Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Tarentaise Ville proche : Saint Etienne à 15 Km Autoroute : A 72 à 15 km Aéroport : Lyon à 50 Km Havre de paix et position dominante pour cette villa traditionnelle de 140 m² sur un terrain arboré de 2580 m²! Ce petit village de montagne et nature avec ses 450 habitants est situé à 1085 mètres d altitude dans le magnifique Parc Régional Naturel du Pilat et propose un environnement préservé et au calme, propice au repos. Hiver comme été, la nature offre son lot d activités diverses et variées dans la bonne humeur : devalkart, ski de fond, raquettes, chien de traîneau, escalade, randonnées Vous n aurez que l embarras du choix. Venez découvrir le pont Souvignet ou le sentier pédagogique du Sapin Géant datant de louis XV ou encore pêcher quelques belles truites dans le Furan qui traverse la commune. Située entre Tarentaise et le Bessat, cette maison traditionnelle en position dominante ne manque pas de charme. Hors lotissement, elle dévoile un terrain de 2580 m² et l absence de vis-à-vis. Une grande allée nous mène au parking goudronné et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le sous-sol offre un grand garage pour 2 voitures, la chaufferie avec son espace atelier pour les bricoleurs et une cave qui conservera vos grands crus. Pratique cet escalier intérieur communiquant avec le rez-de-chaussée de l habitation. L entrée dévoile une cuisine Américaine de 16 m² entièrement équipée (avec meubles, électroménager et espace repas) ouvrant sur le séjour et salon de 30 m². Un balcon en L ceinture la maison de 2 cotés avec une vue plongeante et panoramique sur la vallée et les petits oiseaux! Côté nuit : 2 chambres de plain-pied, une salle d eau et un WC complètent ce niveau. Au 1er : 3 chambres sont disponibles pour le confort des enfants et des amis. A noter qu un petit grenier peut être très facilement aménagé en dressing ou servir à la création d une salle d eau. Le chauffage est assuré par la géothermie et par un plancher chauffant à basse température très économique (650 euros par an). Une chaudière bois est présente. La plupart des fenêtres en triple vitrage sont très larges ce qui amène une clarté très agréable dans la maison (une face extérieure en aluminium (sans entretien) et une face bois à l intérieur afin de conserver le cachet de la maison). Un conduit est présent pout installer un poêle à bois si besoin. Le terrain bénéficie d un emplacement exceptionnel sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée et héberge un petit chalet de jardin pour ranger votre matériel. Si vous recherchez une maison agréable, au calme face à la nature, celle-ci vous comblera, elle vous attend dans son écrin de verdure à seulement 15 min de Saint Etienne! Type de bien : Villa Terrasse : Oui Année de construction : 1976 Surface habitable : 140 M² Parking : Oui Sous-sol : Oui Surface Terrain : 2580 M² Garage : Oui Balcon : Oui Prix de vente : Euros

2 Le sous-sol Garage Un grand garage pour 2 voitures Chaufferie 1 Espace atelier Oui Cave 1 Pour conserver vos grands crus Salle d eau 1 WC 1, Indépendant Accès Par escalier au niveau supérieur

3 Rez-de-Chaussée Entrée 1 Cuisine Pièce de vie 1, Américaine de 16 m² Avec meubles, électroménager + Espace repas Salon et séjour Une surface de 30 m² Balcon Un balcon en L ceinture la maison (Sur 2 cotés) Chambres 2 Salle d eau 1 WC 1, Indépendant 1 Er Etage Chambres 3 Grenier Oui Aménageable en salle d eau Ou dressing

4 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Traditionnelle de 1976 Chauffage Couverture Ouvertures Sols Géothermie horizontale Basse température au sol + Chaudière bois Tuiles mécaniques Aluminium à l extérieur Bois à l intérieur Double face mixte triple vitrage Carrelage et Parquet flottant Parking Cheminée Oui, goudronné Pour plusieurs véhicules Un conduit de disponible Garage Garage extérieur non attenant Observations Absence totale de vis-à-vis Secteur très calme Petit chalet de jardin pour ranger votre matériel Barbecue

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : Le Bessat Aéroport : 50 Km Supermarché : 1,5 km Gare SCNF : 15 km Hypermarché : 15 km Bus / Cars : Sur place Boulangerie : 1,5 km Autoroute : A 72 à 15 km Services médicaux Écoles Médecin : 12 km Garderie, crèches : 1,5 Km Pharmacie : 12 km Maternelles : 1,5 Km Dentiste : 12 km Primaires : 1,5 Km Hôpital : 15 km Collège : 15 km Lycée : 15 km Loisirs et activités Ce petit village de montagne et nature avec ses 450 habitants est situé à 1085 mètres d altitude dans le magnifique Parc Régional Naturel du Pilat et propose un environnement préservé et au calme, propice au repos Hiver comme été, la nature offre son lot d activités diverses et variées dans la bonne humeur : devalkart, ski de fond, raquettes, chien de traîneau, escalade, randonnées Vous n aurez que l embarras du choix Venez découvrir le pont Souvignet ou le sentier pédagogique du Sapin Géant datant de louis XV ou encore pêcher quelques belles truites dans le Furan qui traverse la commune

6 Localisation & plan A 1,5 km de Tarentaise A 75 km de Lyon A 15 km de Saint Etienne A 56 km de Vienne A 15 Minutes de Saint Etienne!

7 Vue satellite A 2 Min de Tarentaise A 50 Min de Lyon A 20 Min de Saint Etienne 1H00 de Vienne

8 Il était une fois, une grande maison de 140 m² habitables Sur un terrain arboré et dominant de 2580 m² Dans le Parc Régional Naturel du Pilat!

9 Cette maison traditionnelle de 1976 construite sur 2 niveaux Offre un sous-sol avec garage pour 2 voitures et cave + Une chaufferie avec espace atelier pour les bricoleurs!

10 La vue est superbe et panoramique sur la nature Vivre à la campagne proche de toutes les commodités!

11 Une belle pièce de vie principale de 30 m² Et la douceur du chauffage avec un basse température au sol

12 Une cuisine Américaine de 16 m² entièrement équipée Avec meubles, électroménager et un espace repas!

13 2 Chambres de plain pied + 3 chambres à l étage! Notons qu un petit grenier est également aménageable

14 Encore quelques photos?

15 En savoir plus sur la région? Informations sur la commune: Informations Wikipédia :