2015 : naissance d'un quartier au bord de l'eau

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1 2015 : naissance d'un quartier au bord de l'eau

2 Mercredi 25 février : naissance d'un quartier au bord de l'eau SOMMAIRE Communiqué de presse Le projet urbain Baud-Chardonnet Baud-Chardonnet en images Sébastien Sémeril INTERLOCUTEUR Adjoint à la Maire de Rennes, délégué à l urbanisme et au développement durable CONTACT PRESSE Mathilde Legeais Attachée de presse Ville de Rennes / Rennes Métropole m.legeais@rennesmetropole.fr

3 EN 2015, LE QUARTIER BAUD- CHARDONNET SORT DE TERRE Mercredi 25 févri er 2015 L'ANNÉE 2015 MARQUE LE LANCEMENT DE LA CONSTRUCTION D'UN NOUVEAU QUARTIER RENNAIS QUI ACCUEILLERA PLUS DE HABITANTS À L'HORIZON PENDANT DES OPÉRATIONS DE RÉNOVATION URBAINE POUR LESQUELLES RENNES EST CITÉE EN EXEMPLE (PROJET URBAIN DU BLOSNE, VILLEJEAN, MAUREPAS-GAYEULLES ET GROS CHÊNE), LA ZAC BAUD-CHARDONNET CONSTITUE LA DERNIÈRE RÉSERVE FONCIÈRE DE LA VILLE LUI PERMETTANT D'ENGAGER UN PROJET URBAIN EMBLÉMATIQUE, MARQUÉ PAR LA PRÉSENCE DU FLEUVE. Créée en 2004, la Zac Baud-Chardonnet entre pleinement dans sa phase opérationnelle en 2015 après des étapes préalables et symboliques franchies en 2014 : raccordement du site à l'axe est-ouest par le pont Vaclav Havel et construction de la chaufferie bois-gaz qui alimentera le secteur. En 2015, avec le début de la construction des 400 logements de l'ilot F (dont 25 % de logements locatifs sociaux ou intermédiaires et 50 % de logements en accession libre, conformément au Programme local de l habitat), répartis en quatre programmes immobiliers, la Zac Baud-Chardonnet devient très concrètement un quartier d'habitation, d'activités et de loisirs. Le quartier Baud-Chardonnet proposera un cadre de vie à la fois apaisé et animé, à proximité du centre-ville de Rennes. L'identité et l'ambiance du quartier, dont la programmation se dessine petit à petit, s'articulent autour du parc de 3 hectares qui sera aménagé au bord de la Vilaine et qui reflète l'exigence avec laquelle sont conçus les espaces publics rennais. La diversité des formes urbaines qui s'élèveront dans la Zac Baud-Chardonnet constitue l'autre caractéristique du futur quartier. De la maison de ville aux quelques immeubles de 17 étages en passant par les équipements publics, surfaces commerciales et activités tertiaires, la Zac Baud-Chardonnet s'ouvre à

4 tous avec des formes urbaines variées, entre architectures modernes et patrimoine industriel préservé. ETAT D'AVANCEMENT DE LA ZAC Les phases marquantes des travaux préparatoires à la construction du futur quartier Baud-Chardonnet : 2013 : consultations et attribution des 4 lots immobiliers de l'ilot F à des équipes promoteurs/architectes. Été 2014 : mise à courre de la Vilaine pour raccorder les réseaux souterrains de la Zac aux réseaux existants. Septembre 2014 : pose de la première pierre de la chaufferie bois-gaz, qui sera livrée en avril 2015 et mise en service à l'horizon été 2015 : le Centre hospitalier Guillaume Régnier bénéficiera de ce nouveau réseau de chauffage pour l'hiver Fin 2014, début 2015 : les promoteurs des premiers programmes immobiliers, attribués en 2013 et dont la construction commencera en 2015, lancent la commercialisation de leurs logements Février 2015 : lancement des études de la résidence habitat jeunes sur l'ilot I. PROCHAINES ETAPES EN 2015 Calendrier des nouvelles consultations pour les prochaines opérations immobilières : 2015 : lancement des travaux de construction de l'ilot F (400 logements), découpé en 4 lots. Été 2015 : attribution du lot H (80 logements en accession dont 20 PSLA). Fin 2015 : dépôt du permis de construire de la résidence jeunes travailleurs (ilot I). Berranger & Vincent architectes. Fin 2015 : consultation pour l'attribution des programmes de l'ilot D (200 logements)

5 PLAN MASSE

6 LE PROJET URBAIN BAUD-CHARDONNET BAUD-CHARDONNET, ZONE D'AMÉNAGEMENT CONCERTÉ CRÉÉE EN 2004, RASSEMBLE LES ACTEURS DU TERRITOIRE AUTOUR DU PROJET DESSINÉ PAR LES URBANISTES REICHEN ET ROBERT & ASSOCIÉS ET L'ATELIER JACQUELINE OSTY & ASSOCIÉS (PAYSAGISTE). À TERME, BAUD-CHARDONNET CONSTITUERA UNE EXTENSION DU CENTRE-VILLE DE RENNES, NON LOIN DU PÔLE D'ÉCHANGES MULTIMODAL QUI ACCUEILLERA LA LGV ET PLACERA RENNES À 1 H 27 DE PARIS. NOUVEAU QUARTIER SITUÉ AUX PORTES D'EURORENNES, BAUD-CHARDONNET OFFRIRA UN CADRE DE VIE DOUX ET DYNAMIQUE, AU BORD DU FLEUVE. LE PROJET URBAIN Avec la disparition progressive, entre les années 1980 et les années 2000, des activités qui y étaient implantées, la plaine de Baud constitue une importante réserve foncière à urbaniser. Avec la création de la Zac Baud-Chardonnet, en 2004, le site devient un élément structurant du projet urbain de la Ville de Rennes, à seulement deux kilomètres à l'est du centre-ville. Dans la continuité de la ville existante, un quartier entier se crée pour accueillir, à l'horizon 2025, des milliers de nouveaux habitants et leur proposer de s'installer au bord du fleuve dans un cadre où l'eau et la nature rythment la vie quotidienne. Superficie : 35 hectares CHIFFRES CLÉS 5 hectares d'espaces verts dont un parc urbain de 3 hectares logements m² de surfaces tertiaires et universitaires m² de commerces et activités m² d équipements publics FICHE TECHNIQUE ACTEURS DU PROJET La Ville de Rennes, à l'initiative du projet urbain de Baud-Chardonnet Territoires Publics, en charge de la conduite du projet urbain Reichen et Robert & associés, urbanistes Atelier Jacqueline Osty & associés, paysagistes

7 2004 CALENDRIER Création de la Zac Baud-Chardonnet et lancement des études de programmation Lancement des premières consultations promoteurs / architectes sur l'ilot F, jouxtant le parc, au bord de la Vilaine Ouverture du pont Vaclav Havel à la circulation, en mai. Pose de la première pierre de la chaufferie mixte bois/gaz, en septembre Lancement du chantier de construction des premiers programmes de logements et nouvelles consultations promoteurs / architectes. Livraison et raccordement de la chaufferie bois-gaz Premières livraisons de logements Date prévisionnelle d achèvement de la Zac.

8 BAUD-CHARDONNET EN IMAGES ESPACES PUBLICS Crédit photo : Reichen & Robert et associés

9 CHAUFFERIE BOIS-GAZ Crédit photo : Paumier architectes associés

10 ILOT F Lot F1 / Espaci l Pre mi um Cré dit pho to : agence Jean-Francois Golhen architecte et agence Antonini +Darmon architectes

11 ILOT F Lot F2 / Kaufman & Broa d Le Panorami k (agence LAN ) Crédit pho to : agence LAN Illustrations : Asylum - Illustrations à caractère d ambiance