En centre-ville de Grenoble à côté de la gare proche des quartiers Europole et Presqu île

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Augustin Ratté
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2 Un EcoQuartier d affaires Emplacement stratégique d entrée de ville et d agglomération, le nouveau quartier Bouchayer Viallet répond aux enjeux environnementaux. Les constructions suivent les performances énergétiques exigées par le label BBC (bâtiment basse consommation). Ces objectifs ambitieux diminuent la consommation en énergie des bureaux et des logements. Le développement durable est appliqué aux espaces publics : accessibilité à tous les usagers (personnes à mobilité réduite, piétons, cyclistes, véhicules), plantations nombreuses, modes de déplacements doux privilégiés, matériaux durables, valorisation du patrimoine industrielle PARIS LYON VALENCE FONTAINE A EN CENTRE-VILLE DE GRENOBLE, UN ÉCOQUARTIER D AFFAIRES UNE DESSERTE OPTIMUMN GRENOBLE PRESQU ÎLE EUROPOLE CENTRE VILLE GENÈVE TURIN CHAMBÉRY Chiffres clés 14 hectares C m 2 de bureaux m 2 de commerces 2 brasseries 480 logements économes en énergie, dont 35 % en locatif social 1 crèche parentale Le Centre National d Art Contemporain existant (le Magasin) 1 espace d escalade 1 salle de concert pour les musiques actuelles Un hôtel d activités pour entreprises innovantes (Cémoi) Des lieux associatifs (collectif Mann arte, salle festive Cap Berriat, l Ampérage, salle de théâtre ) De nouveaux espaces publics : agrandissement du square des Fusillés, création de jardins, d une esplanade et de nouvelles rues plantées Votre entreprise à Grenoble Bouchayer Viallet Bouchayer-Viallet < Gare SNCF 5 min. à vélo 10 min. à pied AUTOROUTE A480 GAP SISTERON GENÈVE TURIN CHAMBÉRY 2 LIGNES DE TRAMWAY (A & C) LIGNE CHRONO DEPUIS LA GARE SNCF 2 ENTRÉES / SORTIES D AUTOROUTE (A480)

Ces objectifs ambitieux diminuent la consommation en énergie des bureaux et des logements.

3 Une offre d immobilier d entreprises diverse et de qualité 1 B U R E A U X 2 D R A C 7 8 A 480 > SALLE DES VENTES N FONTAINE > CNAC 3 5 P E T I T E H A L L E C E M O I SALLE DES MUSIQUES ACTUELLES 9 BURO CLUB SQUARE DES FUSILLÉS Cours Berriat - Tram ligne A L O G E M E N T S 1 Rue Ampère - Ligne Chrono > Gare SNCF 5 4 L offre existante m 2 de bureaux BBC neufs livrés Une offre variée à l achat ou à la location à partir de 150 m 2 Un SITE POUR Développer vos projets avec un potentiel de plus de m 2 de bureaux à construire : Activités économiques m 2 de bureaux dans des locaux industriels rénovés : CEMOI, Buro Club, petite halle 1 Les Reflets du Drac m 2 Immeuble de bureaux primé au salon professionnel de l immobilier SIMI 2 Les Reflets du Vercors m 2 Immeuble de bureaux occupé par ATOS, société internationale de services informatiques 3 6 Immeuble l Émeraude m 2 7 Immeuble Les portes de la Presqu île m 2 8 Des possibilités de clé en main Entre m 2 et m 2 9 Un projet d espace de coworking et de restauration face au CNAC La COOP - halle ex-rebattet Logements Lieux culturels 3 La Petite halle, hôtel d entreprises Location de petites et moyennes surfaces Activités et logements existants 4 L hôtel d activités CEMOI Location de petites et moyennes surfaces 2 5 Le centre d affaire BuroClub 76 espaces de travail équipés disponibles à la location Restauration Plus de emplois sur le site à terme plus de emplois sur le site

variée à l achat ou à la location à partir de 150 m 2 Un SITE POUR Développer vos projets avec un potentiel de plus de 20 000 m 2 de bureaux à construire : Activités économiques 20 000 m 2 de bureaux

4 Le nouveau parvis du Centre National d Art Contemporain Paysagiste : Allimant Paysages Restaurant Inter-Entreprises d une capacité de 500 couverts par jour, terrasse l été Un cadre de vie privilégié pour les salariés Square des Fusillés Une offre variée de restaurants et un restaurant interentreprises De nombreux commerces et services Des lieux de détente : places et jardins publics Des espaces de sports et de loisirs : salle d escalade, écoles de danse Un lieu de culture : Centre d art contemporain (Le Magasin), des salles de concert avec la Belle Électrique, théâtre Des équipements : crèche, locaux associatifs Notre implantation sur Bouchayer-Viallet, dans un immeuble BBC, à proximité de la gare pour nos clients et avec la desserte en transports en modes doux (vélo et tram) pour les déplacements de nos collaborateurs, s inscrit totalement dans la politique environnementale du groupe Atos et est en concordance avec nos activités dans le domaine de l Énergie. Olivier Gau Chef d Établissement - Atos WorldGrid Notre implantation sur Bouchayer-Viallet avec les aménagements spécifiques que nous avons pu réaliser valorise notre image auprès de nos clients. Elle permet une dynamique et une meilleure synergie avec les principaux acteurs économiques et scientifiques de Grenoble. Franck Chevalley Directeur Général Atos Worldgrid France La mixité du projet Bouchayer-Viallet a permis aux collaborateurs d Atos de travailler dans un cadre environnemental agréable, alliant vie professionnelle, culturelle et sportive. Notre présence au cœur de la ville est un critère d attractivité pour les jeunes talents qui nous rejoignent. Anne Fluttaz Directeur de Projet Atos Worldgrid Groupe-6 a fait le choix d une installation dans le quartier de Bouchayer-Viallet pour s inscrire dans son époque, et dans la ville. L agence a construit ses locaux pour elle-même sur ce territoire vivant et en devenir, qui accueille pépinières d entreprises créatives et lieux culturels, réhabilitations et équipements neufs. La dynamique du quartier y est consolidée par la proximité du centre et des grandes infrastructures de transports, des atouts majeurs pour Groupe-6, qui se déploie à l échelle nationale et internationale. S inscrire dans ce quartier, c est aussi bénéficier des atouts de la ville, du confort d un jardin public proche, et de vues dégagées vers un paysage exceptionnel, le plateau du Vercors, qui le borde. Alain Eyraud Président - Groupe-6 Une bonne situation, proche du centre-ville, sans souffrir de l affluence et du bruit de l hyper centre. Quartier calme et bien desservi par les transports en commun (chrono, trams et proximité gare) et un bon maillage de petites rues et de pistes cyclables. Bâtiments Cemoi agréables, avec une architecture historique et une bonne mise en valeur du patrimoine industriel. Diane Prévieux Responsable administratif UShareSoft un environnement économique porteur w Ils ont choisi Bouchayer-Viallet : La Chambre de Métiers et de l Artisanat de l Isère L agence d architectes Groupe 6 : une des premières agences d architecture en France Une trentaine d entreprises du numérique dont : - Atos (600 salariés) : système d information dans le domaine de l énergie - Bonitasoft (130 salariés) : édition de logiciel en Open Source, spécialisé dans la gestion de procédure - Delta Drone (70 salariés) : conception et fabrication de drones civils Des petites entreprises du logiciel et du multimédia hébergées dans les hôtels d entreprises : - UShareSoft : applications logicielles cloud computing - La Bonne Agence : conception sites et applications web w Des services d accompagnement pour la création d entreprises : GATE 1 : accompagnement des startups issues de la recherche publique sur les phases de maturation, d incubation et de croissance, a déjà accompagné plus de 120 entreprises du numérique Réseau entreprendre Isère : accompagnement des chefs d entreprises et financement des projets innovants sous forme de prêts d honneur

de sports et de loisirs : salle d escalade, écoles de danse Un lieu de culture : Centre d art contemporain (Le Magasin), des salles de concert avec la Belle Électrique, théâtre Des équipements :

5 Porteur du projet : Ville de Grenoble Direction de l économie Tél economie@grenoble.fr Aménageur : InnoVia Grenoble durablement Contact infos Bouchayer Viallet Tél contact@innovia-sages.fr L aménagement du quartier a été cofinancé par l Union Européenne. L Europe s engage en Rhône-Alpes avec le Fonds européen de développement régional. conception pierre girardier

fr Aménageur : InnoVia Grenoble durablement Contact infos Bouchayer Viallet Tél.

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