Le Domaine des Ormes

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Jean-Sébastien Ricard
il y a 7 ans
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1 Le Domaine des Ormes LimeiL Brevannes TVA 7 % * *réservée aux accèdants sous condition de ressources Réalisation : cefimmo.com Du studio au 4 pièces

2 Services & Loisirs PRésentAtion de la ville Limeil Brévannes compte aujourd hui environ habitants, il s agit d une population qui rajeunit, 30 % des habitants ont moins de 20 ans. La commune compte un territoire naturel et boisé de 110 hectares. À Limeil Brévannes, c est la forêt qui coule dans la ville, avec notamment plusieurs parc dont le parc Léon Bernard en plein centre ville, ainsi qu une partie de la forêt domaniale du Bois de la Grange et du Bois de Grandville implantés dans la ville ; la proximité du Bois de Gros-Bois et l aménagement de la coulée verte sur une partie du territoire de Limeil Brévannes. Le centre ville comprend de nombreux commerces de proximité ainsi que de deux supermarchés, le marché se tient tous les mercredis et samedis aprèsmidi, rue Louis Sallé. La commune dispose de nombreux équipements dont un centre hospitalier Emile Roux, une résidence Arletty pour personnes âgées. Éducation et vie sociale : Un lycée, deux collèges, cinq écoles élémentaires, sept écoles maternelles dont l école verte Marqueze, une crèche départementale, une crèche familiale, une mini-crèche, deux haltes garderies, une centre PMI et de planification familiale, deux gymnases, quatre stades municipaux, une piscine intercommunale, une bibliothèque, une école de musique, une église (Saint-Martin), un centre culturel israélite, une chapelle Sainte Madeleine, une chapelle privée dans l enceinte de l hôpital Emile Roux.

À Limeil Brévannes, c est la forêt qui coule dans la ville, avec notamment plusieurs parc dont le parc Léon Bernard en plein centre ville, ainsi qu une partie de la forêt domaniale du Bois de la

3 Descriptif des lieux Configuration Studio Plans de masse et Configuration des Plans intérieurs Appartement 2 pièces Appartement 3 pièces Appartement 4 pièces le domaine des ormes Une résidence de grande qualité architecturale répondant aux futures normes énergétiques Bâtiment Basse Consommation, située au centre ville, à proximité des transports et des commerces, entre la mairie et le cœur du centre ville. Elle comprend des appartements du studio au T4 avec parking en sous-sol et pour la plupart avec balcon terrasse ou jardin. HAUTE QUALITE DE PRESTATION : Label BBC Effinergie Chauffage indviduel par chaudière gaz à condensation Peinture satinée sur l ensemble des murs Carrelage dans les cuisines, séjours et pièces humides. Parquet chêne vitrifié dans les chambres Volets roulants électriques. Double porte d entrée avec contrôle d accès par système VIGIK de sécurité et vidéophone. Ascenseurs avec accès parking Antenne collective TNT. Éclairage automatique des parties communes par détecteur de présence.

centre ville. Elle comprend des appartements du studio au T4 avec parking en sous-sol et pour la plupart avec balcon terrasse ou jardin.

4 Plans de Situation Dans la Région Autoroutes A4 et A86 RER A et D ; Metro ligne 8 Plusieurs lignes de bus permettent le déplacement à Limeil Brevannes et le transport direct au RER A Paris à 25 min 35 min Le Domaine des Ormes 20 min Conception réalisation DUMERIL Architecture 4 ter, rue du Bois des Moines LA VARENNE Avec le concours de : CIC Paris & L Office Notarial PRUD HOMME et BAUM 1, 3, rue Lulli Paris

Domaine des Ormes 20 min Conception réalisation DUMERIL Architecture 4 ter, rue du Bois des Moines 94210

5 Le Domaine des Ormes L IMEIL BrEVAnnES Domaine des Ormes 20, avenue de Verdun Limeil Brevannes DESCRIPTIf SOMMAIRE LA CONSTRUCTION / LAbEL bbc batiment basse CONSOMMATION Structure Fondations : Semelles filantes en béton armé. Dallages du sous-sol : En béton armé. Planchers d étages : En béton armé et chape flottante isophonique. Murs : En parpaings ou béton. Cloisons de distribution intérieures : Constituées d un complexe comprenant deux plaques de plâtre avec âme alvéolaire. Façade Enduit monocouche avec joints creux, suivant plan de l architecte. Couverture Charpente en bois avec toiture en zinc naturel. Fenêtres et portes-fenêtres PVC ouvrant à la française ou coulissant. Volets roulants : A lames à double parois en PVC occultant les ouvertures des séjours et chambres et de toutes les pièces du rez-de-chaussée. Commande électrique. Isolation L isolation thermique et phonique est assurée par : Un complexe isolant en doublage suivant nécessité de l étude thermique. LES PARTIES COMMUNES Halls d entrée Double porte : contrôle d accès par système VIGIK de sécurité et vidéophone Dallage en pierre marbrière. Murs revêtus d éléments décoratifs. Paliers d étages Moquette décorative au sol. Porte d entrée palière à âme blindée avec serrure : système de fermeture à trois points. Parking Accès au parking par porte motorisée avec commande VIGIK de sécurité. Ascenseur Cabine équipée d une liaison avec une société de maintenance. Décoration intérieure : revêtement mural et miroir.

Cloisons de distribution intérieures : Constituées d un complexe comprenant deux plaques de plâtre avec âme alvéolaire. Façade Enduit monocouche avec joints creux, suivant plan de l architecte.

6 Le Domaine des Ormes L IMEIL BrEVAnnES LES APPARTEMENTS Entrée et séjour : Sols : parquet flottant vitrifié. Murs : peinture blanche satinée. Plafonds : peinture blanche. Chambre et dégagement Sols : parquet flottant vitrifié. Murs : peinture blanche satinée. Plafonds : peinture blanche. Salles de bains principales Sols : Carrelage grès émaillé 20x20 avec plinthes de même nature. Murs : revêtement de faïence sur 2 m de hauteur à partir du sol sur l entourage de la baignoire ou de la douche. Peinture satinée blanche : 2 couches. Plafonds : Peinture satinée blanche : 2 couches. Appareils sanitaires : Blancs. robinetterie avec mitigeur. WC indépendant Sols : Carrelage grès émaillé 20x20 avec plinthes de même nature. Murs et Plafonds : Peinture satinée blanche : 2 couches. Cuisine Sols : Carrelage en grès cérame 30x30, y compris plinthes. Murs et Plafonds : Peinture satinée blanche. Equipements : Evier simple bac en acier inoxydable avec robinetterie mélangeuse posé sur un meuble en mélaminé blanc : en option. Alimentation : avec robinet d arrêt ainsi qu évacuation pour le lave-vaisselle et le lave-linge. Balcons et terrasses Balcons : béton surfacé. Terrasses étanches : dalles sur plots. Menuiseries intérieures Huisseries métallique et portes des pièces intérieures isoplanes à peindre (finition peinture blanche). Divers Ventilation mécanique contrôlée dans toutes les pièces humides. Autres éléments d équipements Electricité : Installation conforme à la norme nfc Points lumineux au plafond de toutes les pièces. Prises TV : 2 prises par appartement. Prise téléphone : Dans le séjour, cuisine et toutes les chambres. Eau chaude sanitaire : Produite par ballon électrique à accumulation (capacité selon appartement). Chauffage Chauffage : Chauffage assuré par chaudière individuelle gaz à condensation et radiateurs basse température en acier laqué avec thermostat programmable. Eau chaude sanitaire : Par chaudière individuelle gaz à condensation.

Salles de bains principales Sols : Carrelage grès émaillé 20x20 avec plinthes de même nature.

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