PUY-DE-DOME (63) CLERMONT-FERRAND Saint Jacques (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) BOULEVARD LOUIS LOUCHEUR

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1 PUY-DE-DOME (63) CLERMONT-FERRAND (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Rue commerçante traditionnelle composée de 12 commerces dont un supermarché Simply Market Le pôle marchand est situé le long d'une route départementale rejoignant différents axes d'importance et traversant la zone étudiée de part en part. Les commerces se trouvent au cœur de la zone, près des habitations. La clientèle visée est donc non seulement une clientèle de passage mais également une clientèle de proximité. Atouts et difficultés de l espace commercial Le supermarché «SIMPLY MARKET» constitue une locomotive attractive. La plupart des commerces incontournables sont présents hormis un salon de coiffure et une Poste. L'absence de commerce vacant est signe de vitalité. Le pôle commercial est globalement en bon état tant du point de vue de la structure du bâti que de l entretien des commerces (vitrines, façades) et des parties communes Une bonne visibilité des commerces grâce à une situation sur un axe passant Un manque de places de stationnement disponibles sur la rue pouvant gêner l arrêt d une clientèle potentielle Un parcours marchand peu aisé du fait d une dispersion de l offre sur la rue Un contexte concurrentiel intense ne favorisant pas la fréquentation de la polarité. En effet, il est constitué d un hypermarché LECLERC à 5 mn, d un hypermarché AUCHAN à 6 mn, d un hypermarché LECLERC à 7 mn et d un hypermarché GEANT CASINO à 7 mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique habitants dont 34,10 % de moins de 25 ans Une part de CSP en augmentation (75,30 % au dernier recensement contre 72,90 % en 1999) Un taux de chômage en baisse (15,40 % au dernier recensement contre 18,30 % en 1999) Environnement urbain Le quartier est intégré dans l'aire urbaine et se situe très proche de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand. Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Une convention signée le 04/05/2006 visant à préserver l'attractivité résidentielle du site et à le valoriser : Compléter le dispositif de requalification engagé par le projet du tramway, Restructurer le quartier par des opérations lourdes afin de changer radicalement l'image du quartier Maintenir la mixité sociale Intervention sur le tissu commercial Dans le cadre du PRU, le centre commercial Pourrat vient de faire l objet d une restructuration commerciale Conclusions et préconisations Une polarité commerciale dynamique répondant aux besoins de proximité de la population Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

3 Environnement commercial

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Photographies de l'équipement

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