RÉNOVATION LA CARTE NUMÉRIQUE

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Violette Léonard
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1 Paris avril 2015 RÉNOVATION LA CARTE NUMÉRIQUE C est quand qu on va où? André POUGET

2 PROJET DE LOI «LTE» * Article 4 bis: carnet numérique de suivi et d entretien Objectif : pour tous les immeubles privés d habitation, afin d améliorer la connaissance d un logement (propriétaire ou occupant) et de favoriser les travaux Obligatoire quand? > Pour toute construction neuve: PC déposé à compter du 1/01/2017 > Pour tous les logements à l occasion de la mutation en 2025 En prévision, application du carnet aux bâtiments tertiaires publics et privés. * Projet de loi relatif à la transition énergétique pour la croissance verte Page

3 CONTENU DU CARNET NUMÉRIQUE Agrégation de différents applicatifs au sein d une plateforme commune Page 3 29

4 CONTENU DU CARNET NUMÉRIQUE Agrégation de différents applicatifs au sein d une plateforme commune - Usages : synthèse, structure, plans travaux, récapitulatifs travaux réalisés, guides d usages, suivis consommations avec outil suivi conso, info gestion/ entretien, synthèse audit global, - Administratif : PC, Cadastre, PLU, règlt copropriété, CR AG, outil préparation AG, observatoire actions publiques (coordination des aides, suivi des impacts des mesures, ) - Financier : état fonds de travaux, frais engagés, à engager, récapitulatif des aides mobilisables (national et territorial) avec outil de simulation personnalisé pour le particulier - Technique : documents graphiques (plans, photos, ), descriptifs, DOE, études et diagnostics divers, passeport énergétique (audit, plan travaux, échéances pour «embarquements», outil pré-diagnostic pour l usager Page 4 29

5 LE SECTEUR DES IMMEUBLES EN COPROPRIÉTÉ S adapter au contexte spécifique de la copropriété Autant de cas particuliers que de copropriétaires Audit global = passage obligé! Des prises de décisions à différents niveaux : Collectif -> La copropriété Privatif -> Le copropriétaire Privatif d intérêt collectif (!) Page 5 29

6 COPROPRIÉTÉS Déploiement dans le temps Audit Période «préparation» Travaux Présentation audit naissance du passeport Délai variable selon nécessité 1/ Parties collectives = copropriété «si travaux, j embarque *» 2/ Parties privatives = copropriétaires «si mutation, j embarque *» *mise en conformité Page 6 29 juillet 15

7 PASSEPORT Déploiement RENOVATION dans le temps ENERGETIQUE C COPROPRIÉTÉS Audit Préparation Travaux lots chauffage collectif + 50 lots chauffage individuel PC < * 2 cible conso 1 cible * + 30 lots 4* 2 cible «si travaux j embarque!» conso 1 cible 4* chauffage collectif ou individuel 2 cible PC < 1974 conso 1 cible * 4 Tous autres bâtiments de logements collectifs * «si mutation j embarque!» * 2 cible conso 1 cible * Nota: Possible «d embarquer» si travaux avant l audit énergétique ou pendant la «préparation» Fonds de travaux utilisables pour parties collectives voire pour parties privatives Page 7 29 * Scénario indicatif juillet 15

8 LA FENÊTRE à la croisée des chemins Aération (étanchéité à l air, ventilation), Isolation thermique (intérieure, extérieure, tableaux, ) Chauffage (puissance, facture énergétique) Confort (thermique, acoustique, visuel) Embellissement (valorisation du patrimoine) Lumière naturelle Parties privatives d intérêt collectif (copropriétés) Page 8 29 juillet 15

9 STRATÉGIE DE RÉNOVATION Premier bouquet à 3 fleurs! Diagnostic initial Priorité à la toiture! (maison individuelle) oui Baies à changer? non oui ITE possible? non oui ITE possible? non ITE + Baies + Aération Plancher bas Baies + Aération ITI Plancher bas ITE Aération Plancher bas ITI Aération Plancher bas Production et gestion de chauffage et d eau chaude sanitaire Recours aux énergies renouvelables Page 9 29

10 LE CONTEXTE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Thermicien = marchand «non énergie» Plafond d un passage extérieur, avec planchers chauffants L extérieur Pignon avec ravalement en bon état,! le même derrière le ravalement! Page 10 29

11 ISOLATION D UNE FAÇADE Comparaison des déperditions d une façade Mur non isolé Mur isolé (1) : ITI ou ITE Initial (DV ancien) Remplacement des baies (2) ITI + Baies ITE + baies Sans retour tab. ITE + baies avec retour tab. ITE + baies Nu extérieur Pathologies! 100% 75% 25% 20% 15% *façades sur «maille type» (3,5x2,5) baies (1,2x1,5) (1) ITI : 12 cm, R = 4,0 m²k/w - ITE : 16 cm, R = 5,0 m²k/w (2) Baie, Uw = 1,2 W/(m²K) Page 11 29

12 RÉNOVATION DES FAÇADES Isolation thermique par l extérieur (ITE) Exemple * Détail du retour d isolation en tableau des fenêtres * 45, boulevard de Ménilmontant Paris 11; Architecte: Benjamin Gauthier Page 12 29

13 LE CONTEXTE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Attention aux liaisons dangereuses Pendant le chantier Après chantier Après chantier bis Sous bassement? Page 13 29

Bourgoin-Jallieu (38), architecte : TOTEM) POSITION DE LA MENUISERIE EN ITE Au nu extérieur ou avec retour d isolant en tableau Caen 21/22 mars 2012 17 / 62 Retour d

14 Au nu extérieur ou avec retour d isolant en tableau LES SOLUTIONS... Bâti ancien et ITE Traiter le pont thermique, laisser passer la lumière! Retour d isolant en tableau avec menuiserie au nu intérieur Exemple de pose de baies sur le nu extérieur du mur avec ITE (Résidence «Maréchal Leclerc», OPAC 38, Bourgoin-Jallieu (38), architecte : TOTEM) POSITION DE LA MENUISERIE EN ITE Au nu extérieur ou avec retour d isolant en tableau Caen 21/22 mars / 62 Retour d isolant en tab avec menuiserie au nu Exemple de pose de baies sur le nu extérieur du mur avec ITE (Résidence «Maréchal Leclerc», OPAC 38, Bourgoin-Jallieu (38), architecte : TOTEM) Caen 21/22 mars / 62 Page 14 29

15 Merci et bons travaux! Page 15 29

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