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1 185 rue Jules-Léger, Boucherville QC J4B 7K8 Immeuble industriel Industrial building Situé dans la Parc industriel Lavoisier Located in Lavoisier industrial Park Pour plus d informations For more information Michel Gaudreau tel :

2 Caractéristiques de la propriété Property Features Frais d exploitation (estimés 2022) 4,66 $ / pc Operting exp. (estimated 2022) $ 4.66 / sf rue Jules-Léger Bureaux climatisés Air conditioned offi ces Entrepôt chauffé au gaz et électrique Warehouse gas heated and electric Entrée électrique 800 Ampères/600 Volts Electric entry 800 Amperes/600 Volts Gicleurs Sprinklers Hauteur libre 18 Clear Height 18 5 Quais de changement et 1 porte au sol 5 Loading docks and 1 drive-in door rue Jules-Léger Transport en commun : Autobus 83, 84 Public transit : Bus 83, 84 via Terminus Longueuil Situé au coeur du Parc industriel Lavoisier Located in Lavoisier Industrial Park Localisation stratégique - Au croisement de l autoroute 20 et de l autoroute 30 Stategic location - Intersection of Highway 20 and Highway 30 Tunnel Laf Tunnel L-H Lafontaine n Tunnel Pont Jacques-Cartier Bridge Pont Victoria Bridge Pont Champlain Bridge

3 Espaces disponibles Available spaces Type Type Étage Floor Pc Sf Occupation Occupancy Entrepôts Rdc Ground Bureaux Rdc Ground Bureaux Mezzanine 756 Total À discuter To be discussed rue Jules-Léger Vue arrière

4 Plan du rez-de-chaussée Ground floor DI Porte au sol Driving door Quai de chargement Loading dock DI T/L Rue Jules-Léger Local Suite pc sf Total Rue Jules-Léger

5 Services et restaurants Tunnel - Montreal Restaurants Le Tire-Bouchon Sesame Guillotine Madame Bovary La Cage aux sports Madison Bar & Grill Buffet Fu Lam Pizzeria Gusto Pizzédélic Le Vieux-Duluth Le Bifthèque La Belle et le Boeuf Bravi And many more Quartier 2020 Boucherville Déjeûner & Café Allô mon coco Sens Cora Déjeûner Tim hortons Starbucks Gym / Sports / Randonnées Nautilus PLus Énergie Cardio CrossFit MeCK Sani-Sport Club de Golf Parc du Cerf Club de Golf de Boucherville Parc Michel-Chartrand Hôtels Hôtel Mortagne Hôtel WelcomInns Comfort Inn

6 À propos de Société Immobilière IMSO inc. Imso, avec plus de 40 ans d expérience dans le développement et la gestion immobilière commerciale, est propriétaire de plus de 425,000 pieds carrés, plus de 110 locataires bureaux/industriel dans quinze immeubles répartis dans la grande région de Montréal. Imso se spécialise dans la gestion et le repositionnement d immeubles industriels et de bureaux. Elle possède notamment des immeubles à Longueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Bruno, La Prairie et Montréal qui abritent des locataires de renom tels que la Banque TD, Guillevin International, IWeb, DUBO Électrique Ltée, etc. Chez IMSO, nous croyons que nos locataires ont droit à un service personnalisé et direct avec leur bailleur. Gestion immobilière Développement Achat Location Propriétés de Société Immobilière IMSO inc. 100 boul. Montarville, Boucherville 185 rue Jules-Léger, Boucherville ère Rue, St-Hubert 480 rue Jean-Neveu, Longueuil 500 rue Jean-Neveu, Longueuil 2172 rue de le Province, Longueuil 2220 boul. Lapinière, Brossard 4 Place du Commerce, Brossard 6 Place du Commerce, Brossard 1400 rue Marie-Victorin, St-Bruno 1545 rue Marie-Victorin, St-Bruno 1400 boul. de l Innovation, Bromont 7207 boul. Newman, LaSalle 5945 boul. Couture, Saint-Léonard 100 rue Goyer, LaPrairie Janvier 2022 Société Immobilière Imso Inc. 2220, boulevard Lapinière, #200, Brossard, Qc, J4W 1M2 Tél. : Fax :

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