l audit énergétique l audit partagé sur mesure

Transcription

1 l audit énergétique l audit partagé sur mesure

2 Rénovation énergétique : les objectifs du Grenelle Consommation d'énergie en copropriété (kwh/m²/an) Et vous pour vous, quelle est votre consommation en kwh/m²/an?

3 LE CONTEXTE RÈGLEMENTAIRE

4 Grenelle DPE collectif / Audit énergétique obligatoire - de 50 lots Réalisation d un DPE collectif ou + de 49 lots Réalisation d un audit énergétique Mise à l ordre du jour d une question ou sur un plan de travaux sur un CPE

5 L audit énergétique «classique» Analyse des consommations réelles Modélisation thermique du bâtiment Réalisation de simulations d économies d énergie en fonction des travaux préconisés Chiffrage des travaux

6 Loi Grenelle Audit énergétique obligatoire Ce qu il apporte en plus par rapport à un audit énergétique classique : Questionnaire envoyé à tous les copropriétaires Obligation de restitution au CS Ce qu il lui manque : les copropriétaires peuvent ne pas être acteurs du projet la situation financière et la plus ou moins bonne gestion ne sont pas pris en considération l audit est réalisé par un thermicien : pas d obligation d architecte le plan de travaux est limité à l aspect énergétique

7 LA DÉMARCHE D ABORD LE BIC, ENSUITE L AUDIT

8 Bilan initial de copropriété : à quoi ça sert? Le BIC est réalisé par le conseil syndical. Il permet : de passer en revue tous les points importants de la gestion: dynamiques des acteurs, charges, impayés, travaux réalisés et en projet, consommations de fluides, archives. à l accompagnateur de déterminer si la copropriété est mûre pour un audit ou si des actions préalables sont nécessaires. aux professionnels de comprendre rapidement votre copropriété ; de préparer l audit : expression des besoins et des attentes collecte des documents nécessaires à l audit Conclusion : le BIC permet au maitre d ouvrage (syndicat des copropriétaires) de dialoguer avec les professionnels

9 l audit partagé sur mesure les auditeurs ont répondu à un cahier des charges précis. le travail est collaboratif entre la copropriété et les auditeurs la démarche est assisté par un accompagnateur La communication avec l ensemble de la copropriété doit être anticipée L audit doit : répondre aux attentes de la copropriété déboucher sur un programme concret qui tiens compte des capacités de financement Intègre l audit énergétique (s il est obligatoire)

10 Les étapes de la démarche Impulsion 10

11 Les étapes de la démarche Impulsion Bilan Initial de Copropriété 11

12 Les étapes de la démarche Premières mesures d Eco-NRJ Premiers résultats Échanges Impulsion Bilan Initial de Copropriété 12

13 Les étapes de la démarche Premières mesures d EE Premiers résultats Vote Audit AG1 Échanges Impulsion Bilan Initial de Copropriété Audit global partagé Plan de travaux Concertation Plan de financement 13

14 Les étapes de la démarche Plan Travaux Plan Financement Information Prépa AG Premières mesures d EE Premiers résultats Vote Audit AG1 Vote Etudes MOE AG2 Échanges Impulsion Bilan Initial de Copropriété Communication Audit global partagé Plan de travaux Concertation Plan de financement 14

15 Les étapes de la démarche Plan Travaux Plan Financement Information Prépa AG Vote Travaux AG3 Premières mesures d EE Premiers résultats Vote Audit AG1 Aides, Suivi travaux Vote Etudes MOE AG2 Échanges Impulsion Bilan Initial de Copropriété Communication Audit global partagé Plan de travaux Concertation Plan de financement 15

16 le BIC ce dont il faut se rappeler Le BIC est fait par le conseil syndical Le conseil syndical est accompagné pour réaliser son BIC. ex : ARC pour ses adhérents ; APC pour les audits énergétique sur Paris. L accompagnateur valide le BIC et/ou établit un plan d actions pour que la gestion de la copropriété soit saine (ex : pas d impayé)

17 Préparation de l audit partagé : ce dont il faut se rappeler La validation du BIC permet de préparer l appel d offres pour la prestation d audit. constitution du dossier de documents techniques définition du cahier des charges de l audit (c est du surmesure) mise en place d une démarche de concertation pour la réalisation du plan de travaux consultation et rencontre des binômes : Planète Copropriété référence des binômes déjà constitués.

18 La réalisation de l audit partagé Planète Copropriété a définie une démarche en 10 actions pour mener à bien l audit partagé Les visites techniques et le rapport ne sont qu un élément d une démarche plus globale Ce qui compte, c est : l implication du conseil syndical la collaboration entre le binôme, le CS, le syndic la communication et le dialogue avec les copropriétaires

19 Pour plus d informations Le stand sur le salon Le guide du BIC bic@planetecopropriete.com