VILLA DEBUSSY DES APPARTEMENTS DU T1 BIS AU T4 DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING MOISSY-CRAMAYEL / 77

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Aurore Alarie
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1 VILLA DEBUSSY DES APPARTEMENTS DU T1 BIS AU T4 DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING MOISSY-CRAMAYEL / 77

2 FINITIONS EXTÉRIEURES Terrasses et balcons. Revêtements de façade réalisés en enduit gratté et enduit lissé. Menuiseries double vitrage en PVC habillées de volets roulants ou d apparence persiennée. Porte d entrée du hall en aluminium laqué. Espaces verts harmonieusement aménagés d arbres et d arbustes d essences rares. ÉLÉMENTS DE CONFORT Isolation thermique et phonique de qualité. Chauffage individuel eau chaude. Salon-séjour et chambre principale équipés d une prise TV/FM et Téléphone. Le sol du séjour, du dégagement et de la chambre est recouvert de sol souple imitation parquet ; celui de la cuisine, de la salle de bains et des WC, de sol souple en accord avec les papiers peints. Un soin particulier est apporté à l harmonie de l habitation en privilégiant les tendances actuelles. Salle de bains fonctionnelle, équipée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et faïence 25 x 40 haut de gamme de couleur. Ascenseur bénéficiant d une décoration en harmonie avec le hall. ÉLÉMENTS DE SÉCURITÉ Hall d entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d un revêtement sol et murs haut de gamme. Parking en sous-sol Chaque porte privative laquée équipée du système Sécurit 3 points.

3 VILLA DEBUSSY : des appartements du T1 bis au T4 dans une résidence de standing BAINS 6,17 m 2 ENTRÉE 4,38 m 2 PL. CUISINE 2 PIÈCES Lot n 6 - Bâtiment A Rez-de-jardin SURFACE : 41,64 m 2 Terrasse : 1,87 m 2 CHAMBRE 12,24 m 2 SÉJOUR 18,85 m 2 TERRASSE

4 3 PIÈCES Lot n 23 - Bâtiment B 1 er étage SURFACE : 58,59 m 2 Balcon : 4,00 m 2

5 MOISSY-CRAMAYEL : AU CŒUR DE L ÎLE DE FRANCE UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE Située au cœur du bassin d emplois d Évry et Melun, Moissy-Cramayel constitue avec 9 autres communes la ville nouvelle de Sénart. Située au carrefour des grands flux européen et à 35 km de Paris, cette commune de habitants bénéficie de 40 hectares d espaces verts et de tous les services d une ville moderne. Reliée à Paris par la A6 et la N6, connectée au reste du pays par la A5, la Francilienne, les aéroports d Orly et de Roissy à 20 minutes et 40 minutes, Moissy-Cramayel relie Paris / Gare de Lyon en 26 minutes par le RER D. LE CARRÉ SÉNART Proche de la gare RER, «Le Carré Sénart» est un ambitieux pôle commercial et de loisirs offrant une gamme complète de services : équipements culturels, sportifs, sociaux et administratifs, 120 boutiques, de nombreux restaurant et un multiplex de 16 salles de cinéma. A 86 ANTONY A 10 VIRY-CHATILLON BORDEAUX PARIS A 104 A 6 ORLY A 6 A 86 MONTREUIL La Seine A 6 LYON CRÉTEIL Forêt de Sénart ÉVRY ENSEIGNEMENT, RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT Sénart s inscrit dans la technopôle Île-de-France qui concentre 25 % de la recherche nationale (C.N.R.S., Polytechnique...) en passant par Évry (SNECMA, École des Mines), jusqu à Melun et Fontainebleau (INSEAD, faculté). Sénart développe au plus haut niveau son pôle universitaire, ses centres de recherche (AGROGENE) ainsi qu un centre de transfert de technologie. UN PLACEMENT DE QUALITÉ Nexity a choisi Moissy-Cramayel pour implanter sa résidence Villa Debussy. À proximité de la Forêt de Sénart et résolument tournée vers l avenir, cette commune à taille humaine représente les meilleures garanties de placement immobilier. A 86 Forêt régionale de Notre-Dame RER CARRÉ CORBEIL SÉNART ESSONNES A 104 BRIE-COMTE- ROBERT COMBS-LA-VILLE A 104 A 4 PONTAULT- COMBAULT A 4 MOISSY- CRAMAYEL A 5B MELUN A 5 Centre commercial «Le Carré Sénart» MATERNELLE COLLÈGE PARC OMNISPORT RER COMMERCIAL RUE PIERRE SÉMARD BANQUE AVENUE PHILIPPE BUR PLACE DU SOUVENIR RUE GABRIEL PERI RUE PIERRE CURIE DE LOISIRS RUE DE LA RÉPUB. VILLE RUE DE LA LIBÉRATION RUE MAULOIS AVENUE PASTEUR RUE DU NOYER PERROT CRÊCHE VILLA DEBUSSY GYMNASE RUE DU GUÉ DE VILLE R UE DE LA FERME DE LOISIRS DE LOISIRS RUE DES MARAIS Forêt de Sénart PRINCIPALES ENTREPRISES DE LA RÉGION AIR LIQUIDE, BERGER, VIESSMANN, DÉCATHLON, COCA-COLA, SAME LAMBORGHINI, ALPHA DIRECT SERVICES...

6 N O VILLA DEBUSSY E S BÂTIMENT C ENTRÉE PARKING BÂTIMENT A BÂTIMENT B ACCÈS PARKING RUE DU GUÉ DE VILLE MOISSY-CRAMAYEL ACTIVE ET RÉSIDENTIELLE Idéalement située aux portes de la Forêt de Sénart, implantée au cœur de l Île de France, La résidence «Villa Debussy» bénéficie d un emplacement exceptionnel. Gare RER, Moissy-Cramayel Immobilier patrimonial Notre partenaire agréé Air Liquide Coca-Cola Lycée de la Mare Carrée, Moissy-Cramayel Mairie de Moissy-Cramayel Notre gage de qualité Adresse Postale Général Foy Investissement Direction Régionale Ouest 14, rue de la Petite Sensive NANTES Tél Fax Siège Social 19 rue de Vienne TSA Paris Cedex 08 Création Eglise de Moissy-Cramayel Illustration Batimage Libre interprétation de l artiste Document non contractuel. Centre aquatique Nymphea, Moissy-Cramayel

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