VIVEZ L AUTHENTIQUE. et de la douceur du climat méditerranéen. crédits photos: tamtam-photo.com

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2 VIVEZ L AUTHENTIQUE Varséa est le premier nom donné à la commune de Vars au 12 ème siècle. Vars se situe entre Dauphiné, Provence et Italie dans le département des Hautes-Alpes. Occupant une position privilégiée, elle se trouve au croisement de l Ubaye, le Guil et la Durance. Côtoyant la haute montagne, Vars bénéficie également de la luminosité et de la douceur du climat méditerranéen. Constitué de 4 hameaux de montagne qui s'étirent le long de la route des Grandes Alpes, le village de Vars a su allier authenticité et charme de ses villages traditionnels au confort d'une grande station de sports d'hiver. À 3 heures de Marseille et 4 heures de Lyon, son patrimoine naturel et son tempérament montagnard font de Vars un lieu de séjour privilégié. crédits photos: tamtam-photo.com

3 VARS EN HIVER Le contexte unique d un climat méditerranéen tempéré par l altitude du domaine skiable (1650m m) lui assure un enneigement exceptionnel pistes - 51 remontées mécaniques m de dénivelé, de 1650 m à 2750 m d altitude - 83% des pistes au-dessus de 2000 m d altitude - 34 km de sentiers raquettes - Ambiance ski en forêt. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Varséa, village "Les Claux". Village créé avec la station, il se fond dans une forêt de mélèzes aux pieds des Crêtes de L'Eyssina. Les Claux offre tous les services d'une grande station. Les équipements, le grand ski, les infrastructures d'une grande station, et les loisirs après ski se retrouvent, dans une harmonie totale, pour le plaisir de tous, en cœur de station. LYON GRENOBLE VILLAGE LES CLAUX VARS EN ÉTÉ Vars est une des étapes incontournables situées sur la Route des Grandes Alpes. Une halte de choix pour apprécier une montagne douce ou aventureuse, un bouquet de nature où chacun peut cueillir ses envies.des activités et animations pour toute la famille : km de sentiers de randonnées km d itinéraires et pistes VTT accessibles par les remontées - Une multitude d activités pour petits et grands - La réserve de nature du Val D Escreins : l un des plus beaux décors des Alpes. MARSEILLE NICE En voiture: Marseille: 3 heures - Nice: 3 heures 45 minutes Lyon: 4 heures - Gare sncf à 18 km. VARSÉA Allée Briata VARS

4 MONTAGNE PRESTIGE Varséa, un ensemble luxueux et harmonieux Pour investir ou habiter, Varséa est l'endroit où il faut être.vars offre la garantie d'une station en plein développement où chacun vient retrouver le calme d'un village à échelle humaine avec les prestations des plus grandes stations françaises. Illustrations non contractuelles. Libre interprétation de l artiste. VARSÉA Au pied de la montagne, à 2 pas des pistes, Varséa bénéficie d'une situation idéale. Venez vivre le confort dans nos appartements spacieux (du T1 au T5). Nous avons imaginé pour vous de grandes surfaces avec d agréables balcons ou terrasses afin de profiter de la vue et de l'ensoleillement privilégié de la station été comme hiver. Le parfait mélange entre modernité et traditions permet de vivre pleinement la montagne dans un environnement contemporain (casiers à skis privatifs, caves, parkings couverts selon les appartements...). L'ensemble de nos lots peuvent être étudié sur-mesure et nous convenons avec vous de ce qui vous ressemble.

5 LE BIEN-ÊTRE Chauffage par panneaux électriques radiants dans les chambres. Radiateurs électriques sèche-serviettes dans les salles d eau et salles de bains. Résille électrique faible épaisseur, noyée dans ragréage autolissant dans les pièces de jour. Illustrations non contractuelles. Libre interprétation de l artiste. Menuiseries bois avec rupture de pont thermique pour les baies coulissantes et bois pour les autres. Double vitrage conforme à la règlementation thermique, peu émissif. Volets roulants alu ou bois à manœuvre électrique pour les baies coulissantes. Volets roulants à manœuvre par manivelle pour les autres. Carrelage grès cérame 60x60 pleine masse selon plans. Parquet bois. Vidéophone. Domotique pour chauffage et volets. Sur-mesure, selon les logements, nous pouvons aussi vous proposer: Cheminée,sauna...sur devis.

6 VUE D ENSEMBLE

7 H2 promoteur vous propose de vivre le bien-être et le luxe au cœur de la montagne. L'ensemble de nos réalisations (VARSÉA et VARSÉA lodges) propose des prestations soignées et design. Ce parfait mariage entre le moderne et le traditionnel se fond dans un environnement unique. VARSÉA Allée Briata VARS H2 PROMOTEUR 285,avenue du Prado Marseille France contact@h2promoteur.fr -