RÉSIDENCE HORIZON PLAGE

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Simone St-Pierre
il y a 7 ans
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1 Résidence Horizon Plage RÉSIDENCE HORIZON PLAGE NOTICE DESCRIPTIVE GÉNÉRALITÉS Le présent programme immobilier de 27 logements situé dans le quartier de La Pointe Rouge MARSEILLE se compose d un bâtiment de 3 cages, 2 en R+2 et un central en R+3 sur deux niveaux de parkings en sous sol représentant : 27 logements (niveaux RDC à R+3), 63 places de parkings enterrées, GROS OEUVRE ET MAÇONNERIE FONDATIONS Réalisées en béton armé sur semelles filantes et sur semelles isolées, conformément aux prescriptions de l'étude de sol. MURS ET OSSATURES Béton armé, béton banché ou agglomérés de ciment suivant étude de structure et destination. MURS ET FAÇADES DES NIVEAUX Béton banché pour les murs de façade, intérieurs séparatifs et structurels, et suivant les zones, doublages intérieurs constitués d'une plaque de plâtre avec isolant accolé, épaisseur suivant étude thermique conforme à la réglementation thermique. Eléments métalliques, habillages et enduits de façade suivant choix de l'architecte. PLANCHERS Dalles pleines en béton armé, éventuellement coulées sur prédalles suivant les zones. Isolant thermique en sous face des planchers suivant étude thermique. NOTICE DESCRIPTIVE RESIDENCE HORIZON PLAGE Pointe Rouge MARSEILLE / JS/Bect/10/05/2011 1/6

2 CLOISONS DE DISTRIBUTIONS Cloisons sèches de type placoplâtre (5 cm d'épaisseur), dans lesquelles seront encastrées les canalisations électriques. TOITURE Charpente bois (sur dalle béton), isolation et couverture tuiles, (terrassons avec dalle béton armé et étanchéité non accessible au droit des cages d escaliers) REVÊTEMENT DE SOLS ET PLINTHES APPARTEMENTS Carreaux de grès émaillés 1 er choix (30 x 30) avec plinthes assorties, teinte au choix de l'acquéreur parmi 6 proposées (1 teinte/logement). TERRASSES Sur terrasses RDC et pour celles avec étanchéité, dalles béton teinté 50 x 50 sur plots. (Teinte retenue par l architecte) Sur balcons et loggias non étanchés grès ingélif (1 même teinte retenue par l architecte pour l ensemble de l opération). PARTIES COMMUNES Halls d'entrée Carreaux de grès cérame avec plinthes assorties, suivant décoration de l'architecte. Paliers d'étages Carreaux de grès cérame avec plinthes assorties suivant décoration de l'architecte. REVÊTEMENTS MURAUX APPARTEMENTS Pièces sèches (entrées, séjours, chambres, dégagements,..) Peinture lisse teintes blanche. Salles de bains et salles d eau Faïences décoratives toutes parois, toutes hauteurs avec listel. Cuisines En peinture lisse teinte blanche. JS/Bect/10/05/2011 2/6

3 Autres pièces humides En peinture lisse teinte blanche. PARTIES COMMUNES Halls d'entrée Peinture murale et décoration suivant projet de l'architecte. Paliers d'étages Peinture murale suivant projet de l'architecte. Autres locaux Néant. REVÊTEMENT DES PLAFONDS APPARTEMENTS Peinture lisse blanche. COURSIVES D'ETAGE ET HALLS D'ENTREE Peinture suivant choix de l'architecte. MENUISERIES INTÉRIEURES PORTE D'ENTREE DES APPARTEMENTS Porte d'entrée A2P** de sécurité. Fermeture cinq points et entrebailleur. PORTES INTERIEURES DES APPARTEMENTS Portes isoplanes à âme alvéolaire, finition peinture avec quincailleries en chrome velour. PORTES DES PARTIES COMMUNES Portes isoplanes à âme pleine ou portes métalliques suivant les locaux. MENUISERIES EXTÉRIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES APPARTEMENTS Menuiseries en PVC avec ouvrants à la française dans toutes les pièces. Double vitrages isolants pour toutes ces menuiseries extérieures suivant étude thermique. PORTES D'ENTREE DES IMMEUBLES JS/Bect/10/05/2011 3/6

4 Ensemble métallique laqué (teinte au choix de l'architecte), équipé d'une fermeture commandable depuis les appartements, contrôle d accès par clef. CONTROLE D ACCES Vidéophone de contrôle d accès général à la résidence avec commande à distance (à partir des logements) d ouverture de la porte du hall correspondant. FERMETURES Volets roulants PVC aux étages et aluminium en RDC commande motorisée pour tous les séjours et toutes les chambres suivant plans architecte. PORTES D'ACCES AUX PARKINGS EN SOUS SOL Portail motorisé métallique basculant motorisé pour l accès aux places en sous sol, contrôle d accès par bip radiocommandé. SERRURERIE Garde-corps extérieurs en aluminium laqué teinte suivant choix de l'architecte. PLOMBERIE - SANITAIRE DISTRIBUTION Par canalisation cuivre ou PER suivant position. APPAREILS SANITAIRES Baignoire acrylique avec robinetterie mitigeuse chromée pour les logements T3 et T4. Bacs à douche en céramique émaillée blanche avec robinetterie mitigeuse et douchette pour les logements T2. Vasque en céramique émaillée blanche posée sur un plan de toilette, équipé d'un meuble bas. Robinetterie mitigeuse, miroir et bandeau lumineux. Cuvette W.C. en céramique blanche avec réservoir attenant et abattant double. En cuisine de tous les logements, attentes d alimentation et d évacuation à proximité immédiate de la gaine (libre d aménagement de cuisine) PRODUCTION D'EAU CHAUDE JS/Bect/10/05/2011 4/6

5 Par cumulus électrique 150 l pour les T2, 200 l pour les T3, et 250 l pour les T4. ELECTRICITÉ Distribution aux différentes prises, interrupteurs et points lumineux par canalisations encastrées dans les planchers, murs et cloisons. Equipement Les installations intérieures des logements seront établies sur les bases indiquées ci-après. Les PC indiquées sont des prises Confort. Tous les centres et appliques, seront équipés d'un dispositif de connexion pour luminaires selon UTE C comprenant un couvercle prise avec borne de raccordement automatique. Chaque pièce comprendra au moins un point lumineux avec ampoule à la livraison. Implantation et nombre suivant la norme NF C CHAUFFAGE Chauffage électrique par radiants dans les séjours et convecteurs dans les autres pièces. Les salles de bains et salles d eau sont équipées de sèche serviette rayonnant. VENTILATION Ventilation températion double flux thermodynamique collectif de type TZEN 300 (échangeur thermodynamique individuel pour chaque logement) avec ventilation mécanique contrôlé assurant l évacuation de l air vicié des pièces d eau par des bouches à fortes pertes de charge (cuisines, salles d eaux, WC, etc.), et avec bouches de soufflage dans les pièces principales (séjour et chambre) Le principe est celui d un système de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur. Ce système apporte aux occupants un confort de haute qualité. Ce principe est appliqué en collectif avec la conservation d un échangeur par logement sachant que l amenée d air neuf et le rejet d air vicié est commun à l ensemble des logements. Le système garanti que les débits de ventilation nécessaires sont régulés en permanence, en insufflation comme en extraction. La circulation de l air se fait depuis les bouches de soufflage placées dans les pièces principales vers les bouches d extraction situées dans les pièces de service. JS/Bect/10/05/2011 5/6

6 Les bouches d extraction garantissent le débit réglementaire extrait du logement. Les bouches d amenée d air fournissent, par zones, en fonction du choix de l utilisateur, les débits de renouvellement d air. Le système de pompe à chaleur permettra le préchauffage et le rafraîchissement de l air du logement. L air insufflé et l air rejeté seront filtrés pour garantir un air de qualité à l intérieur du logement. ASCENSEUR Un ascenseur électrique par bâtiment desservant tous les niveaux de logements et de parkings en sous sol. AMENAGEMENTS EXTERIEURS ET ESPACES VERTS Aménagements des espaces extérieurs et des espaces verts en conformité avec le permis de construire, et suivant plans architecte. JS/Bect/10/05/2011 6/6

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