DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE

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Marthe Drapeau
il y a 7 ans
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1 DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE PROJET : MAISON INDIVIDUELLE R + 1 MAITRE D OUVRAGE : Mme CRASSOUS Isabelle Mr DESCLEVES Jérôme COMMUNE : ROCHEGUDE (26 790) Adresse terrain : lieu dit «Côte Saint Denis», Quartier Voulonge Réf parcelle : M 555, 1506 m² Zone UD * le contenu de ce dossier ne peut servir à l exécution des travaux

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5 NOTICE ARCHITECTURALE : PC mi 4 -IMPACT dans le paysage : La propriété de Mme CRASSOUS et Mr DESCLEVES se situe au lieu dit «côte St Denis», quartier Voulonge,sur la commune de Rochegude, département de la Drôme. La parcelle est référencée N 555, section M, 1506 m². Le terrain amorce une pente d environ 0.85 m dans sa coupe transversale et de +ou m dans sa coupe longitudinale (80.00m de profondeur ) ; La limite constructible se situe à 30,00 depuis la borne OGE Sud. Mme CRASSOUS et Mr DESCLEVES ont pris le parti d implanter la construction projetée sur la limite Constructible à m en recul depuis la limite Sud. Ceci afin de positionner le bâtiment sur la zone la moins en relief, et profiter par ailleurs d un ensoleillement Sud optimisé pour la saison hivernale; La parcelle fera l objet d une demande de défrichement préalable à tous travaux, conformément au règlement de la zone Ud. Les limites du terrain sont actuellement matérialisées par des bornes. Les réseaux électriques, eau potable, telecom, et tout à l égoût se trouvant à proximité, seront reliés à la nouvelle construction. La construction épousera au mieux la pente du terrain et viendra s intégrer parfaitement sur la ligne d arbres haute tige au Nord.. ENVIRONNEMENT : La parcelle accueillant le projet se trouve en zone rurale,faible densité. La végétation avoisinante abondante, se constitue d arbres de haute et moyenne tige, type résineux et feuillus. La zone comporte des reliefs. Les parcelles limitrophes sont à l heure actuelle peu pourvues de constructions. La pente du terrain Nord/Sud est conséquente.(env m sur la profondeur de m) Les espaces publics à proximité sont absents ou non aménagés. Un chemin communal desservira les parcelles à proximité. Les clôtures séparatives seront traitées en concertation avec le voisinage et dans le respect du règlement. Grillage galvanisé vert + haie vive, (Sud, existant conservé )voir plan de Masse. Les espaces libres seront agrémentés de massifs d arbustes, essences mélangés, notamment aux abords des clôtures, création d une butte végétale en remblai qui intégrera visuellement la majeure partie du vide sanitaire ; Les espaces de stationnement seront prévus au Sud, 2 places libres de clôture ( 2 x 5.00 x5.00 m) conformément au règlement et une face au garage (5.00 x 5.00 m). ( 2 places intérieures en sus dans le garage )

6 ARCHITECTURE ET MATERIAUX : Les matériaux utilisés pour la construction, permettent l intégration du projet dans l environnement, et seront en accord avec les règles d urbanisme locales en vigueur. La construction envisagée est de type Rez de Chaussee + 1 niveau, aspect contemporain, double mono-pente en opposition à 27% séparés par un patio et zones en toit terrasse ( permettant de se conformer au règlement en terme de hauteur ). Ce parti pris architectural reste cohérent avec l aspect extérieur des maisons les plus proches et s intègre dans l environnement. Les élévations de façades seront édifiées en éléments panneaux d ossature bois, finition extérieure mixte enduit traditionnel teinte très claire (blanc à blanc cassé) et bardage extérieur bois horizontal teinte red cedar. Couverture en bac acier teinte anthracite. Les menuiseries seront en aluminium, teinte foncée gris anthracite, volets roulants idem ; Portail d accès propriété en pvc teinte foncée gris ou ton bois,,plein 3.00 m, ht maxi 1.80 m avec portillon piéton 1.00 m intégré : Le projet bénéficie par ailleurs du label BBC, sa consommation en énergie primaire conventionnelle sera compatible avec la règlementation thermique RT 2012, soit < à 50 kw/m²/an. VEGETATION ET PAYSAGE : -La parcelle sera agrémentée d arbustes d ornement et haies végétales en limites séparatives. - les arbres ne compromettant pas l insertion ou l ensoleillement du projet et ses annexes seront pour la plupart conservés ( demande de défrichement préalable ) -Les surfaces de circulation véhicules seront en matériaux stabilisés. -Les autres surfaces seront réalisées en sol drainants ou pelouse (noue drainante Sud, eaux pluviales ) Certains arbres de haute tige, à feuillage caduque existants seront conservés côté Sud, à proximité du projet.

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