La gestion. sur mesure. Présent dans toute la France

Transcription

1 La gestion sur mesure Présent dans toute la France

2 Le groupe Créée en 2003 par Mr RASSE Daniel, aprés une expérience de 20 ans dans l administration de biens, SNG propose une prestation innovante offrant plus de transparence. Le souhait principal de notre équipe étant de conquérir le territoire par la prise de mandats au fur et à mesure des missions confiées à notre société. Après avoir fait ses preuves sur le terrain avec un taux de remplissage optimum, SNG s est vue confier de nombreux mandats dans toutes les villes de France. Le cabinet compte à présent une équipe de 65 personnes au service de nos clients. L entreprise administre logements en gérance et syndic, à ce jour nous intervenons sur 224 villes en France. 2

3 Nos domaines de compétences Gestion Locative Tranquilité Une solution sur mesure aux problèmes de gestion locative 3 La compétence des équipes et la connaissance des marchés Location Réactivité Être bien géré, c est être bien conseillé pour la gestion locative et la gestion de copropriétés Gestion de copropriétés

4 Vous accompagner c est aussi notre métier un gestionnaire attitré une ligne directe 4 un commercial fixe sur site

5 Les PLUS " " SNG Les prélèvements La totalité de nos locataires sont prélevés. Cette méthode nous permet d obtenir des résultats exceptionnels en matière d impayés. 5 Les virements Tous nos propriétaires sont réglés mensuellement par virement. Cette méthode permet une gestion simplifiée et transparente des comptes. Elle vous permet d assurer vos mensualités de crédit plus facilement. Le protocole ETABAC 3 télétransmissions bancaires vous garantit rapidité, réactivité et sécurité. La consultation des comptes sur internet 24h/24 Nous avons développé un outil informatique qui permet de visualiser les comptes propriétaires en temps réel. Chaque mandant peut consulter son compte au jour le jour de façon sécurisée (n identifiant, mot de passe).

6 La recherche du locataire Afin de trouver un locataire très rapidement, nous utilisons des outils pour permettre une diffusion sur tous les sites connus sur internet. Un rendez vous est fixé en direct par notre commercial. Les sites pour la recherche du locataire Le Bon Coin 6 Top annonces SeLoger et bien d autres...

7 La gestion locative Recherche d un locataire (création d un dossier complet - étude de solvabilité). Rédaction du bail, de l acte de caution solidaire et des états des lieux. Remise des clefs au locataire ainsi que le livret d accueil SNG (charges récupérables, réparations locatives, grille des prestations SNG, présentation du logement, services de proximité,...). Quittancement automatique du locataire (Mise en place des prélèvements). Encaissement le 5 de chaque mois. 7 Suivi du contentieux (Rappels simples, recommandés, actes judiciaires). Réédition des charges. Réévaluation des loyers suivant l indice INSEE de la construction. Règlement des factures fournisseurs. Virement propriétaire mensuel en fin de mois avec compte rendu de gestion mensuel. Conseil : Technique (gestion des travaux nécessaires dans les appartements). Administratif (démarche auprès des administrations, d organismes publics ou autres).

8 Le service location Réactivité SNG s engage sur les moyens mis en oeuvre pour la location Tous les supports publicitaires sont utilisés (internet, mise en place de bureaux de location, tracts inter-agences, accords avec les administrations, banques, structures privées...). Tranquilité 8 SNG s engage sur la solvabilité des dossiers Etude complète et approfondie des dossiers (revenus professionnels, revenus du patrimoine, étude bancaire,...). Rédaction d une promesse de réservation sous condition d acceptation du dossier par le gestionnaire (promesse de prise de bail). Sécurité SNG s engage sur ses documents Baux d habitation et actes de caution solidaire informatisés et conformes à la législation. Etats des lieux contradictoires détaillés réalisés avec support numérique.

9 Un service syndic transparent sur le terrain Notre service syndic plus proche des copropriétaires Découvrez une nouvelle génération de syndic, disponible, efficace, transparent : 9 Chaque copropriétaire accède via notre site internet et dispose de toutes les informations importantes de la copropriété. Chaque copropriétaire dispose d un espace sur notre site pour choisir son mode de réglement des charges avec la possibilité de mensualisation. Tous les contrats sont accessibles par tous les copropriétaires. Chaque membre du conseil syndical accède via notre site internet à toutes les factures. La transparence reste, pour nous, le seul liant pour instaurer une relation de confiance durable. Sur chacune des copropriétés administrées par SNG, un chargé de copropriété est mis à disposition ; il est le seul interlocuteur de la résidence joignable en permamence sur son portable ou par mail. Un syndic disponible, à votre écoute et à tout moment. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9H00 à 13H00 et de 14H00 à 18H00. En dehors de ces horaires, un collaborateur est dédié à votre copropriété et le conseil syndical peut le joindre en permanence.? De la même manière, votre compte copropriétaire est lui aussi accessible en permanence. Vous pouvez payer vos charges en ligne grâce à un système de paiement sécurisé.

10 Vous l attendiez, SNG l a fait! Une équipe à votre service Notre équipe est heureuse de vous présenter le site internet de votre résidence, ce site a pour but de faciliter l échange avec nos clients. Vous pouvez désormais, à partir du site de votre résidence, contacter votre conseiller, chargé de copropriété ou chargé de location. Annie Durand Contacter un conseiller Grâce aux différents formulaires, vous pourrez directement entrer en contact avec les intervenants ou bien simplement récupérer leurs coordonnées. Partage de documents Benoit Dupont La zone partage de documents est destinée aux membres du conseil syndical, celle-ci est protégée par un mot de passe que nous transmettrons aux intéressés. 10 Pour accéder au site internet de votre résidence, il vous suffit de taper l adresse fournie par nos services dans votre barre d adresse. (ex :

11 1435 ROUTE DES MILLES AIX EN PROVENCE TEL : FAX : N indigo : ,15 TTC / min SARL AU CAPITAL DE EUROS - R.C.S AIX EN PROVENCE 2003 B SIRET : APE : 6832A ETABLISSEMENT SECONDAIRE : 8, RUE DE L AMIRAL LEJEUNE AMIENS - R.C.S AMIENS 2010 B SIRET : CGAIM N 25085R - CARTE PROFESSIONNELLE N A GARANTIE FINANCIÈRE : EUROS MAIL : INFO@SNG-IMMOBILIER.COM TÉL : FAX : SNG-IMMOBILIER.COM TOUS DROITS RÉSERVÉS 2011