Aménagement : MARGUERITOIS

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1 Aménagement : MARGUERITOIS

2 Aspects qualitatifs les plus marquants : Qualité des espaces publics Mixité des fonctions (habitat, commerces) Mixité urbaine et sociale Actions de concertation avec les habitants Maîtrise d ouvrage : Ville de LILLE Type de contrat : concession d aménagement Durée : Périmètre : 4,4 hectares Investissement : 10 M HT Programme : Environ 268 logements Surface maximale commercialisable m² 14 lots commercialisables : 80 logements en locatif social 74 logements en accession aidée 114 logements en accession libre Maîtrise d œuvre pour la conception des espaces publics : Latitude Nord Paysagiste, Lalou Lebecq Urbaniste, Ingerop Bureau d'études techniques Présentation Incluse dans le Grand Projet Urbain Lillois et inscrite dans la convention financière avec l ANRU et les différents partenaires (Région Nord-Pas-de-Calais, LMCU, Conseil Général du Nord), l opération des Margueritois vise à promouvoir la mixité sociale et à créer des espaces publics de qualité. L opération prévoit à ce jour la réalisation d un programme prévisionnel global de constructions comprenant environ 268 logements, se répartissant en 115 logements collectifs, 59 logements intermédiaires et 94 logements individuels.

3 Le terrain des Margueritois est bordé sur sa limite Ouest par des maisons de ville avec jardins, à l Est par des locaux d activités (Mémoire de Pierre) et des équipements publics, au Nord et au Sud par des murs de clôture d origine liés à l activité industrielle. Les rues créées traversent le site en direction Nord Sud et découpent le site en 4 ilots. Les voies sont accompagnées par des plantations et des noues d infiltration. Ces lignes de plantations et noues aboutissent au Nord sur un jardin public transversal adossé au mur de clôture existant. Les bâtiments sont implantés pour constituer un tissu d îlots de forme quasi «traditionnelle». Les immeubles collectifs sont implantés sur le Chemin des Margueritois au droit de la plus grande pente de voirie. Les immeubles intermédiaires de logements traversants sont disposés au Nord pour constituer le cadrage du square public. Les maisons individuelles sont au cœur du site. Les objectifs majeurs du projet : Un quartier d habitat mixte : une mixité dans la programmation d habitat avec plus de 50 % de logements destinés au parc social (locatif et accession) et dans ses typologies de logements (collectifs, intermédiaires, individuels). Un quartier à désenclaver : ouvrir et connecter le site au quartier. la place du piéton : favoriser les liaisons douces, par des voies classées en zone 30 et de larges trottoirs. Un paysage élaboré pour des espaces publics forts : les noues de transit des eaux pluviales permettent d'une part d éviter la mise en œuvre d un réseau d assainissement et d'autre part, confèrent au paysage urbain un caractère très inédit, de campagne à la ville.

4 Photo prise en 2008 Photo prise en mai 2012, orientation Nord - Sud Photo prise en décembre 2011, orientation Nord Sud

5 Photo prise en 2014 Photo prise en

6 PLANNING PREVISIONNEL DES PROGRAMMES IMMOBILIERS OPERATION D AMENAGEMENT DU SITE DES MARGUERITOIS LILLE ECDM 48 logements SP : 3380 m² 18 logements SP : 1575 m² 16 logements SP : 1070 m² 30 logements SP : 2265 m² 2014 Partenord Groupement BplusB Architecture Projex Diagobat 17 logements SP : 1826 m² logements SP : 3376 m² 18 logements SP : 1828 m² 14 logements SP : 1412 m² 3 logements SP : 315 m² 8 logements SP : 897 m² 35 logements SP : 2405 m² 14 logements SP : 1215 m² Cabinet médical et 4 logements SP : 633 m² 9 logements SP : 705 m² SORELI - Aménageur pour la VILLE DE LILLE 7 boulevard Louis XIV LILLE CEDEX Pôle Lille Sud Jacques JAHAN Géraldine DOUCHÉ