faciliter l'accessibilité aux handicapés en fauteuil roulant (normes spécifiques). Les occupants des gîtes ruraux recherchent essentiellement des maisons bien équipées et très propres, d'un entretien facile, et leur assurant un minimum d'indépendance. Il est conseillé de mettre à disposition un petit jardin. L'accueil : un aspect essentiel Le meilleur accueil sera réservé aux vacanciers. Tout sera mis en oeuvre pour faciliter leur séjour et leurs démarches : conseils sur les visites touristiques à effectuer, les loisirs accessibles dans les environs, les commerces et les services. Une documentation touristique complète sera mise à la disposition des vacanciers (fournie par le Comité Départemental du Tourisme et par les Offices de Tourisme - Syndicats d'initiative). 2 Commercialisation Tous les ans, le Relais des Gîtes de la Somme diffuse exemplaires du catalogue et présente une sélection dans les guides nationaux. Les gîtes ruraux figurent également sur le site Internet départemental dans la rubrique hébergement : les photos, le descriptif et les tarifs de chaque gîte y sont référencés. Et sur le site dédié Gîtes de France : Deux possibilités de commercialisation s'offrent aux propriétaires de gîtes ruraux. Location directe par les soins du propriétaire Les locataires s'adressent directement au propriétaire. Celui-ci les invite à signer un contrat de location en bonne et due forme. Parallèlement à la signature du contrat, le propriétaire demande des arrhes dont le montant ne doit pas excéder 25 % du montant total de la location. Le paiement du solde se fait à l'arrivée des locataires. A l'arrivée et au départ des locataires, le propriétaire procède à l'état des lieux en présence des locataires. Service Réservation Le propriétaire qui a perçu la subvention ou qui ne souhaite pas s'occuper directement de la location de son gîte confie cette opération au service de réservation "Loisirs-Accueil" (dépendant du Comité Départemental du Tourisme). Ce service se réserve l'exclusivité de la réservation et de la vente pour toute la durée de la saison touristique. Le propriétaire est tenu informé des inscriptions enregistrées par Loisirs-Accueil qui assure toutes les formalités et retient une commission de 10 % sur chaque location. Restent seulement à la charge des propriétaires, l'accueil des vacanciers et les opérations d'état des lieux d'entrée et de sortie. Créer un gîte rural Relais des Gîtes de France de la Somme - janvier

3 3 Principaux critères de classement : 1 EPI 2 EPIS 3 EPIS 4 EPIS 5 EPIS Normes de 1 épi Normes de 2 épis Normes de 3 épis Normes de 4 épis Aménagement extérieur Un jardin et mobilier de jardin Emplacement voiture à proximité Cadre de vue agréable, barbecue Maison respectant le style local, jardin privatif et fleuri, de préférence indépendante Emplacement privatif voiture Bâtiment de caractère, maison indépendante avec accès privatif, panorama exceptionnel, aucune nuisance. Salon de jardin de grande qualité, chaises longues et autres mobiliers de jardin Parc ou jardin paysager privatif Garage ou abri couvert pour la voiture bâtiment : apparence de la façade, des volets et de la toiture du gîte correct bâtiment : bonne apparence de la façade, des volets et de la toiture du gîte bâtiment : très bonne apparence de la façade, des volets et de la toiture du gîte correct bâtiment irréprochable Aménagement intérieur des revêtements des sols, murs plafonds + ameublement et décoration : corrects des revêtements des sols, murs plafonds + ameublement et décoration : bons des revêtements des sols, murs plafonds + ameublement et décoration : très bons des revêtements des sols, murs plafonds + ameublement et décoration : irréprochables Efficacité et qualité du système de chauffage + isolation thermique et acoustique : correcte Efficacité et qualité du système de chauffage + isolation thermique et acoustique : bonne Efficacité et qualité du système de chauffage + isolation thermique et acoustique : excellente Décoration d'ensemble et mobilier : agréable, en harmonie (prévoir siège pour bébé) Pièces Mobilier de qualité Mobilier de grand confort Agencement des pièces : toutes les pièces sont indépendantes sauf la cuisine Ventilation haute et basse et aération, au mini 2 feux pour - 6 pers. et au delà 4 feux, four ou rôtissoire, autocuiseur, cafetière électrique, robot ou mixer, fer à repasser et réfrigérateur, vaisselle non dépareillée et en nombre suffisant avec la capacité et produits de nettoyage Fonctionnelle, robinets mélangeurs, four, vaisselle au moins en triple en fonction du nombre d'occupant Ventilation, VMC ou hotte aspirante, cuisine bien aménagée, plans de travail, lave-vaisselle pour logement de + 4 pers., table de cuisson de 4 feux, four, vaisselle harmonieuse Micro-ondes Lave-vaisselle à partir de 2 pers. Créer un gîte rural Relais des Gîtes de France de la Somme - janvier

4 1 EPI 2 EPIS 3 EPIS 4 EPIS 5 EPIS Espace repas : simple et fonctionnel Chambre : maxi 4 pers/chambre. Surface mini : 9 m2 pour 2 pers. Largeur lit : 1 place 0,90 m, 2 places 1,40 minimum. Matelas et protections, oreillers ou traversins, 2 couvertures par lit dont 1 en laine ou couette et couvre-lit, occultation opaque int./ext. (volets et/ou double-rideaux) Espace repas : simple et fonctionnel + Espace détente : fonctionnel Espace repas : confortable et fonctionnel + Espace détente avec salon confortable en rapport avec la capacité, éclairage d'ambiance. Les couchages dans le séjour ne sont pas pris compte dans la capacité Chambre : 1 seule chambre de 4 pers. acceptée. Traversin et oreillers par lit Salon de grand confort, cheminée en état de marche, pas de couchage dans la salle de séjour Chambre : surface minimum de 10 m2 pour 2 pers.,éclairage d'ambiance, mobilier de grande qualité, literie en très bon état. Privilégier literie de grande dimension. Chambre : surface mini de 12 m2 pour 2 pers. Literie : 1 pers. : 90 x 200 ; 2 pers. : 160 x 200 Mobilier, rangement et accessoires des chambres : correct en rapport avec la capacité Chevet et lampe de chevet /pers., armoire, penderies, cintres, chaises Mobilier, rangement et accessoires des chambres de bonne qualité présentant une harmonie d'ensemble Mobilier, rangement et accessoires des chambres de grand confort, décoration de grande qualité Ventilation et aération dans les sanitaires. * - 7 pers. :. robinets mélangeurs. 1 SDB ou salle d'eau avec rangement en fonction de la capacité et chauffage d'appoint. 1 WC. 1 SDB ou salle d'eau carrelée de préférence. bonne qualité des matériaux des sanitaires. pas de salle d'eau mais SDB à proximité des chambres, sèche cheveux électriques. matériaux et sanitaires d'excellente qualité. robinets mitigeurs dans la SDB * + 7 pers. :. 2 salles d'eau ou SDB TV-tél. : Tél. à proximité * à partir de 7 pers. :. 1 WC indép. Prise antenne TV * à partir de 7 pers. :. 2 WC dont 1 indép.. 1 salle d'eau et 1 SDB Tél. intérieur avec système de facturation TV couleur * à partir de 5 pers. :. 2 SDB Tél. sans fil TV portable dans logement de + 1 pièce avec prise d'antenne dans chacune des 2 premières pièces, chaîne hi-fi magnétosc. Créer un gîte rural Relais des Gîtes de France de la Somme - janvier

5 1 EPI 2 EPIS 3 EPIS 4 EPIS 5 EPIS Normes de 1 épi Normes de 2 épis Normes de 3 épis Normes de 4 épis Lave-linge Pas obligatoire Lave-linge (peut être commun). Draps, linge de toilette et de table à la demande Service de ménage à la demande Lave-linge privatif Séchoir à linge électrique pour + 5 pers. Séchoir à linge électrique à partir de 3 pers. Mise à disposition de docs touristiques et jeux de société Bibliothèque et ouvrages régionaux Equipements de loisirs privés, de remise en forme ou de sport (ex. : tennis, piscine, sauna, jacuzzi) Les critères de non-classement : - proximité d'usines, voies ferrées, route à grande circulation, odeurs - absence d'un terrain entretenu, - mauvaise isolation thermique et acoustique du gîte - absence de ventilation et d'aération dans les pièces - absence d'un chauffage efficace - sommiers métalliques, matelas en crin - une salle d'eau ou SDB pour 7 personnes et plus 4 Obligations du propriétaire Durée d'engagement Tout propriétaire s'engage à mettre chaque année, pendant au moins 3 mois, à la disposition de la clientèle et aux périodes habituelles de congés les locaux prévus à cet effet. Entretien des installations Le gîte sera tenu en parfait état de propreté. Il sera entièrement vérifié et nettoyé entre le départ et l'arrivée de nouveaux locataires. Prix Les prix de location seront raisonnables et nets de toute majoration. Ils seront communiqués chaque année, à la demande du Relais et strictement respectés. Créer un gîte rural Relais des Gîtes de France de la Somme - janvier

6 Panonceau L'apposition du panonceau "Gîte de France" est obligatoire. Il reste la propriété du relais. Contrôle Le propriétaire accepte tout contrôle inopiné du Relais des Gîtes. Ce contrôle permet de vérifier le bon entretien des installations. Obligations administratives Dans tous les cas : - Adhésion à la Charte des Gîtes de France - Déclaration d'ouverture du gîte en mairie - Prévenir officiellement la compagnie d'assurance - Règlement d'un droit d'entrée de 120 qui inclut la remise du panonceau Gîtes de France - Versement d'une cotisation annuelle au relais départemental des gîtes dont le montant est approuvé en assemblée générale A titre indicatif, la cotisation pour l'année 2008 (perçue en 2007) est égale au montant d'une semaine de location en hors saison avec un minimum de 140 et gîte suivant 1/3 du montant de la semaine de location hors saison (calculé sur la moyenne des tarifs hors saison). - Adhésion au Réseau d'informations Economiques et Touristiques (RIET) et fournir toute information relative à la fréquentation du gîte - Participer aux actions de formation éventuellement proposées dans la limite de 3 jours par an S'il y a eu subvention : se reporter au dispositif d aides gîtes ruraux du Conseil Général de la Somme. Tout manquement à ces obligations peut entraîner l'exclusion de l'association des gîtes de France et la perte du label Gîtes de France. 5 Avantages du propriétaire - Bénéficier des avantages d'un réseau national et d'un label reconnu qui permet de vous faire connaître et être commercialisé en France et à l'étranger. - Bénéficier de moyens et services à disposition du réseau : documents fédéraux, politique de partenariat, service juridique national... - Bénéficier des conseils et de l'assistance technique du relais des gîtes. Créer un gîte rural Relais des Gîtes de France de la Somme - janvier

7 Pour en savoir plus Une réunion d'information est organisée à la Chambre d Agriculture (merci de nous prévenir de votre présence). Cette réunion porte sur les normes Gîtes de France, les subventions, la fiscalité, la clientèle, les assurances... Voici les prochaines dates pour 2008 : Les jeudis 3 avril, 15 mai, 5 juin, 18 septembre, 9 octobre, 6 novembre et 4 décembre Pour toute information, orientation, s'adresser au : CDT Somme - Relais des Gîtes de France 21, rue Ernest Cauvin Amiens a.lelivec@somme-tourisme.com ou a.guegueniat@somme-tourisme.com ou l.nicol@somme-tourisme.com Contact : Anne LE LIVEC, Aurélie GUEGUENIAT et Laurence NICOL Créer un gîte rural Relais des Gîtes de France de la Somme - janvier