RÉSIDENCE LYON / VILLEURBANNE

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1 RÉSIDENCE LYON / VILLEURBANNE

2 VILLEURBANNE, UNE VALEUR SÛRE Gare et C.C. de la Part-Dieu Hôtel de Ville Place Bellecour e ville du Rhône en nombre d habitants, Villeurbanne offre un des plus beaux 2 visages de l agglomération lyonnaise. Soixante hectares d espaces verts, proximité du Rhône, du parc Miribel Jonage, du célèbre parc de la Tête d Or, lui confèrent une qualité de vie exceptionnelle. Ces dix dernières années, Villeurbanne a d ailleurs accueilli nouveaux habitants et connaît ainsi une dynamique immobilière significative. Campus de la Doua Parc de la Feyssine Cité Internationale Parc de la Tête d Or VILLEURBANNE Vue aérienne de la Ville de Lyon Jacques Léone/Grand Lyon Théatre National Populaire de Villeurbanne UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE Villeurbanne abrite également un campus universitaire internationalement reconnu, et offre une multitude d activités culturelles et sportives. Elle attire ainsi de nombreux étudiants et actifs à la recherche d un cadre dynamique. Classée 2 e ville du Grand Lyon, Villeurbanne bénéficie d une situation stratégique convoitée. De nombreux pôles de compétitivité alliant développements technologiques majeurs et secteurs d activité de pointe y ont élu domicile. Vélo v - avenue Henri Barbusse

3 TRAMWAY CAMPUS PARCS UN EMPLACEMENT IDÉAL Le quartier est parfaitement desservi par de nombreux transports en commun avec le passage des lignes de bus 7, 37 et C3. Ces infrastructures permettent de renforcer les liens et de rejoindre rapidement le centre-ville. De nombreuses pistes cyclables ainsi que des voies vertes (40 km d espaces naturels) favorisent les modes de déplacements doux. COMMERCES MÉTRO Ninkasi - avenue Henri Barbusse Parc de la Tête d Or et Cité internationale VILLEURBANNE EN CHIFFRES + DE 10 % DE LA POPULATION DU GRAND LYON 2 e VILLE du Grand Lyon 60 hectares D ESPACES VERTS ÉTUDIANTS HABITANTS Berges du Rhône Source INSEE 2015

4 UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE Via Verdi est un programme d excellence, résolument tourné vers l avenir, dans un cadre de vie dédié à la sérénité. Cette résidence présente de magnifiques terrasses, idéalement orientées pour permettre aux habitants de profiter pleinement du cadre environnant. Des garages et parkings sécurisés garantissent leur quiétude.

5 44 APPARTEMENTS DU T1 AU T4 UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE La résidence VIA VERDI est située à mi-parcours des campus de la Doua et de l École Nationale des Travaux Publics d État. Le quartier Saint- Jean occupe une place stratégique en terme de développement universitaire et économique (artisanat, industries et commerces). Véritable liaison entre ville et nature, la résidence est proche du grand parc de Miribel Jonage qui, entouré de ses hectares de nature préservée, propose de nombreuses activités de plein-air telles que le golf et les sports nautiques. VIA VERDI s inscrit dans un cadre propice à la préservation de la qualité de vie, le tout en veillant à répondre aux besoins quotidiens en termes d enseignement, d activité professionnelle et économique.

6 LE MOT DE L ARCHITECTE Nous avons imaginé un programme qui soit la quintessence de ce que signifient art de vivre et prestige. Situé rue du Marais, dans un quartier pavillonnaire, VIA VERDI s inscrit dans un travail architectural résolument contemporain et atemporel. L organisation en U, les larges ouvertures des appartements, les grands balcons et les terrasses généreuses, sont autant de promesses de luminosité, tout en préservant l espace privé. Les toits végétalisés, les jardins opulents offrent une belle note bucolique. LES + DE LA RÉSIDENCE APPARTEMENTS LUMINEUX BELLES SURFACES ESPACES DE CONVIVIALITÉ SECTEUR PAVILLONNAIRE LOI PINEL ZONE A FORTE DEMANDE LOCATIVE TERRASSES SUR LE TOIT VIA VERDI est incontestablement un harmonieux projet où il fait bon vivre. ARCHITECTURE AAMCO PARKINGS PRIVATIFS ESPACES ARBORÉS

7 PRESTATIONS HAUT DE GAMME Balcons, terrasses ou jardins privatifs Volets roulants électriques Carrelage 40 x 40 cm Parquet en chêne dans les chambres Faïence toute hauteur dans les salles de bains Peinture deux couches dans toutes les pièces Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes dans les salles de bains. Placards équipés Chauffage individuel au gaz* Vidéophone système Vigik Ascenseur *Chauffage électrique pour les T1

8 rue des Jardins av. d Orcha RÉSIDENCE LYON / VILLEURBANNE E611 Hénon C3 Gare Saint-Paul 5 e ARR. 1 e ARR. LA SAÔNE 4 e ARR. C Croix Rousse Cuire Croix Paquet 2 e ARR. PLACE BELLECOUR Hôtel de Ville LE RHÔNE Cordeliers quai V. Augagneur T1 rue Dusquesne Foch B CITÉ INTERNATIONALE cours Lafayette rue Servient quai Charles de Gaulle PARC DE LA TÊTE D OR bd des Belges Place Guichard Bourse du travail Masséna CENTRE DE CONGRÈS LYCÉE DU PARC 6 e ARR. Brotteaux C.C. ET GARE PART-DIEU rue Paul Bert bd de Stalingrad Gare Part- Dieu - Vivier Merle T4 Périph. Nord ENSSIB bd du 11 Nov LE RHÔNE CAMPUS DE LA DOUA rue du Tonkin av. Condorcet Charpennes cours Lafayette T4 UNIVERSITÉ C. BERNARD LYON 1 ÉCOLE NATIONALE DE MUSIQUE 3 e ARR. INSA République PARC DE LA FEYSSINE T1 Bus 37 VILLEURBANNE cours A. Philp rue F. de Préssensé PROMOTEUR bd L. Bonnevay rue Paul Bert av. Roger Salengro cours Émile Zola rue Anatole France rue Jean Jaurès av. A. Einstein GRATTE CIEL Gratte Ciel IUT LYON 1 cours Tolstoï rue Docteur Rollet E611 résidence LES PUCES DU CANAL Stade résidence Via Verdi Firmin villeurbanne rue du 8 Mai 1945 rue du 8 Mai 1945 Flachet LES PUCES DU CANAL V Via Verdi V villeurbanne 46 rue du marais Stade 46 rue du maraisfirmin cours Émile Zola rue de Verdun bd Périphérique L. Bonnevay rue Léon Blum rue de Verdun r. Douaumont rue du Canal Cusset Bus 7 r. Douaumont bd Périphérique L. Bonnevay Bus 7 Stade Parc de la Commune de Paris rue du Marais av. du 8 Mai 1945 rue E. Renan Bus 37 Petite rue du Roulet r. de la Digue allée du Mens av. du 8 Mai 1945 Bus 37 Petite rue du Roulet rue du Canal GROUPEVALEUR ET CAPITAL rue du Marais rue E. Renan Halte Garderie Collège Collège J. Vilar J. Vilar Pont de Cusset r. de la Digue allée du Mens rue des Jardins Laurent Bonnevay Bibiothèque Pharmacie Commerce PL. GUY MOQUET Commerce Institut Y. Farge rue Rémy Cachet Stade C3 r. Jean Lesire CANAL DE JONAGE ASTROBALLE Halte Garderie av. Maurice Thorez av. Gaston Monmousseau av. d Orcha A P Institut Y. Farge r av. G. Péri Stade C3 Bibiothèque Pharmacie PL. GUY MOQUET rue Rémy Cachet av. Maurice Thorez av. Gaston Monmousseau r. Jean Lesire COMMERCIALISATEUR Piscine ACCÈS VOITURE Place Bellecour à 20 min Parc de la Tête d Or à 15 min La Part-Dieu à 20 min TRAIN Gare de la Part-Dieu à 15 min Gare de Perrache à 20 min AUTOROUTE BUS Tél partenaire@pure-invest.fr À 5 min de l autoroute A42 À 9 min à pied de la résidence AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY À 25 min de la résidence 09/ RCS LYON B Perspectives selon interprétation de l artiste. Document non contractuel.