PLAN LOCAL D URBANISME

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1 saint-maur se dote d un PLAN LOCAL D URBANISME La loi prévoit que les communes se dotent d un Plan local d urbanisme (PLU) en L occasion pour Saint-Maur de réaffirmer son identité, ses valeurs et son projet de ville dans le cadre de la future Métropole du Grand Paris. Phase 2 Projet de ville Printemps 2016 Approbation du PLU Phase 1 Diagnostic Phase 3 Outils rglementaires en Conseil Municipal janv. fev. mars avril mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. fev. mars avril mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. janv. fev. mars avril mai juin juil Hiver 2015/2016 Validation du projet de PLU en Conseil Municipal (Arrêt) Conception : EXALTA - Photographies : Ville de Saint-Maur-des-Fossés - janvier

2 Premire étape dans l élaboration du plan local d urbanisme : un diagnostic thématique, qui constitue une photographie de Saint- Maur en 2014 et éclaire sur les perspectives d avenir. Un diagnostic qui met en évidence la forte identité de notre ville. Un diagnostic enrichissant qui bouscule parfois 10 thmes abordés les idées reçues. 1. Histoire de la ville Un diagnostic qui permet d envisager des améliorations. > La ville comprend des secteurs de grande qualité mais également des secteurs moins qualitatifs. > La ville doit redevenir une ville attractive pour les jeunes et doit leur donner les moyens d y rester. 2. Patrimoine 3. Paysage 4. Formes urbaines 5. Démographie 6. équipements 7. économie - Emploi 8. Déplacements 9. énergie 10. Qualité de l air 2

3 un urbanisme qui se confond avec son histoire Une COMMUNE Historiquement résidentielle COmportant peu de grandes parcelles 77% du territoire occupé par la fonction dominante d habitat Une mosaïque de petites parcelles Seulement 8% de parcelles supérieures à m² Un patrimoine RICHE, MAIS PEU protégé Peu de foncier disponible Un constat : le morcellement du territoire Des possibilités de protection du patrimoine grâce au PLU Un potentiel de mise en valeur de Patrimoine protégé notre ville Patrimoine non protégé Une DIVERSITé ARCHITECTURALE ET PAYSAGRE marquée par l identité des 8 quartiers 3

4 une dynamique à renouveler Une ville dense une population qui décroît et vieillit habitants en 2011, soit 67 habitants/ha Une baisse de population de -3% entre 1990 et 2011 Une diminution continue du nombre de naissances depuis % de la population a plus de 60 ans (18% dans le Val-de- Marne) et 10 % a plus de 75 ans (7% dans le Val-de-Marne) 2,18 personnes par ménage en moyenne 2/3 des logements sont des appartements une activité économique à consolider ¼ des actifs Saint-Mauriens travaillent sur la ville Un taux d emploi de 0,64 Favoriser le parcours résidentiel tout au long de la vie Redynamiser l activité économique (Val de Marne 0,86 / Ile-de-France 1,05) Beaucoup de cadres et professions trs qualifiés Une forte proportion de petites entreprises et commerces Un tissu urbain parfois dégradé Un niveau de confort globalement bon mais une présence de logements dégradés Réhabiliter l habitat insalubre 4

5 une responsabilité écologique Une place privilégiée DE SAINT-MAUR Dans l Ile-de-France Une presqu île au coeur de la métropole de Paris Une biodiversité riche Des transports en commun développés Saint-Maur : une composante clé de la trame verte et bleue, à conforter Un cadre de vie exceptionnel à préserver La Marne : 12 km de berges Le végétal, constitutif de l identité de Saint-Maur : jardins, arbres d alignement, squares, berges, îles, etc. L identité de Saint- Maur à mettre en valeur dans le PLU De nombreux espaces ouverts et lieux publics qui méritent d être améliorés Un territoire propice à l utilisation des modes doux Promenade des bords de Marne Une place du vélo encore mal définie Favoriser les modes doux dans le projet de ville 5

6 des atouts d avenir à développer Une bonne desserte en transports en commun Quatre gares RER Une future gare du Grand Paris des établissements DE SECOND DEgrés attractifs Neuf collges et huit lycées (publics et privés) DES équipements culturels et sportifs à adapter Théâtre Conservatoire Centres sportifs 6