A Marseille 14 e. Les Terrasses du Sud. Le charme de la campagne en ville

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1 A Marseille 14 e Les s du Sud Le charme de la campagne en ville

2 Bienvenue à Marseille Les s du Sud Le Vieux-Port V é r i t a b l e e m b l è m e d e l a C i t é Phocéenne. Une ambiance village Afin de mieux vivre la ville. Au cœur du 14 e arrondissement de Marseille, Le Merlan s inscrit dans les projets de développement économique du Nord de Marseille. Situé à proximité du village typique de Sainte-Marthe, du campus universitaire de Saint-Jérôme et du réputé technopôle de Château-Gombert, le Merlan bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce quartier est doté d'un grand centre commercial composé d'une galerie marchande, d'une bibliothèque municipale très active et d'un théâtre, scène nationale, où l'excellence de la programmation éclectique, attire les amateurs de toute la région. A quelques minutes, du Vieux port et de la célèbre Canebière, à proximité des autoroutes en direction d'aix-en-provence, Lyon, Toulon et Nice, et avec la mise en service prochainement de la rocade Sud L2, le Merlan est désormais à la croisée de tous les chemins. Les commerces de proximité Une facilité pour votre quotidien. A8 Aix-en-Provence Un accès direct à Marseille Istres Martigues Etang de Berre Berre A7 Marignane A55 Mer Méditerranée A7 A51 Marseille A8 A52 Aubagne A50 A50 Les s du Sud sont parfaitement desservies : Desserte directe en bus à partir de l avenue du Merlan. Gare de Sainte-Marthe à 1 km. Station de métro La Rose située à 2 km. Autoroute A7 à 2 km permettant de relier le centre-ville de Marseille et Aix-en-Provence. En 2006, ouverture de la première partie de la Rocade L2, qui relie directement l autoroute Nord à l autoroute Est.

3 Bienvenue aux s du Sud Le calme et la verdure aux portes du centre-ville S ituées au Nord de Marseille, dans le village du Merlan, "Les s du Sud" vous proposent des appartements de standing du 2 au 5 pièces. Au cœur d'un vallon arboré, dans un environnement calme et préservé, 3 immeubles de 3 étages, aux façades claires, vous accueillent. Les appartements s'ouvrent sur de vastes jardins privatifs ou de larges terrasses. Ils offrent une vue dégagée sur le Parc de Montgolfier, espace boisé classé. A l'intérieur, des prestations de qualité lui confèrent un caractère raffiné. Le stationnement est facilité grâce à de nombreux parkings extérieurs. Des boxes sont à votre disposition au sous-sol. L'accès de la résidence est sécurisé grâce à un portail automatique et le parc est entièrement clôturé. De nombreux commerces et établissements scolaires sont à proximité. Le centre commercial Le Merlan avec son hypermarché et ses boutiques, est tout proche, le centre-ville de Marseille est à quelques minutes. Une résidence qui saura vous séduire

4 R + 3 Bâtiment A R + 3 Bâtiment B Accès parking de la résidence Espace canin Espace détente Accès parking s Chemin du Bassin Bâtiment C R + 3 Echelle : 1/556 e Plan de masse des s du Sud Des prestations soignées dans le moindre détail Les murs intérieurs et les plafonds sont recouverts d un enduit effet gouttelette. Les sols intérieurs et les balcons sont habillés de carrelages. Portes postformées moulurées avec poignée laiton. Portes de placard coulissantes 10 mm. Chauffage électrique. Salles de bains équipées d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Menuiseries extérieures en PVC avec volets roulants. Ascenseurs. Portail électrique, digicode et interphone à l entrée de la résidence. Les séjours. Spacieux et lumineux, ils sont prolongés par de belles terrasses. Les portes. Elles sont moulurées et donnent une touche décorative à votre intérieur. Les salles de bains Un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux votre salle de bains. Document non contractuel.

5 Bienvenue dans votre appartement Chambre 2 Chambre 1 Cuisine Office Dgt WC Chambre 1 Chambre 3 Chambre 2 1 WC Dgt 2 Office Séjour Séjour Cuisine Exemple d appartement 3 pièces Surface habitable : 61,27 m 2 Exemple d appartement 4 pièces Surface habitable : 81,89 m 2 Donnez vie à votre futur intérieur Pour personnaliser votre logement, nos conseillers vous proposent toute une gamme de matériaux et de revêtements. Si vous le souhaitez, vous pouvez* également modifier une prestation contractuelle en choisissant parmi un choix d options ou encore modifier un aménagement intérieur de votre futur logement. * sous certaines conditions