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Jean-Pascal Raymond
il y a 7 ans
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1 Visite du bien : Localisation : Mirabel et Blacons Ville proche : Crest à 6 Km Autoroute : A7 à 28 Km Aéroport : Lyon à 1H30 A 200 mètres de la rivière La Drôme et feutrée dans une impasse très calme, cette villa bénéficie d une vue dominante sur les 3 Becs! C est à seulement 6 km de Crest, dans un joli village fortifié et perché, à 2 pas des commerces et écoles, que nous découvrons cette villa construite en béton cellulaire. De plain-pied, pour un mode de vie plus facile, elle dispose de 120 m² de surface habitable. Son aménagement intérieur propose une cuisine intégrée, un séjour lumineux, équipé d une cheminée avec insert amovible en pierre du Gard surplombé par une mezzanine pour un espace de détente ou bureau. Un accès direct sur une agréable terrasse de 40m² exposée plein Sud permet de méditer ou déjeuner en profitant d une magnifique vue dominante sur les 3 becs et la campagne environnante. L espace nuit est desservie par 3 chambres avec placards, + une salle de bains meublée avec douche et rangements. Au niveau inférieur, une superficie de 160 m² est à disposition pour stationner librement 4 véhicules, mais aussi pour bricoler ainsi que conserver à bonne température vos précieux nectars dans cette cave à vin de 40m². Une 4ème chambre permettra d accueillir un adolescent en quête d indépendance ou vos amis de passage dans la région. Ce superbe sous-sol vous laissera de nombreuses possibilités à exploiter selon vos envies. Installée sur un terrain de m² à la végétation semi-sauvage et à l abri des regards, une piscine trouvera sa place au gré de vos envies. Un bel atout : La rivière La Drôme est à 200mètres afin de taquiner la truite et de profiter de toutes les activités de plein air et des jeux de rivière! Type de bien : Maison Année de construction : 1987 Surface habitable : 120 M² Garage : Oui Cave : Oui Surface du terrain : 2000 M² Terrasse : Oui Cheminée : Oui Prix de vente : Euros

C est à seulement 6 km de Crest, dans un joli village fortifié et perché, à 2 pas des commerces et écoles, que nous découvrons cette villa construite en béton cellulaire.

2 Rez de Chaussée Entrée Cuisine Séjour Chambres Salle de bains WC Cheminée Mezzanine Terrasse 1 Avec un dégagement + un placard Indépendante et intégrée Accès à la terrasse plein sud Oui Accès à la terrasse plein sud 3 Toutes équipées d un placard 1 Meublée, avec une douche 1 Indépendant avec lave main Oui, Avec Insert amovible En pierre du Gard de marque Romane 1 Dans le séjour Oui, Terrasse sud carrelée de 40m² Sous-sol 160m² Un garage Un coin atelier Un cellier buanderie Une chambre indépendante

avec une douche 1 Indépendant avec lave main Oui, Avec Insert amovible En pierre du Gard de marque Romane 1 Dans le séjour Oui,

3 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Isolation toiture Cheminée Piscine Garage Observations Plein sud Béton cellulaire + Cloisons briques Fermette «Américaine» Chauffage au fioul au sol Radiateurs électriques (chambres) Tuiles mécaniques Carrelage + 3 chambres en lino + 1 chambre en parquet flottant Peinture + Chaux + Tapisserie dans les chambres Laine de verre de 0,20 Oui, Avec Insert amovible De marque Romane Possible Oui 4 voitures au sous-sol 2 rands de génoises Chaudière et cumulus (moins de 5 ans) Cave à vin de 40m² Parking Bassin (eau de pluie) Vue sur les 3 becs

Carrelage + 3 chambres en lino + 1 chambre en parquet flottant Peinture + Chaux + Tapisserie dans les chambres Laine de verre de 0,20 Oui, Avec Insert amovible De

4 Commodités & environnement Commerces De proximités : Oui Supermarché : 1 Km Hypermarché : 8 Km Boulangerie : 1 Km Transports Aéroport : 150 Km Gare SNCF : 6 Km Bus / Cars : 0.2 Km Autoroute : 30 Km Services médicaux Écoles Médecins : 1 Km Garderie, crèches : 4 Km Pharmacie : 4 Km Dentistes : 8 Km Hôpital : 8 Km Maternelle : 1 Km Primaire : 1 Km Collège : 8 Km Lycée : 8 Km Loisirs et activités Base ULM et planeur, canoë kayak, aquarium tropical à Alex, Accroc parc à Die, Caves et Clairette de Die, école de voile sur Chabeuil, escalade dans la forêt de Saou, golf 9 trous à Montmeyran, jardin des oiseaux à Upie. La Tour de Crest est le plus haut donjon de France, divers musées. Réserve naturelle des Ramières! Randonnées pédestres, VTT, baignade et pêche, équitation Le Massif des Trois Becs, le parc du Vercors, les gorges d Omblèze...

Loisirs et activités Base ULM et planeur, canoë kayak, aquarium tropical à Alex, Accroc parc à Die, Caves et Clairette de Die, école de voile sur Chabeuil, escalade dans la forêt de Saou, golf 9

5 Localisation & plan A 6 Km de Crest 36 Km de Valence 28 Km de l Autoroute A7 40 Km de Montélimar Laissez-vous séduire!

6 Vue satellite A 8 Min de Crest 35 Min de Valence 25 Min de l Autoroute 40 Min de Montélimar

7 Nichée dans une impasse à l abri des regards... Une surface habitable de 120m² sur 2000m² de terrain!

8 Une belle terrasse carrelée de 40m² exposée plein sud, Face à la nature pour vos moments de lecture...

9 Un grand parking pour stationner plusieurs véhicules! Un sous-sol de 160m² pour les bricoleurs avec garage et cave à vin!

10 Une belle pièce de vie lumineuse surplombée par une mezzanine, Pour un espace de détente ou un bureau...

11 Un séjour équipé d une cheminée avec insert en pierre du Gard Une cuisine indépendante et intégrée avec accès à la terrasse sud

12 Côté nuit, 3 chambres toutes équipées de placards! Et une 4ème au sous-sol pour accueillir vos amis de passage!

13 En savoir plus sur la commune? Site de la ville: Informations complémentaires sur Wikipédia: Vallée de la Drôme: villagesremarquables/mirabel-et-blacons

fr/ Informations complémentaires sur Wikipédia: http://fr.wikipedia.

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