L immobilier de conviction

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1 L immobilier de conviction

2 Noda, Issy-les-Moulineaux (92), acquis en juillet 2015 * Primonial REIM est une société de gestion de portefeuille, agréée par l Autorité des Marchés Financiers, qui crée, structure et gère des placements immobiliers collectifs de long terme (SCPI, OPCI, SCI) destinés aux investisseurs privés et institutionnels. Ardeko, Boulogne-Billancourt (92), acquis en septembre 2015 * 2 *par une SCI gérée par Primonial REIM et détenue par des clients professionnels.

3 NOTRE APPROCHE L'immobilier collectif est un élément essentiel de performance et de diversification des portefeuilles en contrepartie du risque de perte en capital et de liquidité. UNE GESTION DE CONVICTION jil n y a pas un marché mais des marchés immobiliers. Le bureau, le commerce, la santé requièrent des modes opératoires distincts et une gestion opportuniste de leurs cycles immobiliers. C est à partir d une analyse structurée des marchés et de leurs dynamiques que nous déterminons les politiques d investissement de nos fonds. UNE GESTION ACTIVE jdans l environnement économique actuel, la protection de l investissement passe par la création de valeur. C est pourquoi Primonial REIM dispose d une équipe d asset management qui s attache à une relation de proximité avec les entreprises locataires et à une valorisation de ses actifs par des travaux ciblés. Les placements immobiliers collectifs varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché immobilier. Ils présentent un risque de perte en capital. La société de gestion ne garantit pas les conditions de revente des parts. Clinique du Parc, Saint-Priest-en-Jarez (42), acquis en décembre 2015 par la SCPI Primovie CONCEPTION L analyse des marchés immobiliers est à la source de la démarche de l équipe de Primonial REIM. De nos convictions découlent les stratégies mises en œuvre par chaque fonds. La gamme est bâtie sur des convictions affichées, des politiques d investissement lisibles, autour d équipes dédiées. INVESTISSEMENT ET ASSET MANAGEMENT Le cœur du métier de Primonial REIM consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Nos équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d investissement définies, réalisent l ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu à son terme. Chaque actif fait l objet d une stratégie de location et de valorisation. FUND MANAGEMENT L équipe de fund management veille à l adéquation entre flux de souscriptions et investissements immobiliers et suit les conditions de liquidité des fonds. Sa mission consiste à chercher à assurer la transmission de la performance immobilière aux investisseurs sans toutefois le garantir. 3

4 PATRIMOINE ET CHIFFRES CLÉS CHIFFRES CLÉS AU 01/01/2016 6,5 MILLIARDS SOUS GESTION 2 MILLIARDS COLLECTÉS EN FONDS RÉPARTITION DES ACTIFS GÉRÉS PAR TYPE DE SUPPORTS En % de la valeur (1) M² LOCATAIRES SCI 33 % OPCI 30 % SCPI 37 % Centre commercial Basilix, Bruxelles - Belgique, acquis en décembre 2015 * RÉPARTITION ÉCONOMIQUE RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE En % de la valeur (1) En % de la valeur (1) Santé/éducation 5 % Commerces 15 % Résidentiel 1 % Bureaux 79 % Province 15 % Zone Euro 1 % Paris 25 % Région parisienne 59 % (1) Par référence à la dernière valeur d expertise publiée ou à défaut au prix d acquisition hors droits et hors frais. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Pasteur, Paris (75), acquis en mars 2015 * *par une SCI gérée par Primonial REIM et détenue par des clients professionnels. 4

5 ACTIONNARIAT ET GOUVERNANCE Primonial REIM est une société de gestion agréée par l AMF le 16 décembre 2011 et a reçu l agrément AIFM le 10 juin Primonial REIM est détenue majoritairement par Primonial Holding et ses dirigeants aux côtés de l UFF Banque. Le groupe Primonial est le leader indépendant de la gestion de patrimoine en France, auprès des investisseurs privés et des entreprises. UFF Banque est une banque spécialisée dans le conseil en création et gestion de patrimoine. L équipe de Primonial REIM réunit 70 professionnels de l immobilier autour d un Directoire composé de Laurent Fléchet (Président du Directoire), Grégory Frapet (Directeur Général) et Stéphanie Lacroix (Directeur Général). LAURENT FLÉCHET PRÉSIDENT DU DIRECTOIRE GRÉGORY FRAPET DIRECTEUR GÉNÉRAL MEMBRE DU DIRECTOIRE STÉPHANIE LACROIX DIRECTEUR GÉNÉRAL MEMBRE DU DIRECTOIRE Laurent Fléchet a débuté sa carrière dans le notariat, puis a intégré, en 2002, la société Ixis AEW Europe (Groupe Caisse des Dépôts). En 2006, il est nommé Président du Directoire de Ciloger, filiale du Groupe Caisse d Epargne et Banque Postale. Il rejoint en 2011 le groupe Primonial. Grégory Frapet dispose d une expérience de plus de 20 ans en matière d immobilier collectif, dans la création de fonds, dans la gestion de SCPI et d OPCI, ainsi que dans la sélection de biens immobiliers. Au sein du groupe Primonial, il a pris en charge l organisation et la stratégie de la Direction Immobilière, avant de participer à la création de Primonial REIM. Stéphanie Lacroix exerce depuis 20 ans ses activités dans le domaine de la gestion de patrimoine et du développement de l immobilier collectif. Après avoir été Directeur Grands Comptes de l UFG (ex La Française REIM), elle a mis en place les partenariats grands comptes et institutionnels du groupe Primonial, avant de participer à la création de Primonial REIM. L équipe de gestion pourrait évoluer dans le temps. Une information à jour sur l équipe de gestion est disponible sur le site internet 5

6 Primonial Real Estate Investment Management Société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital social de euros. Enregistrée sous le numéro RCS Paris. Agréée par l AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 16 décembre 2011 sous le numéro GP Agrément AIFM en date du 10 juin Cartes professionnelles «Transactions sur immeubles et fonds de commerce» N T15813 et «Gestion Immobilière» N G6386, délivrées par la Préfecture de police de Paris, et garanties par la société CNA Insurance Company Ltd, située 37 rue de Liège PARIS SIÈGE SOCIAL 83/85 avenue Marceau Paris Téléphone : Télécopie : ADRESSE POSTALE 83/85 avenue Marceau Paris Cette présentation est produite par Primonial REIM. Ce document à vocation informative n est pas contractuel et ne constitue ni une sollicitation, ni une recommandation d achat ou de vente de fonds d investissement immobiliers. Les informations contenues dans ce document ont été recueillies auprès de sources considérées comme fiables et à jour au moment de sa parution mais leur exactitude ne peut cependant être garantie. Les informations d ordre juridique et fiscal sont susceptibles d être modifiées ultérieurement. Les rendements passés ne sont pas un indicateur fiable des rendements futurs. Les simulations ont été réalisées en fonction d hypothèses financières et de la réglementation en vigueur à ce jour, ces éléments sont susceptibles d évoluer. Les SCPI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché de l immobilier. Elles doivent être acquises dans une optique de long terme. La SCPI ne bénéficie d aucune garantie ou protection du capital investi et du taux de distribution. Ces placements présentent un risque de perte en capital. La société de gestion ne garantit pas les conditions de revente des parts. Préalablement à toute souscription de SCPI, la note d information, les statuts, le bulletin de souscription et, le cas échéant, le dernier bulletin trimestriel d information et le dernier rapport annuel doivent être remis à l investisseur. Ces documents sont disponibles gratuitement auprès de Primonial REIM et sur le site internet Le droit de rétractation prévu par l article L du Code Monétaire et Financier relatif au démarchage ne s applique pas aux souscriptions de parts de SCPI. Les parts des SCPI sont des instruments financiers dont la vente en dehors du territoire français peut être soumise à des restrictions ou des interdictions selon les juridictions. Réf. : DC Primonial REIM Photos : Fotolia, P. Matsas, Laurent Kariv, Michel Djaoui, François de Ribaucourt.

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